Test z 18.11.2010

Stopę kapitalizacji, w podejściu dochodowym wyceny, określa się jako:

Stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest:

Który z niżej wymienionych budynków stanowi nieruchomość budynkową:

Z obowiązku sporządzenia charakterystyki energetycznej budynku zwolnieni są właściciele budynków:

Pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być:

Dzierżawca nieruchomości rolnej, zbywanej przez Agencję Nieruchomości Rolnych, której dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat, może nabyć nieruchomość w drodze:

Budynek mieszkalny wielorodzinny, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, to budynek zawierający:

Dochodami netto z nieruchomości, stanowiącymi podstawę określenia jej wartości mogą być:

Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod poszerzenie dróg publicznych, przy podziałach nieruchomości dokonywanych na wniosek właściciela, rzeczoznawca majątkowy przyjmuje stan nieruchomości z dnia:

Rzeczoznawca majątkowy, wyceniając nieruchomość Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, w celu ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, powinien zastosować:

Posiadacz nieruchomości nabywa własność jeśli posiada nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze:

Obligacja to:

Celami publicznymi, stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami są:

Z żądaniem zniesienia współwłasności nieruchomości:

Próg rentowności w działalności jednostki gospodarczej to taki stan. w którym w analizowanym okresie:

Przy wycenie obiektów budowlanych metodą kosztów odtworzenia należy przyjmować:

Przez zasiedzenie, zgodnie z Kodeksem cywilnym nabyć można:

Umowę dzierżawy nieruchomości gruntowej zawarto 6 lat temu na czas oznaczony 35 lat. Po upływie ilu lat, licząc od dnia dzisiejszego, umowa dzierżawy będzie z mocy prawa uważana za zawartą na czas nieoznaczony?:

Wartość rynkowa nieruchomości, określona w podejściu dochodowym, będzie najniższa, gdy przyjęta stopa dyskontowa jest równa:

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku uchwalenia aktu prawa miejscowego przez organ samorządu terytorialnego, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy:

Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Wartość wskaźnika szacunkowego, wyrażonego w m3 drewna z 1 ha gruntów stanowiących lasy, zależy od:

Pojęcie wartości godziwej precyzuje:

W użytkowanie wieczyste może być oddana:

Projekt budowlany powinien być zgodny:

Czy kuchnia, w świetle „Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.” to pomieszczenie:

Na wysokość stopnia zużycia technicznego budynku może mieć wpływ:

Podczas wyceny nieruchomości oddanej w trwały zarząd, na potrzeby aktualizacji opłat rzeczoznawca majątkowy nie uwzględnia m.in.:

W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu:

Poziom zmiany ryzyka inwestowania w nieruchomość wpływa w następujący sposób na stopę kapitalizacji:

Posiadacz samoistny nieruchomości oddaje drugiemu nieruchomość w posiadanie zależne i w związku z tym:

UWAGA! Pytanie jest nieaktualne. Po więcej informacji zapraszam na stronę Nieaktualne pytania.

Wartość rynkowa nieruchomości:

Jak w ustawodawstwie podatkowym rozumie się pojęcie „inwestycje”?:

Budynek, w którym znajduje się Dom Dziecka to budynek:

Dokonując oceny stopnia zużycia technicznego budynku należy zwrócić uwagą na:

Umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu powinna być zawarta w formie:

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie:

Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:

Strefa przemysłowa może być utworzona na obszarach określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone do:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, pod pojęciem „działki budowlanej” należy rozumieć:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” powierzchnię rzutu słupa konstrukcyjnego o wielkości 0,2 m2:

Listy zastawne to papiery wartościowe emitowane przez:

Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, gdy:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, w budynkach liczących ponad 7 wyodrębnionych lokali, wspólnota mieszkaniowa wybiera zarząd w składzie:

Zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi jest niezbędna przy przeznaczeniu w planie miejscowym gruntów rolnych na cele nierolnicze, położonych poza obszarami miast, w zależności od:

Posiadaczem samoistnym nieruchomości według Kodeksu cywilnego jest:

Dyskontowanie jest procedurą:

Przychody i zyski wg przepisów o rachunkowości, to korzyści powstałe w okresie sprawozdawczym z tytułu:

Zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:

Aktualna, na datę wyceny, wartość przyszłych strumieni dochodów jest równa:

Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny gruntów przeznaczonych lub zajętych pod linie kolejowe stosuje:

Dokonując wyceny dla celów przewidzianych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rzeczoznawca majątkowy określa zawsze wartość:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, samorządową osobą prawną jest:

Rzeczoznawca majątkowy określa pierśnicę drzewa poprzez pomiar:

Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu:

W podejściu mieszanym – metodzie pozostałościowej można stosować podejście porównawcze do określenia:

Typowym modelem dyskontowania, wykorzystywanym przy wycenie nieruchomości jest model przy zastosowaniu oprocentowania:

Wielkość należności za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji jest wyrażana jako równowartość:

Na cenę drewna wielkowymiarowego, sprzedawanego przez nadleśnictwa wpływa:

Służebność przesyłu:

Akcjonariusz odpowiada za długi spółki:

Wartość przewidywanych plonów, przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, określa się według cen:

Przy użyciu techniki szczegółowej, koszty odtworzenia określa się na podstawie:

Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego uległa zmniejszeniu, to właściciel tej nieruchomości zbywając ją w ciągu 5 lat od wejścia w życie uchwalenia lub zmiany planu, może żądać od gminy:

Wartość katastralna części składowej gruntu ustalana jest na podstawie:

Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest:

Warunkiem stosowania techniki kapitalizacji prostej do wyceny nieruchomości jest:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jednostką organizacyjną jest:

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

Samodzielność lokalu mieszkalnego stwierdza w formie zaświadczenia:

Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej, określona metodą zysków to np.:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż może stanowić:

Termin przedawnienia roszczeń niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

Dochód z nieruchomości zabudowanej, przy wycenie nieruchomości, oznacza dochód:

Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących część składową nieruchomości, należy uwzględnić m.in.:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m.in.:

Które z poniższych pomieszczeń to lokal użytkowy, zgodnie z przepisami „Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”:

Jeżeli jednostka prowadząca działalność gospodarczą zaprzestaje swojej działalności (likwidacja) aktywa jednostki wycenia się wg:

Ekspertyzę wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości sporządza się na podstawie:

Cena skorygowana nieruchomości zakupionej 2 lata temu za 100 000 zł, przy rocznym wzroście cen równym 20% wynosi obecnie:

Własność i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie państwowe, przysługuje:

Metoda zysków stosowana jest do określenia wartości rynkowej nieruchomości, gdy:

Przy określaniu wartości budynków pozostawionych na terenach nie wchodzących w skład obecnego obszaru Państwa Polskiego, dla potrzeb ustalenia rekompensaty za te budynki, w przypadku braku cen transakcyjnych można:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” obiekt małej architektury to:

Rzeczoznawca majątkowy, określając w operacie szacunkowym działkę ewidencyjną jako przedmiot wyceny, powinien podać m.in. następujące dane:

Przekazanie w trwały zarząd nieruchomości Zasobu Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa następuje w drodze decyzji: