Test z 27.10.2022

Przy prawidłowej eksploatacji najkrótszym okresem trwałości charakteryzuje się posadzka wykonana z:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych powierzchnię antresoli:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych przez pojęcie „budynek mieszkalny” należy rozumieć:

Strop Kleina to:

W świetle przepisów Prawa budowlanego kiosk uliczny niepołączony trwale z gruntem, przeznaczony do użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości, to:

Według ustawy o ochronie prawa lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie zalicza się:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych awaryjne oświetlenie ewakuacyjne należy stosować w pomieszczeniach:

W świetle przepisów ustawy „Prawo budowlane” tymczasowy obiekt budowlany, to:

Wartość nominalna akcji:

Kapitał obrotowy netto to:

Stopa dyskontowa:

Portfel inwestycyjny, czyli gromadzenie przez inwestora inwestycji różnego typu, ma na celu:

Rozkład zbiorowości asymetryczny lewostronnie to rozkład, w którym większość elementów zbiorowości ma:

Lokata kapitałowa to operacja finansowa polegająca na:

Do zadań Narodowego Banku Polskiego należy:

Zgodnie z ustawą o rachunkowości elementami kosztu wytworzenia produktu są:

Wyceniana jest nieruchomość zadrzewiona leżąca w strefie zainwestowania miejskiego i brak jest transakcji rynkowych tego rodzaju nieruchomościami. Grunty przyległe o przeznaczeniu przeważającym uzyskują wartość 50 zł za m kw. Wartość 1 m2 gruntów wycenianych wynosi:

Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:

W momencie wyceny 14% powierzchni najmu wycenianej nieruchomości stanowią pustostany, natomiast na rynku lokalnym wskaźnik pustostanów w tego typu obiektach wynosi 0,16. Określając wartości rynkową nieruchomości należy przyjąć udział pustostanów na poziomie:

Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele leśne uwzględnia się następujące cechy:

Wysokość dochodu netto należy ustalić, gdy do wyceny nieruchomości stosowana jest technika:

Dla gruntów stanowiących sady wskaźnik szacunkowy ustala się jak:

Wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi (zbędnej na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu) określa się uwzględniając:

Działkę gruntu ornego klasy VI, przeznaczonego na cele leśne, można wycenić stosując metody:

Wartość świadczeń pieniężnych wniesionych przez właściciela nieruchomości na rzecz budowy urządzeń infrastruktury technicznej:

Wskaźniki szacunkowe gruntów przyjmowane do wyceny nieruchomości rolnych zależą od:

Na potrzeby określenia ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd, wartość tej nieruchomości określa się jako:

Zastosowanie metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonej na cele leśne nie wymaga pozyskania danych dotyczących:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej uwzględnia się:

Wskaźnik szacunkowy dla gruntów ornych w I okręgu podatkowym dla klasy VI wynosi 15 decyton ziarna żyta. Wskaźnik ten dla gruntów stanowiących śródpolne zadrzewienia wyniesie:

W podejściu kosztowym stosowanym w wycenie nieruchomości wyróżnia się metody:

W przypadku określania wartości nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie:

Stosując metodę porównywania parami, wartość za jednostkę nieruchomości szacowanej można określić jako:

W metodzie porównywania parami, aktualizację cen stanowiących podstawę określenia wag i poprawek na datę wyceny, należy przeprowadzić:

Cena uzyskana w sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:

Daty istotne w procesie wyceny nieruchomości, to:

Które z wymienionych poniżej rodzajów kosztów wchodzą w skład cen jednostkowych robót budowlanych:

Cecha nieruchomości ma 4 stany: 1, 2, 3 i 4, przy czym 1 oznacza stan najgorszy a 4 najlepszy. Poprawka kwotowa dla tej cechy wynosi 30 zł. Jaka będzie poprawka, jeżeli wyceniana nieruchomość ma stan 2, a nieruchomość porównywana ma stan 4:

Jakie jest zużycie techniczne obiektu w procentach, określone w liniowej metodzie Rossa, gdy wiek budynku wynosi 40 lat a przewidywana jego trwałość to 100 lat?:

Określając wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym 3-kondygnacyjnym, przewidzianym do likwidacji, należy uwzględnić koszty:

Wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania jej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargowej należy:

Poszukujesz wartości odtworzeniowej unikalnej zabytkowej ściany oporowej wykonanej z „austriackiej” cegły. Do jej określenia wykorzystasz:

Ile wynosi okres karencji od dnia nabycia nieruchomości innej niż lokal mieszkalny, stanowiącej własność Skarbu Państwa lub gminy, w czasie którego wtórne zbycie nieruchomości jest zagrożone możliwością żądania przez właściwy organ zwrotu udzielonej bonifikaty?:

W jaki sposób właściwy minister dyscyplinuje rzeczoznawców majątkowych nieprzestrzegających przepisów prawa przy wycenie nieruchomości?:

Ile wynosi bonifikata obligatoryjna (ustalona w ustawie o gospodarce nieruchomościami) od ceny zbycia nieruchomości stanowiącej własność gminy, wpisanej do wojewódzkiego rejestru zabytków?:

Przestrzeń, w granicach której przedsiębiorca uprawniony jest do wydobywania kopaliny objętej koncesją, nazywa się:

Jaki organ administracji publicznej posiada kompetencje do udzielenia bonifikaty uznaniowej od ceny zbycia w drodze bezprzetargowej nieruchomości stanowiącej własność gminy?:

Jakie kryteria należy stosować przy uznawaniu, że nieruchomość jest zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?:

Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, zgodnie z Kodeksem cywilnym może ulec rozwiązaniu przed upływem ustalonego w niej terminu, jeżeli:

Cena nieruchomości ustalona do przekazania jej w trwały zarząd wynosi 20 000 zł. Opłata pierwsza wyniesie:

Które z niżej wymienionych dokumentów potwierdzają fakt przeznaczenia na cel publiczny nieruchomości, która ma zostać wywłaszczona?:

Jak powinien postąpić właściwy organ jeżeli zamierza wykorzystać wywłaszczoną nieruchomość na inny cel niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?:

Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości zmniejszyła się o 30 000 zł. Maksymalne odszkodowanie za zmniejszenie jej wartości przy sprzedaży w okresie 5 lat od daty, gdy plan miejscowy stał się prawem wyniesie:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się dane dotyczące:

Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy w szczególnych przypadkach można zawiesić, jednak na czas nie dłuższy niż:

Wysokość opłaty planistycznej zależy od:

Plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu, że:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych – decyzje wydaje:

Do użytków rolnych w ewidencji gruntów i budynków zalicza się m.in.:

Treścią mapy zasadniczej są:

Ustanowienie użytkowania górniczego w związku z wydobywaniem kopaliny stanowiącej własność Skarbu Państwa następuje w drodze:

Dostęp do drogi publicznej może być:

Rejestr cen nieruchomości zawiera informacje dotyczące:

W planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się:

Wysokość opłaty planistycznej ustala:

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Granice oddziałów leśnych przebiegają:

Wycena gruntu leśnego bez drzewostanu, w podejściu porównawczym, wymaga zebrania m.in. danych dotyczących:

W ewidencji gruntów, do sadów zalicza się grunty obsadzone drzewami i krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu o powierzchni co najmniej:

Podatnikami podatku rolnego są:

Przeciętna wysokość drzew w drzewostanie służy do określenia:

Przy szacowaniu drzewostanu leśnego techniką wskaźnikową niezbędne są m.in. takie dane jak:

Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych może nastąpić w przypadkach:

Fazy rozwojowe w drzewostanie to:

Działkę zadrzewioną przeznaczoną pod zabudowę letniskową wycenia się dla celów sprzedaży:

Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na:

Płazowina to:

Decyzję o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji rolnej wydaje:

Czy wybudowanie urządzenia infrastruktury technicznej z udziałem środków finansowych pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oznacza, że urządzenie to zostało wybudowane z udziałem środków publicznych?:

Jakie dokumenty są wydawane w procedurze scalania i wtórnego podziału nieruchomości?:

Czy rzeczoznawca majątkowy może podlegać wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości?

Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą z mocy prawa pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:

W przypadku różnych terminów trwania prawa współużytkowania wieczystego do działki budowlanej, na żądanie właścicieli lokali ustala się termin stosownie do:

W jaki sposób zalicza się powierzchnię pomieszczeń w budynku do jego powierzchni użytkowej dla celu ustalenia podatku od spadków i darowizn?:

Opłata adiacencka może być ustalona z tytułu:

Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

Pojęcie nieruchomość rolna jest zdefiniowane w przepisach ustawy:

Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego reguluje sposób określania:

Wpływy osiągane ze sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa stanowią dochód Skarbu Państwa:

Wartość nieruchomości zlokalizowanej na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej kanalizacji sanitarnej wynosi 140 000 zł. Wartość przed stworzeniem tych warunków wynosiła 120 000 zł. Rada Gminy ustaliła maksymalną stawkę opłaty adiacenckiej. Opłata adiacencka wyniesie: