Test z 15.09.2022

Stropodach to przegroda budynku:

Według przepisów prawa budowlanego, przez pomieszczenie gospodarcze należy rozumieć pomieszczenie znajdujące się poza lokalem użytkowym, służące m.in. do przechowywania:

Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku przydatne są m.in. dokumenty:

Aktualny usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności budowlanej należy ustalać na podstawie:

Wiadukt to:

Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej:

Fundament bezpośredni to:

Podstawę do sporządzania kosztorysu inwestorskiego stanowią:

Przedmiar robót wykonuje się:

Do wniosku o pozwolenie na budowę dołącza się m.in. projekt architektoniczno-budowlany, w:

Banki hipoteczne mogą:

W dokumentach księgowych firmy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ujmowane:

W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, stosującej ustawę o rachunkowości, wchodzą:

Jaka jest roczna rata amortyzacyjna od kapitału 10 000 zł, gdy roczny współczynnik amortyzacyjny określony dla okresu amortyzacji z uwzględnieniem stopy zwrotu wynosi 0,10?:

Jeżeli wzrośnie podaż pieniądza, to relatywnie:

Współczynnik kapitalizacji jest synonimem:

Stopa zwrotu nakładów inwestycyjnych to:

Próg rentowności w działalności jednostki gospodarczej to taki stan, w którym w analizowanym okresie:

Jakie czynniki należy uwzględniać przy wycenie w podejściu dochodowym nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków?:

Jeśli wyceniana nieruchomość jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, to:

Metoda zysków stosowana jest do określenia wartości rynkowej nieruchomości, gdy:

Wycenie może podlegać prawo:

O zastosowaniu w stosunku do rzeczoznawcy majątkowego kary dyscyplinarnej orzeka:

Określenie wartości lokalu dla potrzeb ustanowienia odrębnej własności może nastąpić:

Celem dyskontowania dochodów w podejściu dochodowym wyceny jest:

Jaka jest wysokość stopy zwrotu, jeśli nieruchomość kupiona za 480 000 zł przynosi roczny dochód netto w wysokości 48 000 zł i została obciążona hipoteką w kwocie 180 000 zł:

Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się – w razie braku klasyfikacji jak dla:

Wartość katastralną nieruchomości ustala:

Stopa kapitalizacji dla nieruchomości sprzedanej za cenę 12 000 000 zł, przy dochodzie rynkowym możliwym do uzyskania z tej nieruchomości w wysokości 1 200 000 zł, wynosi:

Czy przy wycenie nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej, położonej na złożach kopalin stanowiących własność górniczą, uwzględnia się wartość złoża?:

Wskaźnik szacunkowy dla gruntów pod stawami rybackimi (grunty są klasyfikowane) ustala się:

W przypadku braku transakcji rynkowych w celu określenia wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne rzeczoznawca majątkowy:

Wartość rynkową nieruchomości posiadającej cechy szczególne, w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących transakcji sprzedaży zawartych na rynku lokalnym, można określić na podstawie:

Dla potrzeb wyceny obiektów budowlanych metodą kosztów zastąpienia należy przyjmować do kalkulacji kosztów:

Metodę pozostałościową można zastosować do wyceny wartości rynkowej jeżeli:

Jaka jest wartość nieruchomości, jeżeli wiadomo, że generuje stały miesięczny dochód netto w wysokości 5 000 zł, a określony współczynnik kapitalizacji wynosi 5?:

Stopa dyskontowa w podejściu dochodowym powinna uwzględniać:

Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

W operacie szacunkowym dla celu zabezpieczenia wierzytelności należy zawrzeć obowiązkowo:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora w obliczeniach uwzględnia się jego wymagania lub zamierzenia w zakresie rozwoju tej nieruchomości, w tym:

Przy wycenie upraw i zasiewów, do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

W jakich przypadkach określa się wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości gruntowej?:

Jaki organ administracji publicznej posiada kompetencje do bezpośredniego gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład wojewódzkiego zasobu nieruchomości?:

Cena nieruchomości ustalona przez organ równa się wartości nieruchomości w przypadku:

Czy istnieje możliwość sprzedaży na własność lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej?:

Posiadacz samoistny nabywa własność nieruchomości przez zasiedzenie, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie w dobrej wierze od lat:

Jakie elementy bierze pod uwagę rzeczoznawca majątkowy, określając w operacie szacunkowym „stan nieruchomości”?:

Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej:

Czym różni się pojęcie wycena nieruchomości od pojęcia szacowanie nieruchomości?:

Jaki organ w I instancji posiada kompetencje do ustalania opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej?:

Umowa o dożywocie polega na:

Czy właściciel nieruchomości, który utracił własność działek gruntu wydzielonych przy jej podziale pod nowe (lub pod poszerzenie istniejących) drogi publiczne o statusie drogi gminnej ma prawo żądać z tego tytułu rekompensaty?:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb) potrzebna jest zgoda:

Roszczenie o odszkodowanie za poniesioną szkodę wynikającą z ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska przysługuje:

Zgodność podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego dotyczy:

Do wniosku o podział nieruchomości muszą zostać złożone m.in. następujące dokumenty:

Tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienił mogą być wykorzystywane:

Starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, prowadzi:

Wykonanie roszczeń wynikających z ograniczeń praw do nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego powinno nastąpić w terminie:

Podmiotami uprawnionymi do żądania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez ustalenia planu miejscowego możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób są:

Jednostkę rejestrową lokali tworzy:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią:

Jaka jest wartość 1 ha gruntu leśnego wycenianego dla potrzeb określenia wartości mienia zabużańskiego, jeśli wskaźnik szacunkowy wynosi 20 m3/ha, zaś podstawowe parametry ekonomiczne we właściwym nadleśnictwie wynoszą: średnia cena sprzedaży drewna – 250 zł/m3, średnia cena sprzedaży drewna iglastego WB02 – 350 zł/m3 a koszty pozyskania i zrywki – 50 zł/m3?:

Do gruntów rolnych zalicza się:

Lasy stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być:

Wskaźnik szacunkowy gruntów leśnych zależy od:

Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa w przypadku stwierdzenia ich nieprzydatności na potrzeby gospodarki leśnej, jeśli:

Rzeczoznawca majątkowy przy ustalaniu wartości szacunkowej lasów oraz sadów i chmielników dla potrzeb scalenia i wymiany określa wartość:

Drzewostan So 60-letniej na gruncie, dla potrzeb sprzedaży, należy oszacować według:

Fazy rozwojowe w drzewostanie to:

Do użytków rolnych zgodnie z przepisami w sprawie ewidencji gruntów i budynków zalicza się użytki oznaczone następującymi symbolami:

Informacje zawarte w opisie taksacyjnym dotyczą m.in.:

Zgodę na wycięcie drzew na działce gruntu wydaje:

Cena nieruchomości Zasobu Własności Rolnej SP wynosi 10 tys. zł. Nieruchomość ta została przekazana w użytkowanie wieczyste na cele rolne. Opłata roczna z tego tytułu wyniesie:

Typ siedliskowy lasu jest to jednostka klasyfikacji:

Do ustalenia odszkodowania za grunt leśny przejęty pod drogę publiczną, w przypadku braku transakcji nieruchomościami drogowymi, jego wartość określa się tak, jak gruntu:

Co się stanie z prawem dożywocia, jeżeli własność nieruchomości obciążonej tym prawem zostanie przeniesiona na rzecz osoby trzeciej?:

Minimalna cena nieruchomości Skarbu Państwa o wartości 100 000 zł sprzedawanej w ramach negocjacji, po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym może wynosić:

Na skutek wybudowania kanalizacji i wodociągu wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Maksymalna opłata adiacencka (co do zasady) z tego tytułu wynosi:

Roczna opłata za trwały zarząd wynosi:

Które z niżej wymienionych przedmiotów stanowią części składowe nieruchomości gruntowej?:

Zgodnie z prawem podatkowym, podatnik może od środków trwałych dokonywać odpisów amortyzacyjnych:

Czyją własność stanowią nasadzenia roślinne stanowiące części składowe nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste?:

Co się dzieje ze służebnością osobistą z chwilą śmierci osoby uprawnionej?:

W świetle przepisów ustawy o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowią:

Czy istnieje obowiązek każdorazowego określania wartości nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego przy ogłaszaniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia?:

Określenie wartości odtworzeniowej części składowej gruntu w podejściu kosztowym możliwe jest poprzez zastosowanie:

Wartość rynkowa nieruchomości:

Podczas analizy cen transakcyjnych nieruchomości ich asymetryczny rozkład informuje, że na danym rynku częściej zawierane są transakcje po cenach: