Test z 27.05.2021

W świetle przepisów techniczno-budowlanych garaż w budynku wielolokalowym może być:

Zgodnie z aktualnym Rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego powierzchnię użytkową na poddaszu policzysz wg zasady:

Wg normy PN-ISO 9836 powierzchnię całkowitą kondygnacji budynku mierzy się:

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli budowa została przerwana na czas dłuższy niż:

Według przepisów prawa budowlanego, przez pomieszczenie gospodarcze należy rozumieć pomieszczenie znajdujące się poza lokalem użytkowym, służące m.in. do przechowywania:

Głębokość posadowienia fundamentów budynku ze względu na przemarzanie gruntu w centralnej części Polski nie powinna być mniejsza niż:

Dylatacja konstrukcyjna w budynku to świadome przerwanie ciągłości elementów:

Kurzawka to:

Na poziom dochodu operacyjnego netto ustalanego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

Do pozycji księgowej „środki trwałe w budowie” zalicza się między innymi:

KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy sprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie:

Jaki obowiązek ciąży na notariuszu spisującym umowę przeniesienia na osobę trzecią prawa własności nieruchomości, które powstało na skutek przekształcenia z prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, dokonanego przed upływem 5 lat licząc od dnia przekształcenia?:

Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych może dokonać zamiany lasów, gruntów leśnych i innych nieruchomości pozostających w zarządzie Lasów Państwowych na lasy, grunty leśne i inne nieruchomości w przypadkach uzasadnionych potrzebami i celami gospodarki leśnej:

Do budynków użyteczności publicznej, zalicza się:

Wspólnota mieszkaniowa to:

Informację o tym czy gleba jest pochodzenia organicznego czy mineralnego można uzyskać:

Określając wartość wynajętej nieruchomości dla celów zabezpieczenia wierzytelności, rzeczoznawca majątkowy:

Dla określenia wartości nieruchomości zabudowanej dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego przyjmuje się ceny transakcyjne:

Prawo dostępu dla rzeczoznawcy majątkowego do źródeł informacji o nieruchomościach, wynika z:

Rodzaj rynku, jego obszar i okres badania określa rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego przyjmuje się ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, z uwzględnieniem:

Stopa dyskontowa w podejściu dochodowym powinna uwzględniać:

Metodę wskaźników szacunkowych gruntu w przypadku braku transakcji rynkowych, stosuje się do określenia wartości nieruchomości:

Przy wycenie nieruchomości zastosowano metodę kosztów likwidacji. Wartość gruntu została określona na 20 000 zł. Koszty rozbiórki stanowią 25% wartości gruntu, a wartość materiałów porozbiórkowych z uwzględnieniem ich zużycia i stopnia odzysku została określona na kwotę 5000 zł. Wartość nieruchomości wynosi:

Określenie średnioważonego stopnia zużycia technicznego budynku mieszkalnego przy stosowaniu metody kosztów odtworzenia, techniki elementów scalonych wymaga ustalenia:

Nakłady poniesione na remont budynku wynoszą 20 000 zł. Koszty odtworzenia budynku według stanu przed dokonaniem nakładów wynoszą 100 000 zł, a według stanu po dokonaniu nakładów 200 000 zł. Wskaźnik przeliczeniowy dokonanych nakładów do określenia ich wartości wynosi:

Rzeczoznawca majątkowy:

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba:

Wskaźniki szacunkowe wyrażone w decytonach ziarna żyta z 1 ha dla gruntów ornych wynoszą: dla kl. I – 145; II – 132; IIIa – 118; IIIb – 100; IVa – 80; IVb – 60; V – 35; VI – 15; VIz – 8. Wielkość tego wskaźnika dla gruntów rolnych zabudowanych wyniesie:

Ceny jednostkowe roboty lub elementu scalonego wykorzystywane w podejściu kosztowym obejmują między innymi składniki:

Wartość nieruchomości zabudowanej pawilonem handlowym nabytej w drodze dziedziczenia dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określić należy wg podejścia:

Dwa miesiące temu cena 1 mkw lokalu wynosiła 1000 zł. Współczynnik zmiany cen wynosi 2% w skali miesiąca. Obecnie cena ta wynosi:

Na potrzeby aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wartość nieruchomości określa się:

Jednostkę taksacyjną w powszechnej taksacji nieruchomości w odniesieniu do gruntu stanowi:

Rzeczoznawcą majątkowym może być:

Nieruchomość podobna w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, to nieruchomość porównywalna ze względu:

Jakie jest średnioważone zużycie techniczne obiektu budowlanego składającego się z dwóch elementów, gdy jeden ma 40% udziału w koszcie całego obiektu i zużycie 10%, a drugi odpowiednio 60% i 50%?:

Przekształcając prawo użytkowania wieczystego w prawo własności w myśl ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, dla celów ustalenia wysokości opłaty przekształceniowej określono wartość prawa własności na kwotę 100 tys. zł. Wielkość współczynnika korygującego wynosi 0,7. Wysokość opłaty przekształceniowej wyniesie:

Działka o powierzchni 11 000 m kw została podzielona na 11 równych działek, w tym jedna działka jest drogą publiczną. Z tytułu podziału wartość 1 m kw wzrosła o 1 zł. Maksymalna opłata adiacencka z tytułu podziału wyniesie:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych, z tytułu przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, przyjmuje się :

Wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu:

Jeżeli czynsze w przyszłości będą rosły to:

Czy wywłaszczona nieruchomość może być wykorzystana na inny cel publiczny niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?:

Co oznacza zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami pojęcie „nieruchomość gruntowa”?:

Jakie cechy posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?:

Czy Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych jest organizacją zawodową w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami?:

Jakie prawa posiada wspólnota mieszkaniowa jako instytucja?:

Czynsz dzierżawny może być świadczony wydzierżawiającemu w formie:

Komu przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu na własność nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego?:

Jak w ustawie – Kodeks cywilny zaklasyfikowane jest własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu?:

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

Na jaki dzień przyjmuje się stan nieruchomości przy określaniu wartości dla celu, którym jest ustalenie odszkodowania za działkę gruntu wydzieloną przy podziale nieruchomości pod drogę gminną?:

Organ prowadzący kataster nieruchomości po dokonaniu zmian danych ewidencyjnych zawiadamia:

W ewidencji gruntów i budynków do terenów przemysłowych zalicza się:

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Podstawową skalą mapy dla opracowania planu miejscowego jest skala:

Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym prowadzi:

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy określa się:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią m.in. następujące elementy:

Wody w rowach znajdujące się w granicach nieruchomości stanowią własność:

Decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego można wydać:

W razie ograniczenia korzystania z nieruchomości na skutek prac geodezyjnych, właścicielowi lub innej osobie władającej nieruchomością przysługuje wynagrodzenie za wykonywanie czynności:

Zasoby kopalin:

Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:

Do sadów zalicza się grunty zasadzone drzewami i krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu minimum na 1 ha:

Pierśnica drzewa wynosi 20 cm. Opłata za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

Grubizna to:

Przeciętna wysokość drzew w drzewostanie służy do określenia:

Uproszczone plany urządzania lasu zatwierdza i nadzoruje ich wykonanie:

Plany urządzania lasu sporządza się dla:

W borach występują następujące typy siedliskowe:

Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego jest zależny od:

Wartość gruntu leśnego nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na potrzeby wynikające z ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP określa się:

Przy wycenie lasu z zastosowaniem techniki szczegółowej konieczna jest znajomość:

Wskaźnik szacunkowy gruntu rolnego zależy od:

Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Opłata roczna za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:

Cena nieruchomości ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za trwały zarząd wynosi 100 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele obronności wyniesie:

W jakiej formie może być wyrażona hipoteka?:

Czy informację o ryzykach należy zamieszczać w operacie szacunkowym wykonanym dla celu zabezpieczenia wierzytelności?:

Co się dzieje ze służebnością osobistą z chwilą śmierci osoby uprawnionej?:

W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych orzeka:

Czy nieruchomość może zostać wywłaszczona na rzecz podmiotu, który będzie realizował cel publiczny?:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami właściwym organem I instancji w sprawach wywłaszczania nieruchomości jest odpowiednio do nieruchomości:

Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej może nastąpić:

Czy przy wycenie nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej, położonej na złożach kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa, uwzględnia się wartość złoża?:

Jaką moc posiada w postępowaniu administracyjnym, opinia o wartości nieruchomości sporządzona w formie operatu szacunkowego?:

Na potrzeby wyceny nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie pod realizację inwestycji drogowej, w przypadku gdy na lokalnym rynku nieruchomości nie zanotowano transakcji nieruchomościami podobnymi, rzeczoznawca majątkowy:

Geodezyjną ewidencję sieci uzbrojenia terenu prowadzi:

Koszty pozyskania i zrywki rzeczoznawca majątkowy uwzględnia przy określaniu wartości nieruchomości leśnych, w podejściu mieszanym, metodą wskaźnikową gruntów, w odniesieniu do:

Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego, w podejściu mieszanym wyraża się w jednostkach: