Test z 24.09.2020

Jakie obowiązki nałożył ustawodawca na rzeczoznawców majątkowych?:

Kiedy wartość katastralna nieruchomości uzyskuje moc danych urzędowych?:

W świetle przepisów Prawa budowlanego rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia na terenie budowy prac przygotowawczych, którymi są:

Działka ewidencyjna jest wyróżniana przez numer, który ma postać:

Lasy stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być:

Termin przedawnienia roszczeń o świadczenia okresowe, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

Pierśnica drzewa wynosi 30 cm. Opłata za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

Stopień zadrzewienia „ Z” w drzewostanach określa się jako stosunek miąższości rzeczywistej drzewostanu do miąższości określonej m in. z wykorzystaniem tablic, na podstawie:

Cena nieruchomości gruntowej oddanej w trwały zarząd na cele przemysłowe wynosi 100 000 zł. Opłata pierwsza wyniesie:

Wspólnota mieszkaniowa może:

W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, stosującej ustawę o rachunkowości wchodzą:

Roczny dochód operacyjny netto z nieruchomości wynosi 10 000 zł. Współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5. To wartość tej nieruchomości wynosi:

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali określa:

Określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie plantacji kultur wieloletnich (sad jabłoniowy – 7-letni) należy uwzględnić:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb) potrzebna jest zgoda:

Rejestr cen nieruchomości:

Stopę kapitalizacji, w podejściu dochodowym wyceny, określa się jako:

Drzwi do łazienki, umywalni i wydzielonego ustępu w budynku mieszkalnym powinny:

Budynki wysokie w świetle przepisów techniczno-budowlanych to:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy:

Wzrastające ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości prowadzi do:

Stosując podejście kosztowe do wyceny należy:

Wysokość odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów, w drzewostanach w których występują sortymenty użytkowe, wraz z wiekiem drzewostanu:

Do gruntów rolnych należą:

Definicja wartości godziwej jest zawarta w przepisach ustawy:

Wysokość kosztów dodatkowych, występujących w podejściu kosztowym uzależniona jest od:

Urządzenie infrastruktury technicznej zostało wybudowane w 60% ze środków finansowych właścicieli nieruchomości, w 20% ze środków finansowych pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz w 20% ze środków finansowych gminy. Czy można ustalić opłatę adiacencką z tytułu wybudowania tego urządzenia dla nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na inne cele niż rolne lub leśne, jeżeli wartość tych nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia wzrosła?:

W planowaniu przestrzennym przez „obszar przestrzeni publicznej” należy rozumieć:

Obszar cichy poza aglomeracją to obszar, który nie jest narażony na oddziaływanie hałasu:

Grunty przeznaczone do zalesienia określa:

Zysk netto (tzn. po opodatkowaniu) w okresie eksploatacji projektu inwestycyjnego ustala się, uwzględniając:

Przy wycenie gruntów zadrzewionych przeznaczonych na cele rolne, stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntów, uwzględnia się m in. cechy:

Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste przeznaczone pod garaże wynosi:

W jakiej sytuacji nie można wyznaczać modalnej:

Dzierżawca nieruchomości rolnej, zbywanej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, której dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat, może nabyć nieruchomość w drodze:

Czy osoba posiadająca lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może żądać przekształcenia tego prawa we własność lokalu?:

Wielkość podaży zależy od:

Wartość rynkową nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, zabudowanej budynkiem gospodarczym, w celu sprzedaży, na wtórnym rynku, określa się jako:

Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego jest zależny od:

W przypadku wyceny lokalu mieszkalnego, w celu sprzedaży, podejściem dochodowym, za podstawę ustalenia poziomu dochodu należy przyjąć:

Przy określeniu wartości nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej należy uwzględnić:

Informacje zawarte w opisie taksacyjnym dotyczą m.in.:

Jeżeli przeciętne ceny uzyskiwane na rynku za nieruchomości podobne wynoszą 400 zł za 1 m.kw., to które z wymienionych cen uzyskanych w drodze przetargu za nieruchomości podobne mogą być wykorzystane przy wycenie nieruchomości jako źródło informacji o cenach transakcyjnych:

Rzeczoznawca majątkowy określa wartość odtworzeniową nieruchomości:

Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego, w podejściu mieszanym, wyraża się w jednostkach:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych wynosi: dla klasy IVa – 80; IVb – 60. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzIV wyniesie:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się następujące materiały budowlane z jakich wykonane są budynki:

Dochód operacyjny netto wynosi 40 000 zł, wydatki operacyjne wynoszą 5 000 zł, straty z tytułu pustostanów wynoszą 10%. Potencjalny dochód brutto wynosi:

Dochód z nieruchomości zabudowanej, przy wycenie nieruchomości oznacza dochód:

Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości:

Określenie średnioważonego stopnia zużycia technicznego budynku mieszkalnego przy stosowaniu metody kosztów odtworzenia, techniki elementów scalonych wymaga ustalenia:

Zakładanie i prowadzenie ewidencji miejscowości, ulic i adresów należy do zadań:

Przewidywana długotrwała przewaga popytu nad podażą na powierzchnie handlowe na lokalnym rynku nieruchomości może być uwzględniona w wycenie techniką kapitalizacji prostej przez:

W świetle przepisów ustawy „Prawo budowlane” obiekt tymczasowy, to:

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba:

W celu określenia wartości rynkowej stosuje się:

Cena nieruchomości gruntowej ustalona do przekazania w użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata pierwsza może wynosić:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych przez pojęcie „budynek mieszkalny” należy rozumieć:

Minimalna cena nieruchomości Skarbu Państwa o wartości 100 000 zł sprzedawanej w ramach negocjacji po drugim negatywnym przetargu nie może być mniejsza niż:

Rzeczoznawca majątkowy ustalając wysokość stopy kapitalizacji do obliczenia współczynnika kapitalizacji, stosowanego w szczególnych przypadkach przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, przyjmuje wielkość stopy:

Dachówka karpiówka może być układana:

Nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości:

Dla odczytania miąższości grubizny drzewostanu z tablic zasobności i przyrostu drzewostanów rzeczoznawca ustala:

Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych określa się, przyjmując stan nieruchomości na dzień:

Jakie jest średnioważone zużycie techniczne obiektu budowlanego składającego się z dwóch elementów, gdy jeden ma 40% udziału w koszcie całego obiektu i zużycie 10%, a drugi odpowiednio 60% i 50%?

Czy operat szacunkowy sporządzany na potrzeby sprawozdań finansowych może być wykorzystany dla zabezpieczenia wierzytelności?

Służebność wygasa, odpowiednio:

Prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymaga:

Przy określaniu wartości nieruchomości do celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości uwzględnia się:

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

Budynki trwale z gruntem związane są odrębnymi od gruntu nieruchomościami, jeżeli:

Jeżeli czynsze w przyszłości będą rosły to:

Obligatoryjnymi danymi ewidencyjnymi, dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:

Okres prognozy strumieni pieniężnych przy wycenie nieruchomości techniką DCF, zależy od:

Strefa taksacyjna w Powszechnej Taksacji Nieruchomości, to wyodrębniony obszar gruntu ze względu na:

Metoda korygowania ceny średniej polega na:

Nieruchomość wywłaszczona może być użyta na cel inny niż określony w decyzji o wywłaszczeniu, jeżeli:

Czy osoba, której przepisy prawa przyznały roszczenie wobec Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego o nabycie ich nieruchomości, może nabyć takie nieruchomości na własność lub w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej?:

Cechy wspólne dla prawa własności i prawa użytkowania wieczystego, to:

Kto ma prawo dokonania oceny operatu szacunkowego?:

Wycena działki leśnej z drzewostanem, w procedurze scalenia i wymiany gruntów, jest dokonywana:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami poprzez stan nieruchomości należy rozumieć:

Najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć pomiędzy osobami fizycznymi:

Dobra wzajemnie uzupełniające się to:

Stawka procentowa „opłaty z tytułu wzrostu wartości” na skutek ustaleń planu miejscowego nie może być większa niż:

W podejściu porównawczym stosuje się metody:

Obiekt budowlany przewidziany do eksploatacji w okresie 40 lat jest użytkowany przez lat 20 przy bardzo dobrej gospodarce remontowej. Stopień zużycia określony metodą Rossa wynosi:

Kto i w jakiej formie stwierdza, że lokal jest, w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, lokalem samodzielnym?:

Organ katastralny po dokonaniu zmian danych ewidencyjnych zawiadamia:

Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali, do nieruchomości wspólnej zalicza się następujące części budynku: