Test z 30.07.2020

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości uwzględnia się stan nieruchomości na dzień:

W świetle PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni:

Wskaźnik szacunkowy dla gruntów ornych w I okręgu podatkowym dla klasy VI wynosi 15 decyton ziarna żyta. Wskaźnik ten dla gruntów stanowiących śródpolne zadrzewienia wyniesie:

Na podstawie jakiego dokumentu, właściwy organ przyjmuje stawkę procentową do ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzenia infrastruktury technicznej?:

Przy określaniu wartości lokalu stanowiącego odrębną własność w chwili wyceny:

Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:

Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określenia:

Ceny i obrót na rynku nieruchomości są skorelowane ze stopami procentowymi:

Pierśnica drzewa to:

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, kondygnacja budynku zawierająca pomieszczenia, w których poziom podłogi w części lub w całości znajduje się 50 cm poniżej poziomu terenu, może być:

Rzeczoznawca majątkowy nabywa prawo wykonywania zawodu z dniem:

Osoba nabywająca nieruchomość o wartości 350.000 zł w okresie zasiedzenia dokonała nakładów związanych z adaptacją poddasza o wartości 80.000 zł. Podstawą opodatkowania z tytułu nabycia w trybie zasiedzenia stanowi kwota:

Centralnym organem administracji rządowej właściwym w sprawach geodezji i kartografii jest:

Podstawowymi dokumentami do ustalenia wartości katastralnej budynków są:

Cena nieruchomości ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za trwały zarząd wynosi 100 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele obronności wyniesie:

Mienie jako kategoria prawa cywilnego oznacza:

Jeżeli wagę cechy „uzbrojenie nieruchomości” ustalono na poziomie 30%, a Cmin = 220 zł/m2 i Cmax = 270 zł/m2, to ile może wynieść maksymalna wielkość poprawki z tego tytułu?:

Zgodnie z ustawą o rachunkowości elementami kosztu wytworzenia produktu są:

Jaka jest wysokość stopy zwrotu, jeśli nieruchomość kupiona za 480 000 zł. przynosi roczny dochód netto w wysokości 48 000 zł. i została obciążona hipoteką w kwocie 180 000 zł:

Grunt leśny po wyrębie drzew, w świetle ustawy o lasach, jest:

Przy określaniu wartości nieruchomości (stan przed zakończeniem budowy) metodą pozostałościową stosuje się następujące zasady:

Przy wycenie gruntów leśnych, przeznaczonych na cele leśne, stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntów, uwzględnia się m.in. następujące cechy:

Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości wygasają, gdy decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna po upływie:

Jakie jest zużycie techniczne obiektu w procentach, określone w liniowej metodzie Rossa, gdy wiek budynku wynosi 40 lat a przewidywana jego trwałość to 100 lat?:

Czy opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości, może być wniesiona w innej formie niż w gotówce?:

Na wartość rynkową nieruchomości mają wpływ m.in. następujące czynniki:

W jakiej formie (rodzaj dokumentu) ustala się odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość?:

Wysokość odszkodowania za nieruchomości położone w granicach pasa drogowego, przejęte z mocy prawa na własność Skarbu Państwa lub na własność odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego (w trybie przepisów Ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych), ustala się według wartości nieruchomości:

Wartość przewidywanych plonów, przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, określa się według cen:

Jednostkę rejestrową gruntu tworzą działki:

Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

Dekapitalizacja majątku trwałego oznacza spadek jego wartości na skutek:

Kto ustala ceny nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego?

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby prognozy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego określa się wartość:

Która zależność przedstawiona poniżej jest poprawna, jeżeli WKn oznacza współczynnik kapitalizacji dochodu netto, a WKb współczynnik kapitalizacji dochodu brutto?:

Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może:

Wypis z rejestru gruntów stanowi jedyną podstawę wpisu w księdze wieczystej, jeżeli zmiana oznaczenia nieruchomości dotyczy wyłącznie zmiany:

Dachówka ceramiczna, cementowa oraz blacha dachówkowa mocowana jest do:

Polityka przestrzenna państwa jest zawarta w:

Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych:

Zdolności prawnej osoba fizyczna:

Obiektem małej architektury jest:

Jakie elementy bierze pod uwagę rzeczoznawca majątkowy określając w operacie szacunkowym „stan nieruchomości”?:

Potencjalny dochód brutto z nieruchomości wynosi 10 000 zł. Straty z tytułu pustostanów wynoszą 10% PDB. Wydatki operacyjne stanowią 10% EDB. W tym przypadku DON (dochód operacyjny netto) wynosi:

W borach mieszanych występują następujące typy siedliskowe:

Rzeczoznawcy majątkowi przekazują organom prowadzącym kataster nieruchomości wyciągi z wykonanych przez siebie operatów szacunkowych:

Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje:

Cena rynkowa danego dobra:

Klauzula „ceteris paribus” w ekonomii oznacza:

Z jakiego źródła przyjmuje się cenę drewna przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów?:

Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się odpisy amortyzacyjne. Odpisy amortyzacyjne są liczone:

Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny działając na zlecenie:

Zadrzewienia to:

Aktywa netto jednostki to:

Wartość odtworzeniowa nieruchomości to:

W świetle normy PN-ISO 9836 powierzchnie przejść drzwiowych w ścianach zalicza się do:

Wartość nieruchomości zabudowanej pawilonem handlowym nabytej w drodze dziedziczenia dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określić należy wg podejścia:

Wartość rezydualną nieruchomości zabudowanej, oddanej w najem w dniu wyceny, określa się na datę:

Wartość nieruchomości gruntowych zabudowanych, pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, dla potrzeb ustalenia rekompensaty, określa się w podejściu:

Według ustawy o rachunkowości nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz posiadane w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych, są składnikiem jej:

Zbrojenia konstrukcji żelbetowych wykonuje się z:

Zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi jest wymagana przy przeznaczeniu w planie miejscowym gruntów rolnych na cele nierolnicze, położonych na obszarze miast:

Ile wynosi stawka procentowa opłaty rocznej za oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy, przeznaczonej na cele turystyczne?

Rachunek zysków i strat to:

W ramach wyceny nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności należy:

W metodzie porównywania parami analiza rynku, na określonym wcześniej obszarze powinna być oparta o analizę:

Przy obliczaniu dochodów z nieruchomości nie uwzględnia się:

W celu określenia wartości nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, przy stosowaniu podejścia porównawczego, uwzględnia się:

Ewidencja gruntów i budynków uwzględnia ustalenia planów urządzenia lasu i uproszczonych planów urządzenia lasu dotyczące:

Agencja Mienia Wojskowego zbywa lokal mieszkalny o wartości 400 tys. zł. Nabywcą jest emeryt wojskowy. Kwota jaką zapłaci wyniesie:

Techniki kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodu mogą być wykorzystane w następujących metodach wyceny:

Poziom stopy zwrotu na rynku akcji zależy od:

Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Wartość prawa użytkowania wieczystego określa się przy zastosowaniu następujących sposobów:

Zakres cenowy ΔC na podstawie transakcji nieruchomości podobnych określa się:

Określając wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym 3-kondygnacyjnym, przewidzianym do likwidacji, należy uwzględnić koszty:

Przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie określania wartości gruntów nie stosuje się do określania wartości w związku z realizacją:

Do drzewostanów między innymi zalicza się:

Decyzja o warunkach zabudowy:

Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:

Służebność gruntowa wygasa z mocy prawa w przypadku:

Wartość rynkową nieruchomości określa się, stosując podejścia:

Zabezpieczenie fundamentów i ścian podpiwniczenia od zewnątrz, przy poziomie wody gruntowej poniżej posadowienia fundamentów, to:

Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca określa:

Dla określenia wartości rynkowej nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie lub przejęcie z mocy prawa w związku z realizacją inwestycji drogowych, przyjmuje się dane transakcyjne z:

Czy właściwy organ może zbyć nieruchomość stanowiącą własność gminy w drodze bezprzetargowej?

Źródłem informacji o cenach transakcyjnych nieruchomości nie mogą być:

Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim – decyzje wydaje:

Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału nieruchomości powinien uwzględnić: