Test z 05.09.2019

Podczas analizy cen transakcyjnych nieruchomości ich asymetryczny rozkład informuje, że na danym rynku częściej zawierane są transakcje po cenach:

Jaki organ i w jakiej formie prawnej potwierdza spełnienie warunków do uznania danego pomieszczenia za samodzielny lokal?

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego reguluje sposób określania:

Określania wartości gruntów rolnych w podejściu mieszanym dokonuje się metodą:

Dla ustalenia ceny sprzedaży działki gruntu wydzielonej pod drogę wewnętrzną jej wartość określa się przyjmując:

W operacie szacunkowym dotyczącym nieruchomości zbywanej na poprawienie warunków zagospodarowania zabudowanej nieruchomości przyległej, należy określić wartość:

Wraz ze wzrostem ryzyka inwestowania w nieruchomość, stopa kapitalizacji jakiej powinien użyć rzeczoznawca majątkowy do jej wyceny:

Wartość nieruchomości podlegającej zwrotowi (zbędnej na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu) określa się uwzględniając:

Rzeczoznawca majątkowy w związku z wykonywaniem czynności zawodowych podlega:

Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej powinny odbywać się co najmniej raz w roku:

Czy prawo własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może zostać przeniesione na inną osobę niż jej użytkownik wieczysty?

Które z wymienionych praw zalicza się, zgodnie z ustawą Kodeks cywilny, do ograniczonych praw rzeczowych?

Zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, budynek mieszkalny jednorodzinny to m.in.:

Nie pobiera się opłat rocznych za nieruchomości oddane w trwały zarząd pod:

Koszty związane z wyłączeniem lasów z produkcji to:

Które z wymienionych zasad odnoszą się do instytucji ksiąg wieczystych?

Numerację porządkową nieruchomości prowadzi:

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

Dla celów ewidencji gruntów i budynków wyróżnia się m.in. następujące grupy użytków:

Plan urządzenia lasu sporządza się na okres:

Nieruchomości przejęte z mocy prawa w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, przekazywane są:

Wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej (z tytułu podziału nieruchomości) może nastąpić w terminie:

Rzeczoznawca majątkowy nie może potwierdzić aktualności operatu szacunkowego, gdy:

Ustawowa należność za wyłączenie gruntu leśnego wynosi równowartość 600 m3 drewna. Cena drewna podana przez Prezesa GUS wynosi 200 zł/m3. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują ceną 10 zł/m2. Należność ustalona za wyłączenie 0,5 ha gruntu leśnego wyniesie:

Własność i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie państwowe, przysługują:

Wartość rezydualna:

Zgodnie z ewidencją gruntów, do gruntów rolnych zalicza się:

Dostęp do drogi publicznej może być:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego przyjmuje się ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, z uwzględnieniem:

Do obliczenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów, w których brak jest sortymentów użytkowych należy zastosować algorytm:

Prawo do otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:

Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:

Wysokość opłaty planistycznej zależy od:

Wielkość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji jest wyrażana w:

Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości zmalała o 30000 zł. Maksymalne odszkodowanie za zmniejszenie tej wartości przy sprzedaży w okresie 5 lat od daty, gdy plan miejscowy stał się prawem, może wynieść:

Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego należy dołączyć:

Uwagi do projektu planu miejscowego mogą być wniesione:

Na jaki czas można oddać w trwały zarząd nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego?

Wynikiem wyceny nieruchomości może być liczba ujemna, gdy:

Wpływy osiągane ze sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa stanowią dochód Skarbu Państwa:

Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, są:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami poprzez stan nieruchomości należy rozumieć:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej uwzględnia się:

Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych wartość rynkową określa się na podstawie:

Rozkład zbiorowości asymetryczny lewostronnie to rozkład, w którym większość elementów zbiorowości ma:

Instalacja elektryczna wewnątrz budynku może być wykonana jako:

Informację o tym czy gleba jest pochodzenia organicznego czy mineralnego można uzyskać:

Wartość świadczeń pieniężnych wniesionych przez właściciela na rzecz budowy urządzeń infrastruktury technicznej:

Dokonując wyceny gruntu leśnego metodą wskaźników szacunkowych wykorzystuje się m.in. następujące dane:

Czy ceny nieruchomości i opłaty z tytułu użytkowania wieczystego mogą być aktualizowane w trakcie trwania tego prawa?:

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane obiekty budowlane o powierzchni dachu powyżej 1000 m2 podlegają okresowej kontroli:

Wyceniając tzw. mienie zabużańskie, stan nieruchomości należy przyjąć na datę:

Ograniczonych praw rzeczowych nie stanowią:

Na wartość nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków mogą mieć wpływ:

W jaki sposób następuje wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego?

Odszkodowanie za nieruchomości niezabudowane przejęte z mocy prawa w trybie „specustawy drogowej”, w przypadku gdy nieruchomość zostanie wydana w terminie 30 dni od dnia w którym decyzja zrid stała się ostateczna, powiększa się:

Kary dyscyplinarne stosowane wobec rzeczoznawców majątkowych w ramach odpowiedzialności zawodowej obejmują:

Pojęcie „wycena nieruchomości” w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:

Opis stanu techniczno-użytkowego budynku stanowiącego część składową nieruchomości powinien być dokonywany:

Nieruchomość rolna według kodeksu cywilnego to:

Do określenia wartości nieruchomości zabudowanej nietypowym nowym obiektem hotelowym najbardziej odpowiednim będzie:

Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej określa się według cen:

Do gruntów ornych (wg ewidencji gruntów) zalicza się:

Efektywny dochód brutto w wycenie podejściem dochodowym stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:

Na potrzeby wyceny nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie pod realizację inwestycji drogowej, w przypadku gdy na lokalnym rynku nieruchomości nie zanotowano transakcji nieruchomościami podobnymi, rzeczoznawca majątkowy:

W jakiej formie można dokonać zbycia nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego?:

Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca majątkowy określa:

Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej i po jego wybudowaniu dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej:

Który organ administracji publicznej zatwierdza w I instancji podziały na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne?

Analizując rynek czynszowy należy rozróżniać następujące rodzaje czynszów:

Do sadów zalicza się grunty obsadzone drzewami i krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu o powierzchni co najmniej:

Metoda kosztów odtworzenia części składowych gruntu polega na określeniu kosztów:

Zgodnie z ustawą o rachunkowości do wartości niematerialnych i prawnych zalicza się:

Koszty zrywki drewna obejmują:

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:

Czy cena nieruchomości sprzedawanej bez przetargu może być niższa niż wartość rynkowa tej nieruchomości?:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią:

Wartość godziwa w rozumieniu przepisów o rachunkowości, to wartość wymienna gdy:

Wycena gruntu leśnego bez drzewostanu w podejściu porównawczym wymaga zebrania m.in. danych dotyczących nieruchomości:

W podejściu porównawczym stosuje się metody:

Na wysokość dochodu z nieruchomości mają wpływ następujące grupy czynników:

Dekapitalizacja majątku trwałego oznacza spadek jego wartości na skutek:

Na poziom dochodu operacyjnego netto ustalanego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

Według ewidencji gruntów i budynków izbą nie jest:

Jaki będzie stan prawny działek gruntu wydzielonych przy scaleniu i podziale pod drogi nie będące drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi?:

Gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą:

Metodę kosztów likwidacji przy wycenie nieruchomości stosujemy w podejściu:

Kredyt z karencją oznacza:

Działka o powierzchni 600 m2 została sprzedana osobie fizycznej za cenę jednostkową 100 zł/m2. Nabywca zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnej w wysokości:

W jakich przypadkach określa się wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości gruntowej?