Test z 23.04.2015

Wycena działki rolnej z rosnącymi drzewami (zadrzewieniami) może być przeprowadzana jako:

Koszty pozyskania drewna obejmują:

Koszty zrywki drewna obejmują:

Przeznaczenie nieruchomości na potrzeby określenia wartości rynkowej, rzeczoznawca majątkowy może ustalić na podstawie:

Wpływ na zużycie środowiskowe mają:

Pomieszczenie przyłącza centralnego ogrzewania wraz z wymiennikami ciepła, służące do obsługi budynku, w świetle przepisów techniczno-budowlanych, to pomieszczenia:

Wysokość drzewa widzianego pod kątem 45 stopni z odległości 20 m wynosi:

Czy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej, właściwy organ ma obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona na inne cele niż rolne i leśne?:

W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń:

Aby sprowadzić ceny nieruchomości podobnych na datę wyceny należy uprzednio przeprowadzić:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” wnękę o powierzchni 0,40 m2 i wysokości 2,2 m:

Zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi jest wymagana przy przeznaczeniu w planie miejscowym gruntów rolnych na cele nierolnicze, położonych na obszarze miast:

Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki:

Gdy efektywny dochód brutto równy jest 10000 zł, straty w dochodzie wynoszą 5%, a wydatki operacyjne wynoszą 1000 zł, to dochód operacyjny netto wynosi:

Za nieruchomości objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej odszkodowanie przysługuje:

Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić

Drzewostan leśny może być szacowany z wykorzystaniem techniki:

W przypadku wyceny lokalu mieszkalnego, w celu sprzedaży, podejściem dochodowym, za podstawę ustalenia poziomu dochodu należy przyjąć:

Czy opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej, może zostać rozłożona na raty?:

Ustanawianie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

Wartość rynkową drzew w lasach, stanowiących nasienniki i przestoje, wycenia się:

Czy można dokonać podziału na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne bez wydania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta decyzji zatwierdzającej ww. podział?:

Ograniczanie praw do nieruchomości na mocy przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami polega między innymi na:

Które oznaczenie pola powierzchni jest zgodne z zapisem w ewidencji gruntów i budynków?:

Wycena metodą wskaźników szacunkowych gruntów polega w szczególności na:

Celem dyskontowania dochodów w podejściu dochodowym wyceny jest:

Zmiana funkcji lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy, zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

Posiadaczem samoistnym nieruchomości, który może nabyć jej własność przez zasiedzenie może być:

Przy aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zalicza się:

Zgodnie z Rozporządzeniem RM z dnia 21 września 2004 r. w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne wskaźnik szacunkowy ustala się następująco:

Jakie kryteria stosuje się przy ustalaniu i przyznawaniu uczestnikom scalenia, przeprowadzanego zgodnie z przepisami Ustawy o gospodarce nieruchomościami, ekwiwalentów za nieruchomości objęte scaleniem i wtórnym podziałem?:

Akcja uprzywilejowana upoważnia do:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” powierzchnię tarasu dostępnego z pomieszczenia:

W podejściu kosztowym, aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez:

Pojęcie „wycena nieruchomości” w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:

Przy określaniu wartości nieruchomości do celu naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału, dokonanego na wniosek właściciela, uwzględnia się

Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha boru świeżego wynosi 600 m3 drewna. Cena drewna podana przez prezesa GUS wynosi 150 zł za m3, a cena w lokalnym nadleśnictwie wynosi 200 zł za m3. Średnia cena gruntów leśnych kształtuje się na poziomie 50 tys. zł za 1 ha. Należność jaką trzeba zapłacić za wyłączenie 10 arów tego gruntu wynosi:

Analiza rynku obejmuje:

Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Wynikiem wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym do likwidacji, sporządzonej w celu sprzedaży, jest:

Częściami składowymi nieruchomości, w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:

Za wywłaszczone nieruchomości wysokość odszkodowania ustala się:

Przy której, z niżej podanych stóp dyskontowych, wartość rynkowa nieruchomości, określona w podejściu dochodowym, będzie najwyższa?:

Obligacja to:

Aby określić wartość rynkową środków trwałych przedsiębiorstwa państwowego w celu sprzedaży, w procedurze wyceny należy uwzględnić:

Dochód brutto z nieruchomości może być obliczony jako:

Naliczenie amortyzacji środków trwałych powoduje:

Okresowa kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, w budynkach o funkcji przemysłowej powinna być przeprowadzona:

Należność za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji:

Opłaty za wyłączenie lasów z produkcji dotyczą:

Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym gruntów jest:

Wielkości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się jako:

Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny gruntów przeznaczonych lub zajętych pod linie kolejowe stosuje:

W razie wyodrębnienia własności lokali współwłasność w nieruchomości wspólnej, jaka przysługuje właścicielom lokali w odniesieniu do udziału w gruncie, na którym wzniesiony jest budynek:

Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

Do określenia wartości nieruchomości zabudowanej nietypowym nowym obiektem hotelowym najbardziej odpowiednim będzie:

Ocenę dowodów świadczących o pozostawieniu nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, złożonych do wniosku o rekompensatę potwierdza:

Obowiązek zalesienia gruntów przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do zalesienia, wg ustawy o lasach:

Wysokość opłaty melioracyjnej albo opłaty inwestycyjnej wg prawa wodnego, ustala dla każdego zainteresowanego w drodze decyzji:

Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących część składową nieruchomości, należy uwzględnić m.in.:

W jakiej wysokości ustala się odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej?:

W świetle przepisów „Prawa budowlanego” przez dokumentację powykonawczą rozumie się:

Do jakiej powierzchni, w świetle normy PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru”, należy zaliczyć powierzchnię garażu w budynku wielorodzinnym:

W jakich przypadkach można dokonać warunkowego zatwierdzenia podziału nieruchomości na działki gruntu?:

Podstawą do ustalenia wartości katastralnej poszczególnych nieruchomości są:

Zgodnie z Ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (z 2005 r.) przekształcenia dokonuje się na mocy:

Informację o tym czy gleba jest pochodzenia organicznego, czy mineralnego można uzyskać:

Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki lub zieleńce, w razie braku transakcji rynkowych stosuje się następujące zasady:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Wyceniając nieruchomość w celu ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie pod budowę autostrady płatnej należy określić jej wartość rynkową:

Z obowiązku sporządzenia charakterystyki energetycznej budynku zwolnieni są właściciele budynków:

Budowa parterowego budynku gospodarczego o pow. 40 m2, o konstrukcji drewnianej:

Budynek z tzw. „wielkiej płyty” zalicza się do budynków o konstrukcji:

W przypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna dzierżawionej nieruchomości, najpóźniej z upływem okresu na jaki została zawarta umowa, czynsz roczny określa się w wysokości:

Wielkość podaży zależy od:

Wartość gruntu wyłączanego z produkcji rolnej, ustalona do obliczenia należności, jest określana:

Jaki będzie stan prawny działek gruntu wydzielonych przy scaleniu i podziale pod drogi nie będące drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi?:

Mapę ewidencyjną, w zależności od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania gruntów, sporządza się w skalach:

Do określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego mogą być wykorzystane wyniki analizy:

UWAGA! Pytanie jest nieaktualne. Dnia 14 marca 2019 r. nastąpiła zmiana treści art. 129. ustawy Prawo ochrony środowiska.

Z roszczeniem o odszkodowanie za poniesioną szkodę, wynikającą z ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska, można wystąpić w okresie:

Państwowe Gospodarstwo Leśne, Lasy Państwowe, sprawuje:

Krzywa podaży oznacza:

Stawkę procentową do opłat z tytułu wzrostu wartości, na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ustala:

Przeznaczenie gruntów rolnych klasy I-III (niezależnie od ich powierzchni) na cele nierolnicze, dokonane w miejscowym planie, wymaga uzyskania zgody:

Każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, wyłożonego do publicznego wglądu, może wnieść do projektu tego planu:

Dokonując wyceny uprawy leśnej techniką szczegółową uzyskuje się wartość:

Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego, objęte wnioskiem o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, nie mogą być przedmiotem obrotu z dniem:

Czy skuteczność prawna nabycia we wtórnym obrocie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu jest uzależniona od przyjęcia nabywcy w poczet członków Spółdzielni Mieszkaniowej?:

Wartość księgowa netto budynku, jako środka trwałego, to wartość:

Głębokość posadowienia fundamentów budynku typu hali produkcyjnej uzależniona jest między innymi od: