Test z 18.12.2008

Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:

Wybór podejścia określania wartości rynkowej nieruchomości uzależniony jest od:

Wynajęcie lokalu objętego spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu jest:

Jeżeli, w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel może żądać od gminy:

Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązuje od dnia:

W przypadku gdy minister właściwy do spraw rozwoju wsi wniesie sprzeciw na nabycie nieruchomości rolnej przez cudzoziemca, to minister właściwy do spraw wewnętrznych:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami o zastosowaniu kar dyscyplinarnych wobec osób posiadających uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości orzeka:

Pozwolenie na rozbiórkę, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, wymagane jest dla:

Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami, przyjmuje się stan nieruchomości w dniu:

Dyskontowanie to:

Rozbiórka budynku o wysokości ponad 10 m:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, powszechna taksacja nieruchomości jest przeprowadzana przez:

Dla określenia dochodu netto z nieruchomości konieczne jest m.in. uwzględnienie podatku od nieruchomości, którego podstawą w przypadku budynków jest powierzchnia:

Przetarg na sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego ma na celu:

Za rozpoczęcie zabudowy, w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące użytkowania wieczystego, uważa się:

Działki gruntu położone odrębnie mogą tworzyć jedną nieruchomość w pojęciu wieczystoksięgowym, gdy:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest aktem:

Wartość odtworzeniową nieruchomości określa się gdy:

Nieruchomość zabudowana:

Kataster nieruchomości to inaczej:

Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać nieprzydatne na potrzeby gospodarki leśnej grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa:

Zakres kwotowy cechy wynosi 21 zł, a cecha ma trzy stany (przeciętny, dobry, b. dobry). Poprawka pomiędzy nieruchomością wycenianą ocenioną jako dobra i porównywalną ocenioną jako przeciętna wyniesie:

Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:

Ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:

Przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym prognoza generowania dochodu przez nieruchomość jest warunkiem:

Inwestor jest obowiązany, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, zawiadomić właściwy organ o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę:

Wskaźnik szacunkowy gruntu zależy od:

Podstawą do ustalenia wartości katastralnej nieruchomości są:

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:

Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wnieść:

Budowa parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:

Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się na dzień:

Rynek doskonały cechuje między innymi:

Wywłaszczenie nieruchomości polega na:

Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenie, w którym łączny czas przebywania tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, uwzględnia się:

Wagą w średnioważonym zużyciu obiektu budowlanego jest:

Właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlecił opracowanie operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży lokalu. Przedmiotem wyceny w tym wypadku jest:

Przy wycenie plantacji kultur wieloletnich do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość utraconych pożytków jest ustalana dla okresu:

Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymaga:

Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości na analizowanym rynku powinna być:

Z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może wystąpić:

Osoba, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej ma prawo:

Przy wycenie gruntów rolnych w podejściu mieszanym wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych:

Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się:

Trwały zarząd stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami ustanawia się:

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może dotyczyć:

Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym dla gruntów gospodarstw domowych stanowi:

Rejestr decyzji o ustaleniu warunków zabudowy prowadzi:

Stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami w trwały zarząd mogą być oddane:

Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego powstaje:

Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć:

Bank ogłasza, że oprocentowanie depozytów wynosi 20% rocznie przy półrocznej kapitalizacji odsetek. Jaką efektywną stopę procentową oferuje bank swoim klientom?:

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione:

Czy rozporządzanie przez współwłaściciela nieruchomości przysługującym mu udziałem wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli?:

Pojęcie wartości godziwej precyzują:

Dochodowość nieruchomości zależy od:

Dyskontowania w wycenie nieruchomości z zastosowaniem podejścia dochodowego dokonuje się na dzień:

Wybór podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości zależy od:

Podszyt to:

Rynek nieruchomości często określa się jako rynek niedoskonały. Przyczyną niedoskonałości jest:

Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:

Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości to:

W ramach praktyki zawodowej kandydat na rzeczoznawcę majątkowego:

Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:

Czy rzeczoznawca majątkowy może odmówić pełnienia funkcji biegłego sądowego?:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością podobną jest:

Prawo do rekompensaty przysługuje właścicielowi nieruchomości pozostawionych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, jeśli spełnia on następujące warunki:

Wydania wypisów i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków może żądać:

Śmietnik, zgodnie z ustawą Prawo budowlane to:

Określanie stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej przy wycenie nieruchomości w podejściu dochodowym, winno uwzględniać zasadę współmiemości do sposobu obliczania:

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest podstawą wydania decyzji o wygaśnięciu:

Gruntami rolnymi są:

Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:

Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) określa wartość stopy dyskontowej, dla której zaktualizowana wartość netto (NPV) projektu inwestycyjnego jest:

Wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej może złożyć:

Czy rzeczoznawca majątkowy może dokonać określenia wartości nieruchomości, która stanowi własność jego małżonka?:

Dobra komplementarne to:

Która z cech charakteryzuje nieruchomość rolną?:

Ujawnienie ograniczonego prawa rzeczowego w księdze wieczystej skutkuje tym. że:

Prawo wglądu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:

Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

Na działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowany jest również garaż, który w świetle ustawy o własności lokali może być:

Mapa glebowo-rolnicza zawiera:

Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

Recesja to jedna z faz cyklu koniunkturalnego:

Rada gminy przy uchwalaniu planu zagospodarowania przestrzennego:

W przypadku nabycia przez państwową jednostkę budżetową nieruchomości od osoby trzeciej, właścicielem tej nieruchomości staje się: