Test z 23.03.2023

W świetle przepisów techniczno-budowlanych, gazomierzy nie można instalować:

Który z poniższych obiektów budowlanych, zgodnie z Prawem budowlanym, nie jest tymczasowym obiektem budowlanym?:

Na dokumentację budowy składa się:

Odległość studni dostarczającej wodę do spożycia przez ludzi od budynków inwentarskich, w świetle przepisów techniczno-budowlanych, powinna wynosić – licząc od osi studni – co najmniej:

Zgodnie z Prawem budowlanym, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wydzielenie:

Kotew to:

Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, według przepisów techniczno-budowlanych, to:

Wiadukt to:

Przez obiekt małej architektury należy rozumieć:

Próba losowa to wybrana z populacji próba tak, aby:

Przewidywany przez inwestora zwrot z zaangażowania kapitału w nieruchomości obejmuje:

Wielkość podaży zależy od:

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych, amortyzacji podatkowej nie podlegają:

Zgodnie z ustawą o rachunkowości przez rzeczowe aktywa obrotowe rozumie się:

Elastyczność cenowa podaży jest większa:

Rzeczoznawca majątkowy określa wartość odtworzeniową nieruchomości:

Wartość rynkowa nieruchomości powinna odzwierciedlać:

Wartość nieruchomości równa kosztowi nabycia gruntu, powiększonemu o koszt odtworzenia części składowych tego gruntu pomniejszonych o wartość zużycia tych części składowych, jest wartością:

Współczynnik kapitalizacji dochodu netto oznaczony jest Wn, zaś dochodu brutto Wb. Która zależność jest słuszna?:

Celem dyskontowania dochodów w podejściu dochodowym wyceny jest:

Potencjalny dochód brutto wynosi 100 000 zł, pustostany stanowią 10% wynajmowanej powierzchni, wydatki operacyjne stanowią 10% efektywnego dochodu brutto. Dochód operacyjny netto wynosi:

Przy określaniu wartości lokalu w celu sprzedaży dotychczasowemu najemcy, określa się jego wartość:

Niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 1000 m2 oddano w użytkowanie wieczyste. Nieruchomość sprzedano użytkownikowi wieczystemu przed upływem terminu. Na rynku lokalnym średnia cena nieruchomości jako przedmiotu prawa własności wynosi 100 zł/m2, a średnia cena nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wynosi 80 zł/m2. Współczynnik Wk ustalono w wysokości 0,10. Użytkownik wieczysty zapłaci cenę w wysokości:

Stopa dyskontowa w podejściu dochodowym powinna uwzględniać:

W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się określenia wartości:

Metoda kosztów likwidacji jest stosowana w podejściu:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej, do celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu uwzględnia się:

Przy określaniu wartości szkody, jako rekompensaty za utracone korzyści z nieruchomości w okresie budowy infrastruktury technicznej, wykorzystuje się między innymi dane dotyczące:

Przy wycenie obiektów budowlanych metodą kosztów odtworzenia należy przyjmować:

Wskaźnik szacunkowy gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako LzIV wynosi:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego można określić przy zastosowaniu:

Ilość i gradację cech wpływających na ceny nieruchomości w procedurze wyceny w podejściu porównawczym rzeczoznawca przyjmuje w oparciu m.in. o:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowej zakresem wyceny należy objąć:

Cechami wyróżniającymi nieruchomości wpisane do rejestru zabytków od innych nieruchomości, które należy uwzględnić przy określaniu wartości, są:

W celu określenia wartości rynkowej nieruchomości stosuje się:

Przy sporządzaniu operatu szacunkowego w celu określenia wartości gruntu jako podstawy dla ustalenia należności za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej należy:

Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje:

Zgodnie ze standardem zawodowym „Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności”:

W procedurze wyceny nieruchomości zakres cenowy DC na podstawie zbioru transakcji nieruchomości podobnych określa się w celu ustalaniu wag cech:

Pojęcie wartości godziwej precyzuje ustawa:

Operat szacunkowy sporządzony w celu przyznania w procedurze wywłaszczeniowej nieruchomości zamiennej, za wywłaszczone prawo użytkowania wieczystego, przedstawia:

Zastosowanie podejścia dochodowego do określenia wartości rynkowej wymaga:

Ile wynosi postąpienie w przetargu ustnym na zbycie nieruchomości stanowiącej własność gminy?:

Czy zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków należy do zadań ustawowych?:

Nieruchomością jest:

Jakie nieruchomości wchodzą w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa?:

Czy można dokonać z urzędu podziału na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne?:

Kowalski, który jest użytkownikiem wieczystym zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy, oferuje na wtórnym rynku zbycie tego prawa dowolnej osobie fizycznej lub spółdzielni mieszkaniowej. Czy transakcja zbycia byłaby zgodna z prawem?:

Jaki obowiązek ciąży na właścicielu nieruchomości, na której wybudowano urządzenie infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty zezwalającej na jej zajęcie?:

Czy użytkownikom wieczystym można ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości ich nieruchomości, spowodowanego budową urządzenia infrastruktury technicznej?:

Cena nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste na cele turystyczne wynosi 200 000 zł. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi:

Czy należności z tytułu rozliczeń przy zwrocie wywłaszczonych nieruchomości mogą zostać rozłożone na raty?:

Symbol Tp w ewidencji gruntów i budynków oznacza:

Koszty sporządzenia planu miejscowego obciążają:

Ustalenie przeznaczenia terenu następuje w:

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umowa urbanistyczna jest zawierana między:

Działka ewidencyjna to:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim – decyzje wydaje:

Które oznaczenie pola powierzchni jest zgodne z przepisami rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków?:

Jeżeli na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osoba posiadająca nieruchomość w użytkowaniu, nie może w sposób dotychczasowy korzystać z nieruchomości, to może żądać od gminy:

Koszty sporządzenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy wynikające z rozmieszczenia inwestycji celu publicznego:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Nie stwierdza się nieważności decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło:

Uproszczone plany urządzania lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa zatwierdza:

Ustawowa należność za wyłączenie gruntu leśnego wynosi równowartość 600 m3 drewna. Cena drewna podana przez Prezesa GUS wynosi 200 zł/m3. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 10 zł/m2. Należność ustalona za wyłączenie 0,5 ha gruntu leśnego wyniesie:

Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego (zadrzewienie śródpolne) w podejściu mieszanym wyraża się w:

Cena nieruchomości Zasobu Własności Rolnej SP wynosi 10 tys. zł. Nieruchomość ta została przekazana w zarząd trwały pod drogę publiczną. Opłata roczna z tego tytułu wyniesie:

Decyzja o wyłączeniu lasów leżących na terenie parków narodowych jest wydawana przez:

Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

Wskaźniki szacunkowe wyrażone w decytonach ziarna żyta z 1 ha dla gruntów ornych wynoszą: dla kl. I – 145; II – 132; IIIa – 118; IIIb – 100; IVa – 80; IVb – 60; V – 35; Vl – 15; Vlz – 8. Wielkość tego wskaźnika dla gruntów rolnych zabudowanych wyniesie:

Części nieruchomości umożliwiające dostęp do wody objętej powszechnym korzystaniem wyznacza w drodze decyzji:

Dla celów ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną uprawę pszenicy określono wartość spodziewanych plonów w wysokości 5 000 zł, a także koszty jakie należy jeszcze ponieść aby te plony pozyskać – w wysokości 1 000 zł. Odszkodowanie za wywłaszczoną uprawę wyniesie:

Do gruntów rolnych zalicza się:

Według przepisów ustawy o podatku rolnym, opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako:

Pierśnica drzewa to:

Na skutek wybudowania kanalizacji i wodociągu wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Maksymalna opłata adiacencka (co do zasady) z tego tytułu wynosi:

W jakiej formie rzeczoznawca majątkowy przedstawi wyniki zlecenia na wykonanie oceny skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?:

Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej określa się jako:

W jaki sposób określa się wartość rynkową nieruchomości, która na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, była już przeznaczona pod inwestycję drogową?:

Czy poszukiwanie złóż kopalin jest celem publicznym?:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa można wywłaszczyć:

Wodociągowy przewód sieci ogólnej, który wchodzi w skład przedsiębiorstwa:

Ile wynosi stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu, ustalana dla nieruchomości oddanej w trwały zarząd na cele ochrony przeciwpożarowej?:

Minimalna cena nieruchomości Skarbu Państwa o wartości 100 000 zł sprzedawanej w ramach negocjacji, po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym może wynosić:

Jaki dokument jest niezbędny zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami do wszczęcia postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości?:

W przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wyda nieruchomość niezwłocznie – wysokość odszkodowania powiększa się:

Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty może:

Potencjalny dochód brutto, pomniejszony o straty wynikające z pustostanów i zaległości czynszowych, to:

Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się, stosując:

Dwa miesiące temu cena 1 mkw lokalu wynosiła 1000 zł. Współczynnik zmiany cen wynosi 2% w skali miesiąca. Obecnie cena ta wynosi: