Test z 07.07.2022

W świetle przepisów techniczno-budowlanych kabina natryskowa niezamknięta, stanowiąca wydzieloną część pomieszczeń natrysków i umywalni zbiorowych, powinna mieć powierzchnię nie mniejszą niż:

Przy prawidłowej eksploatacji najkrótszym okresem trwałości charakteryzuje się posadzka wykonana z:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych antresola to:

W świetle normy PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” do powierzchni zabudowy nie wlicza się:

Przedmiar robót wykonuje się:

Który z poniżej wymienionych zakresów robót budowlanych jest remontem zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”?:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych, odległość miejsc postojowych dla 50 samochodów osobowych od placu zabaw dla dzieci, powinna wynosić nie mniej niż:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych, szerokość drzwi wejściowych do budynku oraz do mieszkań, w świetle ościeżnicy, powinny mieć szerokość co najmniej:

Jakie rodzaje schodów stosuje się w budownictwie?:

W świetle przepisów Prawa budowlanego do budowli nie zalicza się:

Stopa kapitalizacji podana we współczynniku korygującym (Wk) przy wycenie nieruchomości jako prawa użytkowania wieczystego sposobem parametrycznym nie może być mniejsza niż:

Hipoteczny list zastawny to:

Które z przytoczonych stwierdzeń dotyczących akcji jest prawdziwe:

Cechą specyficzną rynku nieruchomości jest:

Rentowność obligacji o oprocentowaniu stałym:

Listy zastawne to papiery wartościowe emitowane przez:

Wartość, która w zbiorze występuje najczęściej, to:

W każdym sprawozdaniu finansowym jednostki organizacyjnej zamieszcza się obowiązkowo informację dodatkową zawierającą:

Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r = 10%. Na podstawie kształtowania się NPV dla projektu wyznaczono wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?:

Przy której z niżej podanych stóp dyskontowych, wartość rynkowa nieruchomości określona w podejściu dochodowym, będzie najwyższa?:

Wartości brzegowe sumy współczynników korygujących, w metodzie korygowania ceny średniej, można określić z następującej zależności (E – oznacza współczynnik eksperta):

Aby zaktualizować ceny nieruchomości podobnych na datę wyceny należy przeprowadzić:

W technice dyskontowania strumieni dochodów, dyskontowanie prowadzi do obliczenia:

Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu rolnego zależy od:

Określenie średnioważonego stopnia zużycia technicznego budynku mieszkalnego przy stosowaniu metody kosztów odtworzenia, techniki elementów scalonych wymaga ustalenia:

Cechy rynkowe nieruchomości uwzględniane w wycenie nieruchomości podejściem porównawczym to takie, które:

Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego może dokonać:

Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej, określona metodą zysków to np.:

Metodę kosztów likwidacji przy wycenie nieruchomości stosujemy w podejściu:

Typowym modelem dyskontowania, wykorzystywanym przy wycenie nieruchomości jest model przy zastosowaniu oprocentowania:

Dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne, wskaźnik szacunkowy dla klasy IV ustala się:

Zgodnie z przepisami prawa maksymalny czas, z jakiego można użyć transakcji do porównań przy wycenie nieruchomości to:

Wyceniając nieruchomość stanowiącą ogród ozdobny położony w mieście, w przypadku braku transakcji rynkowych, wartość 1 m2 gruntu należy określić jako:

W celu określenia wartości nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, przy stosowaniu podejścia porównawczego, uwzględnia się:

Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, rzeczoznawca majątkowy określi wartość rynkową nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy:

Wartość prawa użytkowania wieczystego określa się przy zastosowaniu następujących sposobów:

Realizując procedurę wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym należy:

Przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, dla których:

Współczynnik korygujący wykorzystywany do określenia wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, oblicza się z użyciem przeciętnej stopy (określonej w przepisach):

Techniki kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodu mogą być wykorzystane w następujących metodach wyceny:

Które z przytoczonych stwierdzeń dotyczących rodzajów czynszu na rynku nieruchomości jest prawdziwe:

Działkę przeznaczoną w całości pod zabudowę mieszkaniową, porośniętą sadem gruszowym 15-letnim, dla potrzeb sprzedaży należy wycenić jak działkę budowlaną:

Jeżeli wagę cechy „uzbrojenie nieruchomości” ustalono na poziomie 30%, a Cmin=220 zł/m2 i Cmax=270 zł/m2, to ile może wynieść maksymalna wielkość poprawki z tego tytułu?:

Przetargi na nieruchomości stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego przeprowadza się w formie:

Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest przekazać wyciąg ze sporządzonego operatu szacunkowego:

Komu przysługuje ustawowe prawo pierwszeństwa w nabyciu na własność nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego?:

W jakim celu zakłada się i prowadzi księgi wieczyste?:

Jeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów przewidzianych dla działki budowlanej, zarząd lub zarządca, jest obowiązany przedstawić właścicielom lokali projekty uchwał w sprawie:

Termin przedawnienia roszczeń niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

W których z niżej wymienionych form władania udostępnia się państwowym i samorządowym jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego?:

Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który otrzymał odszkodowanie w gotówce, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest prawem:

Dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, na mocy Ustawy z roku 2005, wartość tego prawa określa się:

Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego powierza się osobie, która posiada dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie:

Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym prowadzi:

Ustalenie przeznaczenia terenu następuje w:

Zasady sporządzania oceny oddziaływania na środowisko ustaleń planów zagospodarowania przestrzennego wynikają z:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb):

Dla budynków wchodzących w skład nieruchomości budynkowych w rejestrze cen nieruchomości przechowuje się, możliwe do ustalenia na podstawie aktu notarialnego, następujące informacje:

Przy wyłączaniu gruntów z produkcji rolnej lub leśnej niezbędna jest znajomość wartości rynkowej wyłączanego gruntu do:

Wysokość jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania, ustala:

Grunty oznaczone symbolem N (nieużytki) są zaliczone do grupy użytków gruntowych:

Wypis z rejestru gruntów zawiera:

Wejście w życie planu miejscowego:

Koszty pozyskania drewna obejmują:

Nadzór nad gospodarką leśną, w lasach niestanowiących własności Skarbu Państwa, sprawuje:

Drągowina to:

Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa:

Lasy stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być:

W odniesieniu do nieruchomości rolnych przejmowanych na rzecz Skarbu Państwa na podstawie przepisów szczególnych, obowiązują przepisy zawarte w:

Powierzchnia lasu 50-cioletniego należącego do osoby fizycznej wynosi 10,0000 ha. Podatek leśny od tych gruntów wyniesie równowartość:

Lasem, w świetle ustawy o lasach, jest grunt, który m.in.:

O wartości warzywa decyduje jej część użytkowa. W przypadku rabarbaru częścią użytkową tej rośliny są części:

Na mapie glebowo-rolniczej znajduje się opis 6 Dz ps : pl. W tym opisie 6 oznacza:

Organem właściwym do wydania decyzji przy wyłączeniu z produkcji gruntów leśnych jest:

Przy wycenie lasu z zastosowaniem techniki wskaźnikowej konieczna jest znajomość:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa można wywłaszczyć:

Wartość rynkowa nieruchomości uległa obniżeniu i aktualnie jest niższa niż ustalona w trybie bezprzetargowym cena będąca podstawą ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Czy w tej sytuacji można dokonać aktualizacji ceny i opłaty polegającej na obniżeniu?:

Które organy są obowiązane do udostępniania do wglądu, ministrowi właściwemu do dokonywania okresowych badań rynku nieruchomości, posiadanych informacji dotyczących tego rynku?:

Zasady określania wartości nieruchomości nabywanych pod pasy drogowe dróg publicznych regulują przepisy:

Jak określa się roczną wartość służebności dla celu ustalenia podatku od spadków i darowizn?:

W jakiej formie prawnej dokonuje się wtórnego obrotu spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?:

Z jakich środków finansowych pokrywane są koszty postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych?:

Lokal mieszkalny stanowiący własność gminy o wartości 200 000 zł został sprzedany za cenę równą wartości z bonifikatą (rada gminy w uchwale udzieliła bonifikaty w wysokości 50%). Nabywca podarował synowi ten lokal w 4 roku od daty zakupu, przy czym wartość tego lokalu obecnie wynosi 250 000 zł. Czy właściwy organ może żądać zwrotu bonifikaty w kwocie zwaloryzowanej?:

Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej oddanej w trwały zarząd na cele usługowe wynosi 200 000 zł. Wartość nakładów jakie jednostka organizacyjna poniosła na wybudowanie budynków wynosi 100 000 zł. Ile wyniesie opłata roczna z tytułu trwałego zarządu w opisanej sytuacji?:

Lokal będący przedmiotem odrębnej własności oznacza się w księdze wieczystej na podstawie:

Przy obliczaniu dochodów z nieruchomości nie uwzględnia się:

Wyceny nieruchomości dokonuje się metodami:

W podejściu mieszanym stosuje się: