Test z 02.12.2021

W świetle normy PN-70/B-02365 do obliczenia powierzchni pomieszczenia, którego zinwentaryzowane wymiary w świetle otynkowanych ścian wynoszą dług. 583 cm, szer. 401 cm, (grubość tynków – średnio 2 cm) należy przyjąć:

Głębokość posadowienia fundamentów budynku ze względu na przemarzanie gruntu w centralnej części Polski nie powinna być mniejsza niż:

Strop typu DZ składa się z:

Pomieszczenie pomocnicze w lokalu mieszkalnym to:

Udział w nieruchomości wspólnej jest odnotowany:

Przedmiar robót wykonuje się:

W rozumieniu przepisów „Prawa budowlanego” rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy, którymi m.in. są:

Estakada to:

Okresowa kontrola instalacji elektrycznych i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń w budynkach użyteczności publicznej powinna być przeprowadzona:

Ilość energii określanej przy sporządzaniu charakterystyki energetycznej budynku określa się w:

Zwrot wywłaszczonej nieruchomości następuje na:

Podstawową formą sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa są:

Mur pruski to rodzaj ściany, w której konstrukcję nośną stanowią:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych wysokość balustrad schodowych lub balkonowych w budynkach wielorodzinnych powinna wynosić nie mniej niż:

Czy osoba, która posiada własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, może skutecznie żądać przekształcenia tego prawa we własność lokalu?:

Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zawierają sposoby określania wartości nakładów:

Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując technikę:

Czym różni się pojęcie wycena nieruchomości od pojęcia szacowanie nieruchomości?:

Przy wycenie nieruchomości opis stanu techniczno-użytkowego budynku stanowiącego część składową nieruchomości powinien być dokonywany:

Ryzyko stopy procentowej:

Technikę dyskontowania strumieni dochodów z nieruchomości stosuje się do wyceny, gdy w przyszłości realna wartość dochodu ulegnie zmianie na skutek:

Opis stanu techniczno-użytkowego budynku, stanowiącego część składową nieruchomości, powinien być dokonywany:

Wartość nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości, określa się:

Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość rynkową określa się:

Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, wartość nieruchomości obejmuje wartość:

Rzeczoznawcy majątkowi mają obowiązek przekazywać organom prowadzącym kataster nieruchomości wyciągi z wykonanych przez siebie operatów szacunkowych:

Przy określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości uwzględnia się:

Wycena nieruchomości z występującymi w podłożu kopalinami uregulowana jest:

W przypadku wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego dla potrzeb sprzedaży, w operacie szacunkowym podaje się jako przedmiot wyceny:

Wykorzystanie cen wskaźnikowych obiektów, publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach, dla określenia kosztu obiektu według techniki wskaźnikowej dopuszczalne jest pod warunkiem:

Metodę kosztów zastąpienia stosuje się przy użyciu techniki:

Zatarcie orzeczonej kary dyscyplinarnej upomnienia lub nagany następuje:

Ilekroć w ustawie o gospodarce nieruchomościami jest mowa o zbywaniu lub nabywaniu nieruchomości, należy przez to rozumieć czynności prawne, na podstawie których następuje:

Przy aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych na poczet różnicy pomiędzy opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową zalicza się:

Przy stosowaniu podejścia dochodowego w celu określenia wartości nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się:

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Roczny dochód operacyjny netto z nieruchomości wynosi 10 000 zł. Stopa kapitalizacji wynosi 8%. Zatem wartość tej nieruchomości wynosi:

Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:

Na potrzeby aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej do określenia jej wartości stosuje się podejście:

Dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania infrastruktury technicznej wartość nieruchomości określa się:

W metodzie korygowania ceny średniej, na badanym obszarze rynku, konieczna jest znajomość:

Wartość rynkowa nieruchomości:

Przy obliczaniu dochodów z nieruchomości nie uwzględnia się:

Wysokość współczynnika korygującego, stosowanego do określenia wartości prawa użytkowania wieczystego, jest zależna od:

Dokonując oceny stopnia zużycia technicznego budynku użyteczności publicznej należy uwzględnić:

Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2017 r. Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej zostało wszczęte w dniu 1 sierpnia 2020 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wyniesie:

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko:

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

Czy budynki trwale związane z gruntem stanowią części składowe tego gruntu?:

Do gruntów ornych w ewidencji gruntów i budynków zalicza się m.in. grunty:

Czy metodę pozostałościową można stosować w każdym przypadku dla określenia wartości rynkowej nieruchomości?:

Organem wyższego stopnia, według ustawy – Kodeks postępowania administracyjnego, w stosunku do gminy jest (z wyłączeniem ustaw szczególnych):

Jakie kompetencje posiada Komisja Odpowiedzialności Zawodowej w sprawach związanych z działalnością rzeczoznawców majątkowych?:

Jaką nieruchomość będącą przedmiotem transakcji rynkowej uważa się za nieruchomość podobną do nieruchomości wycenianej przed dokonaniem jej podziału na działki gruntu, w przypadku wyceny nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej?:

W ewidencji gruntów, grunty leśne dzielą się na:

Decyzje o warunkach zabudowy wydaje:

Symbol Tp w ewidencji gruntów i budynków oznacza:

Formami ochrony zabytków są:

Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej w województwie, w tym uchwalanie planu zagospodarowania przestrzennego województwa, należy do zadań:

Grunty oznaczone symbolem N (nieużytki) są zaliczone do grupy użytków gruntowych:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:

Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków można zmienić na podstawie:

Plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu, że:

Mapy glebowo-rolnicze sporządzane są m.in. w skali:

Grunty zadrzewione i zakrzewione w ewidencji gruntów i budynków mogą być zaliczone do grupy:

W podejściu mieszanym, przy wycenie gruntów leśnych, cenę drewna stanowi:

Grubizna to:

Oceny prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego dokonuje:

Nieruchomość rolna według kodeksu cywilnego to:

Linię brzegu dla cieków naturalnych może stanowić:

Pierśnica drzewa wynosi 10 cm. Stawka opłaty za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Utracone pożytki:

W gruntach ornych wyodrębnia się następujące klasy bonitacyjne:

Lasy, grunty przeznaczone do zalesienia oraz inne nieruchomości mogą być nabywane przez Lasy Państwowe za cenę:

W łąkach i pastwiskach występują następujące klasy bonitacyjne:

Cena nieruchomości Zasobu Własności Rolnej SP wynosi 10 tys. zł. Nieruchomość ta została przekazana w użytkowanie wieczyste na cele rekreacyjne. Opłata roczna z tego tytułu wyniesie:

Do użytków rolnych zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego zalicza się następujące rodzaje:

Kto może nabyć własność nieruchomości przez zasiedzenie?:

Jakie cechy posiada służebność gruntowa?:

Wartość lokalu zbywanego przez KOWR została określona na kwotę 200000 zł. Cena tego lokalu sprzedawanego najemcy z 10 letnim okresem najmu i posiadającym 10 letni staż pracy w państwowym gospodarstwie rolnym wyniesie:

Wskaż ograniczone prawa rzeczowe:

Jaką rolę odgrywa operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego na biegłego w postępowaniu prowadzonym przez organ administracji publicznej?:

W jakiej wysokości otrzyma odszkodowanie właściciel nieruchomości, na której jest ustanowione prawo użytkowania wieczystego?:

Prawo wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego uzyskuje się w dniu:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami poprzez stan nieruchomości należy rozumieć:

Kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej?:

Ilość i gradację cech wpływających na ceny nieruchomości w procedurze wyceny w podejściu porównawczym rzeczoznawca majątkowy przyjmuje w oparciu m.in. o:

Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa:

Jeżeli przeciętne ceny uzyskiwane na rynku za nieruchomości podobne wynoszą 400 zł, to do wyceny mogą być przyjęte następujące ceny uzyskane w drodze przetargu:

Dochód operacyjny netto wynosi 40 000 zł, wydatki operacyjne wynoszą 5000 zł, straty z tytułu pustostanów wynoszą 10%. Potencjalny dochód brutto wynosi: