Test z 09.09.2021

Przy sporządzaniu kosztorysu szczegółowego informacje o stawkach i cenach możesz pozyskać:

Wiadukt to:

Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z:

Zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836 pomiarów dokonuje się na wysokości:

Budynek mieszkalny składający się z piwnic (stanowiących kondygnację podziemną), parteru i 3 pięter, w świetle przepisów techniczno-budowlanych to budynek:

Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych (PKOB), jako budynek można zakwalifikować:

Konstrukcja nośna budynku może być:

Informację o przeprowadzonych remontach w budynku możemy pozyskać z:

Współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5. Minimalna stopa kapitalizacji przyjmowana do współczynnika korygującego stosowanego do określenia wartości prawa użytkowania wieczystego dla potrzeb ustalenia ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu wynosi:

Wartość rynkową nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, zabudowanej budynkiem gospodarczym, w celu sprzedaży określa się jako:

Dochód roczny w ostatnim roku prognozy wynosi 45 tys. zł. Stopa dyskontowa wynosi 9%, a współczynnik kapitalizacji wynosi 10. Wartość rezydualna w tym przypadku wynosi:

Cena nieruchomości gruntowej, na której położone są garaże niewykorzystywane do działalności gospodarczej, ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata roczna z tej nieruchomości wyniesie:

Miarami rozproszenia, czyli statystyki opisowej, obrazującej jak bardzo uzyskane wyniki rozrzucone są wokół centralnego punktu rozkładu są:

Przewidywany wzrost strumieni dochodu z wycenianej nieruchomości może być uwzględniony przy określaniu jej wartości w podejściu dochodowym poprzez:

Cena nieruchomości oddanej w trwały zarząd wynosi 100 000 zł. Opłata pierwsza z tego tytułu przekazanej na cele mieszkaniowe wynosi:

Wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej (z tytułu podziału nieruchomości) może nastąpić w terminie:

Cecha ma 5 stanów (5 – stan najlepszy). Stan wycenianej wynosi 2, a porównywanej wynosi 3. Poprawka dla cechy wynosi 40 zł. Jaka będzie poprawka dla nieruchomości wycenianej?:

DON dla nieruchomości – dla której PDB = 10000 zł, straty w dochodzie wynoszą 10%, wydatki operacyjne stanowią 40% EDB – wynosi :

Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2018 r. Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej zostało wszczęte w dniu 1 sierpnia 2021 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

Cena nieruchomości ustalona przez organ może się równać wartości nieruchomości w przypadku:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przez wycenę nieruchomości rozumie się:

Określając koszt obiektu budowlanego według metody kosztów zastąpienia:

Czynnościami wykonywanymi wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego są:

Z wnioskiem o zmianę celu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej użytkownik wieczysty może wystąpić w przypadku, gdy proponowana zmiana jest zgodna:

Wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości może być aktualizowana:

Przy określaniu wartości plantacji kultur wieloletnich (sad jabłoniowy – plantacja towarowa), dla potrzeb odszkodowania za wywłaszczenie w okresie inwestycyjnym:

Najemca lokalu dokonał jego remontu na kwotę 50 000 zł. Jaka jest rynkowa wartość nakładów najemcy, gdy wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego według stanu po modernizacji wynosi 150 000 zł, a przed modernizacją 120 000 zł?:

Rzeczoznawca majątkowy:

Podstawę dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości stanowi wartość:

Określając wartość mienia pozostawionego poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej możemy zastosować metodę:

Dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego do określenia wartości nieruchomości gruntowej stosuje się metody:

Przedmiotem wyceny może być:

Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami to:

Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca majątkowy określa:

Metodę kosztów likwidacji przy wycenie nieruchomości stosujemy w podejściu:

Przy wycenie nieruchomości gruntowej dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, poziom cen należy przyjąć na dzień:

Określając wartość nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym 3-kondygnacyjnym, przewidzianym do likwidacji, należy uwzględnić koszty:

Na potrzeby wyceny nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie pod realizację inwestycji drogowej, w przypadku gdy na lokalnym rynku nieruchomości nie zanotowano transakcji nieruchomościami podobnymi, rzeczoznawca majątkowy:

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:

Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się:

Odszkodowanie za nieruchomości niezabudowane przejęte z mocy prawa w trybie „specustawy drogowej”, w przypadku gdy nieruchomość zostanie wydana w terminie 30 dni od dnia w którym decyzja zrid stała się ostateczna, powiększa się:

Rzeczoznawca majątkowy ustalając wysokość stopy kapitalizacji do obliczenia współczynnika kapitalizacji, stosowanego w szczególnych przypadkach przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, przyjmuje wielkość stopy:

Wpis konstytutywny (mający moc prawotwórczą) w księdze wieczystej dotyczy:

Jak w świetle ustawy o własności lokali, można zakwalifikować wolnostojący garaż wzniesiony na działce budowlanej zabudowanej budynkiem wielolokalowym?:

W jakich przypadkach określa się wartość rynkową nieruchomości jako podstawowy rodzaj wartości?:

Czy właściciel budynku wielolokalowego może wyodrębnić w tym budynku lokale bez równoczesnego przenoszenia ich własności na osoby trzecie?:

Właściciel nieruchomości gruntowej, na której sąsiad wzniósł budynek o wartości znacznie przekraczającej wartość gruntu zajętego na ten cel, może żądać:

Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa niezbędne na prowadzenie przedsięwzięcia z zakresu rekreacji i sportów wodnych oddaje się w:

Pozwolenie wodnoprawne wymagane jest na:

Organem właściwym w sprawie wywłaszczenia nieruchomości jest:

Gospodarowanie zasobem nieruchomości stanowiących własność województwa należy do kompetencji:

W jakim czasie właściwy organ może wydać decyzję o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości?:

Wody w rowach znajdujące się w granicach nieruchomości stanowią własność:

Uznanie istniejącego lub projektowanego uzbrojenia terenu za spełniające warunek do wydania decyzji o warunkach zabudowy następuje, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią m.in. następujące elementy:

Symbol Tp w ewidencji gruntów i budynków oznacza:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Spory w sprawach dotyczących roszczeń o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego rozstrzygają:

Przy usuwaniu drzew zgodnie z przepisami ustawy o ochronie przyrody, jeżeli drzewo rozwidla się na wysokości 130 cm:

W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości dla potrzeb wyceny, ustala się na podstawie:

Tereny, których przeznaczenie zmienia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Roszczenia o odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem bądź zmianą istniejącego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, w przypadku zbycia nieruchomości, można zgłaszać w terminie:

W gruntach ornych występują następujące klasy bonitacyjne:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych kl. VI wynosi 12. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzVI wyniesie:

Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się odpisy amortyzacyjne. Odpisy amortyzacyjne są liczone:

Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego w podejściu mieszanym wyraża się w jednostkach:

Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 30 zł za m kw. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:

Rzeczoznawca majątkowy w ramach swoich uprawnień nie może:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych kl. IVa wynosi – 80, a IVb – 60. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzIV wyniesie:

W borach mieszanych występują następujące typy siedliskowe:

Zadrzewienia to:

Przy wycenie lasu z zastosowaniem techniki szczegółowej konieczna jest znajomość:

Opis taksacyjny obejmuje:

Użytki rolne to:

Pomniejszenie ceny sprzedaży najemcy lokalu mieszkalnego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zależy od:

Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona:

Jakie są podstawowe cele spółdzielni mieszkaniowych?:

Jakie czynniki uwzględnia się przy wycenie w podejściu porównawczym nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków?:

Prawo pierwokupu nieruchomości nie przysługuje gminie, jeżeli sprzedaż:

Jeżeli wywłaszczeniem objęta jest część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do wykorzystania na dotychczasowe cele, właściciel ma prawo:

W jaki sposób określa się wartość rynkową nieruchomości, która na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, była już przeznaczona pod inwestycję drogową?:

Wartość rynkową nieruchomości posiadającej cechy szczególne, w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących transakcji sprzedaży zawartych na rynku lokalnym, można określić na podstawie:

Państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej nabywa nieruchomość na własność lub w użytkowanie wieczyste na rzecz:

Zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn podstawę opodatkowania ustala się według cen rynkowych z dnia:

Ilekroć w ustawie o gospodarce nieruchomościami jest mowa o zbywaniu lub nabywaniu nieruchomości, należy przez to rozumieć dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje:

Aktualną kopię dokumentu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest dołączyć:

Ilość i gradację cech wpływających na ceny nieruchomości w procedurze wyceny w podejściu porównawczym rzeczoznawca majątkowy przyjmuje w oparciu m.in. o:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

W metodzie porównywania parami analiza rynku, na określonym wcześniej obszarze, powinna być oparta o analizę: