Test z 18.03.2021

Wskaźnik oceny bonitacyjnej nasadzeń sadowniczych przy wycenie „metodą skierniewicką” uwzględnia:

Jakie dokumenty są niezbędne dla dokonania scalania i wtórnego podziału nieruchomości?:

Pierśnica dębu wynosi 20 cm. Opłata za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

Symbolem „Bp” w ewidencji gruntów i budynków oznacza się:

Jednostki organizacyjne, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio poprzez:

Wartość gruntów leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie, w razie braku transakcji rynkowych, przyjmuje się:

Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10000 zł. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

Na kim ciąży obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku oddawania nieruchomości w użytkowanie na zasadzie odpłatności?:

Waga cechy rynkowej w szacowaniu nieruchomości podejściem porównawczym odzwierciedla:

Aktualna na datę wyceny wartość przyszłych strumieni dochodów jest równa:

Kto może nabyć własność nieruchomości przez zasiedzenie?:

Typ siedliskowy lasu, rzeczoznawca majątkowy określa na podstawie:

Przy określaniu wartości nieruchomości zakrzewionych, spełniających funkcje ochronne:

Jaki organ orzeka w II instancji w sprawie opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem?:

Wartość emisyjna obligacji stanowi cenę, za którą emitent sprzedaje obligacje subskrybentom. Cena ta:

Wartość rynkową gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne określa się:

Przy obliczaniu dochodu efektywnego brutto w technice dyskontowania strumieni dochodów uwzględnia się m.in.:

Aby wywłaszczyć nieruchomość w trybie przepisów o gospodarce nieruchomościami, muszą być spełnione następujące warunki:

Fundamentem jest:

Za dochód z nieruchomości nie może być uważany:

Określanie wartości godziwej nieruchomości może mieć zastosowanie przy sporządzaniu następujących elementów sprawozdania finansowego:

Ceny nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa mogą być ustalone w sposób uproszczony, na podstawie stawek szacunkowych i ceny 100 kg żyta, ustalonej stosownie do przepisów o podatku rolnym:

W świetle przepisów prawa budowlanego poprzez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z:

Rzeczoznawca majątkowy:

W przypadku braku wystarczającej liczby danych z rynku lokalnego, wagi cech rynkowych można określić na podstawie:

Właściciel lokalu (ustawa o własności lokali) ponosi wydatki związane z:

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836 pomiarów dokonuje się na wysokości:

Wskaźniki szacunkowe gruntów leśnych zależą od:

W skład jednostki rejestrowej budynków wchodzą:

Należność za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji pomniejsza się o wartość gruntów, ustaloną według cen rynkowych, które stanowią:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Podstawowe funkcje banków to:

Przy stosowaniu podejścia dochodowego do wyceny nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się:

W trwały zarząd została przekazana nieruchomość zabudowana. Wyceniając ją w celu aktualizacji opłaty rocznej, rzeczoznawca majątkowy określa wartość:

Cenę decytony ziarna żyta, służącą do określenia wartości nieruchomości rolnych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca uzyskuje z:

Przy określaniu wartości nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu dla ustalenia opłat adiacenckich, uwzględnia się:

W jaki sposób określa się wartość pogorszenia lub polepszenia stanu nieruchomości przy zwrocie nieruchomości wywłaszczonej?:

Na czyj wniosek wszczyna się postępowanie w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej?:

Jakimi prawami/służebnościami można obciążyć nieruchomość?:

Jaka jest wartość nieruchomości, jeżeli wiadomo, że generuje miesięczny dochód netto w wysokości 5 000 zł, a określony współczynnik kapitalizacji wynosi 5?:

Prawo do otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:

Wskaźniki szacunkowe wyrażone w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych wynoszą: dla kl. I – 145; II – 132; IIIa – 118; IIIb – 100; IVa – 80; IVb – 60; V – 35; VI – 15 i VIz – 8. Wielkość tego wskaźnika dla gruntów rolnych zabudowanych wyniesie:

Decyzja o warunkach zabudowy:

Jeżeli przeciętne ceny uzyskiwane za nieruchomości podobne wynoszą 400 zł za 1 mkw, to które z wymienionych cen uzyskanych w drodze przetargu za nieruchomości podobne mogą być wykorzystane przy wycenie nieruchomości jako źródło informacji o cenach transakcyjnych:

W celu określenia wartości budynku jako części składowej gruntu w podejściu kosztowym, metodą kosztów zastąpienia, techniką szczegółową, należy wykonać:

Decyzję o zmianie lasu na użytek rolny w odniesieniu do lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa wydaje:

Jaką nieruchomość będącą przedmiotem transakcji rynkowej uważa się za nieruchomość podobną do nieruchomości wycenianej przed dokonaniem jej podziału na działki gruntu, w przypadku wyceny nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej?:

Grubizna drewna obejmuje grupy jego grubości:

Jakiej funkcji nie należy stosować przy badaniu tendencji rozwojowej, jeżeli ceny m2 nieruchomości w latach 2010-2020 rosły systematycznie i coraz więcej (szybciej):

Szacowanie gruntów z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadzą:

Potencjalny dochód brutto, pomniejszony o straty wynikające z pustostanów i zaległości czynszowych, to:

Podstawą opodatkowania podatkiem od nieruchomości (gruntów) jest:

Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:

Wartość nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego określa się:

Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r = 10%. Na podstawie kształtowania się NPV dla projektu wyznaczono poziom wewnętrznej stopy zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?:

Które ceny uzyskane w przetargu mogą być przyjęte do wyceny podejściem porównawczym?:

Wartość lokalu zbywanego przez KOWR została określona na kwotę 200000 zł. Cena tego lokalu sprzedawanego najemcy z 15 letnim okresem najmu i posiadającym 10 letni staż pracy w państwowym gospodarstwie rolnym wyniesie:

Cena nieruchomości ustalona do przekazania w zarząd trwały wynosi 10000 zł. Opłata pierwsza wyniesie:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych do budynków użyteczności publicznej zalicza się:

Wywłaszczenie nieruchomości polega na:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę zysków, do obliczeń należy przyjąć:

Kto może wnioskować o dokonanie podziału na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne?:

Zastosowanie podejścia dochodowego do określenia wartości rynkowej wymaga:

Wejście w życie planu miejscowego:

Cena nieruchomości gruntowej ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele publiczne wynosi:

Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne, źródłem informacji o cenie ziarna żyta jest:

Cena uzyskana w sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:

Współczynnik kapitalizacji:

Wartość prawa użytkowania wieczystego, w celu wniesienia do spółki w formie aportu, określa się:

W jakiej formie prawnej dokonuje się wtórnego obrotu spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?:

Przy badaniu współzależności między średnią ceną m2 mieszkania a liczbą sprzedanych mieszkań wyznaczono współczynnik korelacji Pearsona równy -0,70. Oznacza to, że:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych garaż zamknięty stanowiący samodzielny obiekt budowlany powinien mieć:

Zużycie techniczne budowli ziemnej, wycenianej w podejściu kosztowym, wynosi:

W jakich przypadkach określa się wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości gruntowej?:

Zgodnie z Prawem budowlanym obiektem budowlanym jest:

Dla celów ustalenia wysokości rekompensaty za nieruchomości pozostawione poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, w przypadku braku cen transakcyjnych uzyskiwanych za nieruchomości podobne, w odniesieniu do budynków określa się wartość odtworzeniową tych budynków przy zastosowaniu:

Powierzchnia lasu z 50-letnim drzewostanem należącego do osoby fizycznej wynosi 10,0000 ha. Cena 1 m3 drewna została ustalona przez Radę Gminy na poziomie 200 zł. Podatek leśny od tych gruntów wyniesie:

Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustala się według wartości nieruchomości określonej na dzień ustalenia odszkodowania:

Wpis konstytutywny (prawotwórczy) w KW dotyczy:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowej zakresem wyceny należy objąć:

W podejściu mieszanym stosuje się:

Jeśli „C” oznacza cenę nieruchomości, a „D” dochód roczny, to współczynnik kapitalizacji określa się w formule:

Plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu, że:

Jaki organ administracji publicznej posiada, przyznane przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, kompetencje do bezpośredniego gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa?:

Na jakich zasadach, zgodnie z ustawą Kodeks cywilny zarządzają nieruchomością wspólną jej współwłaściciele?:

Nieważność uchwały rady gminy dotyczącej uchwalenia planu miejscowego, wynika z:

Dokonując wyceny nieruchomości do określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przy jej zbyciu poziom cen przyjmuje się:

Do zadań starosty należy w szczególności prowadzenie:

Szacunek brakarski drzewostanu leśnego: