Test z 25.06.2020

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Z jaką datą nabywa się prawo własności przez zasiedzenie?

Drągowina to:

Działka rekreacyjna jest zbywana użytkownikowi wieczystemu. Wartość prawa własności wynosi 100000 zł. Wartość prawa użytkowania wieczystego na lokalnym rynku wynosi 80000 zł. Współczynnik korygujący do określania wartości prawa użytkowania wieczystego dla celów zbycia użytkownikowi wynosi 0,7. Cena jaką zapłaci użytkownik wieczysty za nabycie prawa własności wyniesie:

Wysokość opłaty adiacenckiej wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania infrastruktury technicznej organ powinien ustalić w terminie:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych antresola to:

Rynek finansowy to rynek, na którym:

Lasem, w świetle ustawy o lasach, jest grunt, który m.in.:

Podstawą do ustalenia wartości katastralnej poszczególnych nieruchomości są:

Czynniki fizyczne, które mogą mieć wpływ na wartość rynkową nieruchomości to m.in.:

Czynności związane z gleboznawczą klasyfikacją gruntów wykonuje:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych pomieszczeniami pomocniczymi są:

Dla obliczenia średnioważonego stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku, niezbędne są dane w zakresie:

Opis stanu technicznego budynku, stanowiącego część składową nieruchomości, powinien być dokonany:

Wartość działki leśnej z drzewostanem, przeznaczonej na usługi rekreacyjne (ośrodek wypoczynkowy) określa się:

Czy określona w operacie szacunkowym wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?:

Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR):

Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej określa się jako:

W procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości to:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin uwzględnia się:

W ewidencji gruntów do użytków rolnych zaliczamy:

Wysokość dochodu netto należy ustalić, gdy do wyceny nieruchomości stosowana jest technika:

Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego, stanowiącego część składową uproszczonego planu urządzania lasu, informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMw-Ol/III. Z zapisu tego wynika, że:

Aktualną kopię dokumentu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest dołączyć:

W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w KW, sprostowania dokonuje sąd:

Podejście dochodowe stosuje się przy wycenie:

Wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu:

Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

Wartość rezydualna po 10-letnim okresie prognozy wynosi 500000 zł. Dochód w ostatnim roku prognozy wynosił 40000 zł. Stopa kapitalizacji w tym przypadku wynosiła:

Czym różni się pojęcie wycena nieruchomości od pojęcia szacowanie nieruchomości?:

Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego budynku, przy określaniu wartości nieruchomości w podejściu kosztowym, przydatne są:

Zgodnie z ustawą o lasach pracownik będący emerytem, który przepracował w Lasach Państwowych 5 lat, nabywa lokal z LP, którego jest najemcą (od 10 lat) o wartości 200 tys. zł. Cena, jaką zapłaci będzie wynosiła:

Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu zależy od:

Pomniejszanie ceny sprzedaży najemcy lokalu mieszkalnego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zależy od:

Wyceny gruntów wydzielonych pod drogi publiczne dokonano na podstawie przeznaczenia gruntów przeważającego wśród gruntów przyległych. Wartość 1 m kw tych gruntów została oszacowana na poziomie 50 zł. Dla celów ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie wartość ta po przebadaniu rynku nieruchomości została podwyższona maksymalnie. Wartość działki (drogowej) o powierzchni 1000 m kw wyniesie:

Organami właściwymi w sprawach gospodarowania wodami są:

Opracowaniem planistycznym kształtującym politykę przestrzenną w województwie jest:

Uproszczone plany urządzania lasu zatwierdza i nadzoruje ich wykonanie:

Cena nieruchomości gruntowej ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości, która została oddana w użytkowanie wieczyste na cele rolne wyniesie:

Rzeczoznawca majątkowy, analizując zgromadzone dane o dokonanych transakcjach:

Geodezyjną ewidencję sieci uzbrojenia terenu prowadzi:

Do zadań Służby Geodezyjnej i Kartograficznej należy:

Wysokość pomieszczenia w budynku biurowym, w którym będzie przebywało więcej niż 4 osoby, powinna wynosić minimum:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych wysokość balustrad schodowych lub balkonowych w budynkach wielorodzinnych powinna wynosić nie mniej niż:

W bazie danych ewidencyjnych oprócz konturów budynków mogą być ujawniane takie obiekty budowlane, jak:

W podejściu dochodowym występują techniki:

Wartość rynkową nieruchomości posiadającej cechy szczególne, w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących transakcji sprzedaży zawartych na rynku lokalnym, można określić na podstawie:

Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:

Wartość rynkową nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określa się przy zastosowaniu podejścia:

Rodzaj rynku, jego obszar:

Przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co nąjmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, dla których:

Do gruntów rolnych w ewidencji gruntów i budynków zalicza się m.in:

Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, określa się wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości złoża, gdy złoże:

Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia podatku od spadku określa się dla stanu nieruchomości z dnia nabycia. Datą nabycia spadku jest data:

Dla celów ewidencji gruntów i budynków wyodrębniono grupy użytków gruntowych. Grup tych jest:

Agencja Mienia Wojskowego zbywa lokal mieszkalny o wartości 400 tys. zł. Nabywcą jest najemca – emeryt wojskowy. Kwota jaką zapłaci wyniesie:

Kto posiada prawo do ustalania obowiązujących standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych:

Czy budowa przedszkoli może być uznana za cel publiczny?:

Co jest przedmiotem wyceny dla celu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?:

Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż trzy:

Metoda kosztów likwidacji jest stosowana w podejściu:

Wskaż wartość rynkową nieruchomości gruntowej o powierzchni 2000 m2, zabudowanej budynkiem magazynowym o kubaturze 1000 m3, jeżeli wartość jednostkowa gruntu wynosi 200 zł/m2, budynek jest przeznaczony do rozbiórki i średni koszt likwidacji podobnych obiektów wynosi 50 zł za m3 kubatury budynku:

Koszty pozyskania i zrywki rzeczoznawca majątkowy uwzględnia przy określaniu wartości nieruchomości leśnych, w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych w odniesieniu do:

Zgodnie z ustawą o rachunkowości do środków trwałych zalicza się także:

W gruntach ornych występują następujące klasy bonitacyjne:

Wartość katastralną zabudowanej działki gruntu stanowi:

Jakie podstawowe warunki (oprócz wyjątków) muszą być spełnione dla dokonania podziału na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne?:

Gospodarczy typ drzewostanu w opisie taksacyjnym lasu to:

Jakie wydatki składają się na koszty zarządu nieruchomością wspólną w budynkach wielolokalowych, w których nastąpiło wyodrębnienie własności lokali?

Dokonując wyceny w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu scalania i podziału nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości przed scaleniem według stanu:

Wysokość dochodu netto, ustalanego w procesie wyceny nieruchomości, jest uzależniona od:

Działki położone w granicach jednego obrębu mogą tworzyć jedną jednostkę rejestrową gruntów, gdy:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami przez określenie „wycena nieruchomości” rozumie się:

Łazienka w mieszkaniu to:

Metodę inwestycyjną do wyceny nieruchomości można zastosować, gdy:

Ceny transakcyjne nieruchomości rolnych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przeliczane są w odniesieniu do:

Danymi, które można uzyskać z ewidencji gruntów, dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Młodnik dębowy 15-letni, zniszczony przy realizacji linii wysokiego napięcia, należy szacować:

Jednostkę rejestrową gruntów stanowią:

Symbol ROE, stosowany powszechnie w analizie finansowej, oznacza:

Jakie kryteria należy stosować przy uznawaniu, że nieruchomość jest zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?

PDB z nieruchomości wynosi 300000 zł, straty w dochodzie wynoszą 10%, wydatki operacyjne wynoszą 70000 zł. DON wynosi:

Wysokość współczynnika korygującego, stosowanego do określenia wartości prawa użytkowania wieczystego, jest zależna od:

Cena za m2 wynosi: minimalna 2000 zł, maksymalna 3000 zł. Jeżeli zakres kwotowy (delta C), dla cechy lokalizacja wynosi 200 zł za m2, to siła wpływu tej cechy (waga) wynosi:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia ustalenia planu urządzania lasu w zakresie:

Plan zagospodarowania przestrzennego województwa sporządza:

Przy szacowaniu nieruchomości w podejściu dochodowym uwzględnia się m. in.:

Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, dokonuje się biorąc pod uwagę:

Budynek, w którym ściany konstrukcyjne (nośne) usytuowane są równolegle do osi podłużnej budynku nazywamy budynkiem o układzie konstrukcyjnym: