Test z 05.12.2019

Do praw rzeczowych, w tym ograniczonych, zalicza się:

W borach występują następujące typy siedliskowe:

Działkę gruntu ornego klasy VI, przeznaczonego na cele leśne, można wycenić stosując metody:

Wskaż koszt wykonania sposobem mechanicznym wykopu o długości 100 m, szerokości 2 m i głębokości 1,5 m, przy założeniu, że cena jednostkowa wykopu wynosi 20 zł/m3. Koszty ogólne wynoszą 50%, stawka zysku wynosi 10%:

Co to jest wskaźnik nasycenia obliczany przy analizie rynkowej w przypadku nieruchomości handlowych?:

W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień:

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:

Które z niżej wymienionych dokumentów potwierdzają fakt przeznaczenia na cel publiczny nieruchomości, która ma zostać wywłaszczona?

Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:

Do ustalenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów rzeczoznawcy majątkowemu są potrzebne m.in. następujące informacje:

Nieruchomość o wartości 200 000 zł, która jest obciążona hipoteką w wysokości 100 000 zł, została sprzedana. Notariusz pobierze opłatę od czynności cywilnoprawnej w wysokości:

Czynsz dzierżawny za dzierżawę gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ustala się w umowie:

Gminny lokal mieszkalny o wartości 200 000 zł został sprzedany z bonifikatą (Rada gminy w uchwale udzieliła bonifikaty w wysokości 50%). Nabywca sprzedał ten lokal w 4 roku od daty zakupu, przy czym wartość tego lokalu obecnie wynosi 250 000 zł i za dwa miesiące nabył inny lokal mieszkalny za 300 000 zł. Gmina może żądać zwrotu bonifikaty w wysokości:

Skład gatunkowy drzewostanu określany jest:

Starosta wydał decyzję o wywłaszczeniu prawa własności nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Kiedy prawo własności przejdzie na ten podmiot?:

Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa:

Wartość nieruchomości zlokalizowanej na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej kanalizacji sanitarnej wynosi 140 000 zł. Wartość przed stworzeniem tych warunków wynosiła 120 000 zł. Rada Gminy ustaliła maksymalna stawkę opłaty adiacenckiej. Opłata ta wyniesie:

W świetle przepisów „Prawa budowlanego” do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, co do zasady, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten nie zgłosi sprzeciwu w terminie:

Wartość nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania z tytułu obniżenia jej wartości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określa się w podejściu:

Podstawę ustalenia wartości katastralnej gruntów stanowią:

Pierśnica drzewa wynosi 10 cm. Stawka opłaty ustalona przez Radę Gminy za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

Wpływy osiągane ze sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa stanowią dochód Skarbu Państwa:

Przy stopie kapitalizacji 20%, współczynnik kapitalizacji wynosi:

Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej w województwie, w tym uchwalanie planu zagospodarowania przestrzennego województwa, należy do zadań:

KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy sprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie:

Klasy bonitacyjne gruntów ornych to:

Czy nieruchomość gruntowa może składać się z kilku działek gruntu?

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:

Służebność drogi koniecznej na rzecz samoistnego posiadacza nieruchomości:

Symbol Tp w ewidencji gruntów i budynków oznacza:

Wartość drzewostanu określona metodą zysków, uzależniona jest od:

Nieruchomość gruntowa o wartości 300 000 zł została oddana w użytkowanie wieczyste osobie prawnej na cele obronności państwa. Opłata roczna od tej nieruchomości wyniesie:

EDB wynosi 100 tys. zł. Wydatki operacyjne (WO) wynoszą 40 tys. zł. Współczynnik kapitalizacji wynosi 10. Wartość takiej nieruchomości określona w podejściu dochodowym wynosi:

Obowiązany do wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomości w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania jest:

Zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może:

W technice dyskontowania strumieni dochodów, dyskontowanie prowadzi do obliczenia:

Wartość nieruchomości zabytkowej (pałacowej) może być określona w zależności od dostępności danych z rynku nieruchomości przy zastosowaniu:

Przedmiotem wyceny jest nieruchomość zadrzewiona o powierzchni 1000 m2, położona w strefie zainwestowania miejskiego. Na rynku brak jest transakcji dla tego rodzaju nieruchomości. Wartość 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych wynosi 40 zł. Wartość wycenianej nieruchomości wyniesie:

W regulacjach podatkowych amortyzacji dla celów podatkowych nie podlegają grunty:

Wskaż wartość rynkową nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,5000 ha, zabudowanej budynkiem magazynowym o kubaturze 10 000 m3, przeznaczonym do rozbiórki, jeżeli wartość jednostkową gruntu określono w wysokości 500 zł/m2, a średni koszt likwidacji podobnych obiektów wynosi 50,00 zł/m3 kubatury budynku:

Ustalając wysokość dochodów z nieruchomości, w procedurze określania wartości rynkowej techniką dyskontowania strumieni dochodów, uwzględnia się m.in.:

Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje między innymi ryzyko:

Przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodę pozostałościową można zastosować jeżeli:

Zasiedzenie nieruchomości posiadacz samoistny nabywa:

Na potrzeby aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wartość nieruchomości określa się:

Czy skuteczność prawna nabycia we wtórnym obrocie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu jest uzależniona od przyjęcia nabywcy w poczet członków Spółdzielni Mieszkaniowej?:

W jakim terminie, licząc od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do wybudowanego urządzenia infrastruktury technicznej, właściwy organ może wszcząć postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej?

Wspólnota mieszkaniowa to:

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości pozostającej w zarządzie Lasów Państwowych na rzecz przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłaniem lub dystrybucją energii elektrycznej ustala się w wysokości:

Czyją własność stanowią złoża soli kamiennej?:

Fundament pod budynkiem może być zrealizowany jako:

Lokata kapitałowa to operacja finansowa polegająca na:

Określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w:

Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa w przypadku stwierdzenia ich nieprzydatności na potrzeby gospodarki leśnej, jeśli:

Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, według przepisów techniczno-budowlanych, to:

Oznaczenie betonu B-20 to:

Czynnikami wpływającymi na stopień zużycia technicznego elementu budynku są:

Nakłady poniesione na remont budynku wynoszą 20 000 zł. Koszty odtworzenia budynku według stanu przed dokonaniem nakładów wynoszą 100 000 zł, a według stanu po dokonaniu nakładów 200 000 zł. Wskaźnik przeliczeniowy dokonanych nakładów do określenia ich wartości rynkowej wynosi:

Wyniki gleboznawczej klasyfikacji gruntów ustala się w drodze:

Zgodnie z przepisami ustawy „Prawo budowlane” w skład dokumentacji budowy wchodzi:

Lasy Państwowe mogą sprzedawać nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi i samodzielne lokale mieszkalne, gdy są nieprzydatne Lasom Państwowym, po cenach:

Wynikiem wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym do likwidacji, sporządzonej w celu sprzedaży, jest:

Co się stanie z prawem dożywocia, jeżeli własność nieruchomości obciążonej tym prawem zostanie przeniesiona na rzecz osoby trzeciej?

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowały swoją moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia:

Pustostany dla nieruchomości wynajmowanej na cele komercyjne wynoszą 10%. Zaległości czynszowe też wynoszą 10%. Łączne straty w dochodzie wynoszą:

Na mocy jakiego dokumentu rada gminy ustala wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego scaleniem i podziałem nieruchomości?

Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę majątkowego dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych stanowią:

W podejściu kosztowym stosowanym w wycenie nieruchomości wyróżnia się metody:

„Jeżeli stopień zużycia technicznego:
– fundamentów i posadzki betonowej obiektu wiaty wynosi 25%, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 20%,
– stalowej konstrukcji nośnej wraz z pokryciem wynosi 50%, a udział tych elementów w koszcie odtworzenia wynosi 80%, to średnioważony stopień zużycia technicznego wiaty wynosi:”

Przy określaniu wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w celu zabezpieczenia kredytu, rzeczoznawca majątkowy powinien uwzględnić:

Kto ma prawo dokonania oceny operatu szacunkowego?

W umowie o dożywocie:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego decyzje wydają w odniesieniu do:

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, powierzchnia okna w pokoju mieszkalnym o powierzchni 32,00 m2 powinna wynosić co najmniej:

KNR (Katalog Nakładów Rzeczowych), to:

Opis taksacyjny lasu jest to:

Ilekroć w ustawie o gospodarce nieruchomościami jest mowa o zbywaniu lub nabywaniu nieruchomości, należy przez to rozumieć dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje:

W zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się:

Pojęcie „szacowanie nieruchomości” na gruncie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:

Podatnikami od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży nieruchomości są:

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy:

Najemca lokalu dokonał jego remontu na kwotę 50 000 zł. Jaka jest rynkowa wartość nakładów najemcy, gdy wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego według stanu po modernizacji wynosi 150 000 zł, a przed modernizacją 120 000 zł?

Wartość budynku rolniczego w stanie nowym wynosi 200 000 zł. Jego zużycie wynosi 20%. Suma ubezpieczenia tego budynku może odpowiadać wartości wynoszącej:

Podstawa prawna działalności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego to:

Stopa procentowa, która ujmuje skutki kapitalizacji w podokresach i określa wzrost kapitału w ciągu roku to:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Masa grubizny drewna jest to:

Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Nie pobiera się opłat za nieruchomości oddane w zarząd trwały pod:

Do gruntów rolnych w ewidencji gruntów zalicza się: