Test z 24.10.2019

Budynek dwupiętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, to zgodnie z przepisami „Prawa budowlanego”:

Jakie zagadnienia ważne dla gospodarki nieruchomościami rozstrzyga miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Wartość gruntu leśnego w podejściu mieszanym określamy na podstawie:

Wyceny nieruchomości dokonuje się metodami:

Jakie kwestie powinna regulować decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości?:

Współczynnik zadrzewienia wynosi 0,7. Miąższość rzeczywista drzewostanu na 1 ha, odczytana z opisu taksacyjnego wynosi 700 m3. Miąższość tabelaryczna dla prawidłowej gospodarki wynosi:

Dokonując wyceny nieruchomości zabudowanej na potrzeby naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy określa:

Typ siedliskowy lasu jest to jednostka klasyfikacji:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego można określić przy zastosowaniu:

Próg rentowności ilościowy (w analizie progu rentowności) został określony na 250 szt. wyrobu. Z analizy zawartych umów sprzedaży wynika, że przedsiębiorstwo sprzeda 400 szt. wyrobu. Cena jednostkowa wyrobu została określona na 20 zł. Wyliczony kwotowy margines bezpieczeństwa przychodu wynosi:

Technikę dyskontowania strumieni dochodów z nieruchomości stosuje się do wyceny, gdy w przyszłości realna wartość dochodu ulegnie zmianie na skutek:

Urządzenia budowlane w rozumieniu „Prawa budowlanego” to:

Każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego wyłożonego do publicznego wglądu, może wnieść do projektu tego planu:

Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne, źródłem informacji o cenie ziarna żyta jest:

Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych należności to:

Wartość budynku rolniczego w stanie nowym wynosi 200 000 zł. Jego zużycie wynosi 5%. Suma ubezpieczenia tego budynku może odpowiadać wartości wynoszącej:

Informacje o cenach zbywanych lokali jako przedmiotu spółdzielczych własnościowych praw do lokali można uzyskać w:

Do pozostałych przychodów i kosztów operacyjnych jednostki zalicza się m.in. przychody i koszty:

Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia:

Przeniesienie własności nieruchomości budynkowej obejmuje łącznie:

Jakie elementy bierze pod uwagę rzeczoznawca majątkowy przy ustalaniu stanu nieruchomości?:

Które z wymienionych zasad odnoszą się do instytucji ksiąg wieczystych?

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

Czy rada gminy ustala kierunki rozwoju sieci wodociągowych i kanalizacyjnych na obszarze gminy?

Dla gruntu pod wodami stanowiącymi stawy rybackie, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntów ustala się:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie”, kubatura brutto budynku to:

Czy organ ustalający opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, musi w każdym przypadku uzyskać aktualną na dzień przekształcenia opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności?

Dostęp do drogi publicznej dla działki budowlanej może być:

W jakich przypadkach rzeczoznawca majątkowy określa wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości gruntowej?

Służebność przesyłu:

W przypadku określania kosztu odtworzenia budynków i budowli wg metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

Państwowej jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej oddaje się nieruchomość w trwały zarząd w drodze:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami właściwym organem w sprawach wywłaszczania nieruchomości jest odpowiednio do nieruchomości:

Pierśnica drzewa to:

Na poczet ceny nieruchomości gruntowej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu w drodze umowy, zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określonej na dzień wyceny:

Na wartość bankowo-hipoteczną nieruchomości mogą mieć wpływ:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym decyzje wydaje:

Określając poziom wydatków operacyjnych nieruchomości zlokalizowanej na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste należy:

W świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie budowy przez użytkownika wieczystego uważa się:

Zezwolenie na usunięcie drzew i krzewów z nieruchomości wydaje:

Jak powinien postąpić właściwy organ przy ustalaniu odszkodowania za nieruchomość lub jej część nabytą z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, jeżeli nieruchomość ta jest zabudowana budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w którym został wyodrębniony lokal mieszkalny, a właściciel nieruchomości w tym budynku albo lokalu zamieszkuje?

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Współczynnik korygujący występujący przy sprzedaży nieruchomości użytkownikowi wieczystemu zawiera stopę kapitalizacji. Z rynku ustalono, że współczynnik kapitalizacji wynosi 12. Stopa ta będzie wynosiła:

Operat szacunkowy sporządzony w celu przyznania w procedurze wywłaszczeniowej nieruchomości zamiennej, za wywłaszczone prawo użytkowania wieczystego, przedstawia:

Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, wykorzystuje się:

Rzeczoznawca majątkowy w ramach swoich uprawnień nie może:

Służebność przesyłu:

Dokonując oceny stopnia zużycia technicznego budynku użyteczności publicznej należy uwzględnić:

Bilans przedsiębiorstwa sporządzony zgodnie z ustawą o rachunkowości, to:

Obszar cichy w aglomeracji to obszar, na którym:

Poziom cen przy wycenie nieruchomości w celu naliczenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej należy przyjąć:

Przy zastosowaniu w wycenie nieruchomości podejścia dochodowego uwzględnia się:

Próba losowa to wybrana z populacji próba tak, aby:

Teren budowy w rozumieniu „Prawa budowlanego” to:

Jeżeli na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osoba posiadająca nieruchomość w użytkowaniu, nie może w sposób dotychczasowy korzystać z nieruchomości, to może żądać od gminy:

Podczas wyceny nieruchomości oddanej w trwały zarząd na potrzeby aktualizacji opłat, rzeczoznawca majątkowy nie uwzględnia m.in.:

Do wydatków operacyjnych w podejściu dochodowym wyceny nie zalicza się:

Do zadań starosty należy w szczególności prowadzenie:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany wykonywać czynności zawodowe:

Który z poniższych obiektów budowlanych jest obiektem małej architektury?:

Czy Skarb Państwa posiada osobowość prawną?:

Przy określaniu wartości nieruchomości zadrzewionych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnianych publicznie, stosuje się podejście:

Budynek, w którym znajduje się Dom Dziecka to budynek:

Należność za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji:

Czy nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być zamieniane z nieruchomościami stanowiącymi własność osób fizycznych?:

W przypadku konieczności poniesienia nakładów na przywrócenie nieruchomości do stanu umożliwiającego korzystanie zgodne z jej przeznaczeniem, przekraczających wartość, jaką nieruchomość miałaby, gdyby te nakłady nie były konieczne, wartość tej nieruchomości:

Wartość rynkową nieruchomości posiadających cechy szczególne, w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym, określić można na podstawie:

W jakiej formie wypłaca się odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość?

Pomieszczenia na antresoli o wysokości 2,20 m, jeżeli nie występują czynniki szkodliwe dla zdrowia, mogą być wykorzystane na:

Czy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może ustalić cenę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha bez opinii o jej wartości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego?:

Rzeczoznawcy majątkowi dokonują określenia wartości nieruchomości:

Obszar ograniczonego użytkowania może być utworzony dla:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych klasy VI wynosi 12. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzVI wyniesie:

Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną:

Obliczenie odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanów na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji, odbywa się według formuły:

Działkę zadrzewioną przeznaczoną pod zabudowę letniskową wycenia się:

W metodzie porównywania parami analiza rynku na określonym wcześniej obszarze, powinna być oparta o analizę:

W gruntach ornych występują następujące klasy bonitacyjne:

Przewidywany wzrost strumieni dochodu z wycenianej nieruchomości może być uwzględniony przy określaniu jej wartości w podejściu dochodowym poprzez:

Czy starosta wydając zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości w celu zapobieżenia znacznej szkodzie spowodowanej nagłymi zdarzeniami musi poprzedzić wydanie zezwolenia rokowaniami z właścicielem nieruchomości?:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych garaż w budynku wielorodzinnym, to:

W formule „O = (Wi – Ws) * z * P * c” służącej do określenia odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanów, „z” oznacza:

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy uzależnione jest:

Na wartość 1 hektara gruntu leśnego, stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych, wpływa:

Symbol „Wsr” na mapie ewidencyjnej oznacza:

Zachowek, zgodnie z Kodeksem cywilnym, stanowi:

Określając wagę cechy ustalono, że delta C wynosi 100 zł. Cena nieruchomości o stanie cechy bardzo dobrym wynosi 200 zł, dla stanu dobrego 180 zł. Jaka będzie waga tej cechy, jeżeli jej gradacja została ustalona jako: bardzo dobra, dobra i średnia?

Jakie dokumenty rozstrzygają o sposobie zagospodarowania nieruchomości przy dokonywaniu jej podziału na działki gruntu?:

Dokonując wyceny lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Skarbu Państwa, przeznaczonego na zakwaterowanie sił zbrojnych, w celu jego sprzedaży, rzeczoznawca majątkowy:

Jeżeli wywłaszczeniem objęta jest część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do wykorzystania na dotychczasowe cele, właściciel ma prawo: