Test z 30.05.2019

Rzeczoznawcy majątkowi mają obowiązek przekazywać organom prowadzącym kataster nieruchomości wyciągi z wykonanych przez siebie operatów szacunkowych:

Przy określaniu wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, dla potrzeb ustalenia rekompensaty, określa się wartość:

W przypadku określania wartości nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie:

Prawo pierwokupu regulowane ustawą o gospodarce nieruchomościami, wykonuje się po cenie:

Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne do prowadzenia przedsięwzięć określonych w ustawie „Prawo wodne” mogą być:

Co może być przedmiotem dziedziczenia w przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego?

Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:

Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zawierają sposoby określania wartości nakładów:

Szacowanie nieruchomości techniką dyskontowania strumieni dochodów polega na obliczeniu sumy:

Wartość nieruchomości do ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, określa się według cen na dzień:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią następujące elementy:

W przypadku braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym wartość rynkową nieruchomości można określić na podstawie:

Uwagi do projektu planu miejscowego mogą być wniesione:

Przy której z niżej podanych stóp dyskontowych, wartość rynkowa nieruchomości określona w podejściu dochodowym, będzie najwyższa?:

Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

Minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek określa:

Przy wycenie obiektów budowlanych metodą kosztów odtworzenia należy przyjmować:

Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne Skarbu Państwa w zarządzie Lasów Państwowych:

Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się, stosując:

W gruntach ornych występują następujące klasy bonitacyjne:

Cena nieruchomości ustalona do przekazania jej w zarząd trwały wynosi 20 000 zł. Opłata pierwsza wyniesie:

Mapa zasadnicza to opracowanie kartograficzne sporządzane w skali:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przez wycenę nieruchomości rozumie się:

W podejściu dochodowym wyceny nieruchomości wyróżnia się techniki:

Kto jest najwyższym organem spółdzielni?

Cena nieruchomości gruntowej ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele rolne wyniesie:

Do cech ekonomicznych nieruchomości zalicza się:

Działka o powierzchni 11 000 m kw została podzielona na 11 równych działek, w tym jedna działka jest drogą publiczną. Z tytułu podziału wartość 1 m kw wzrosła o 1 zł. Maksymalna opłata adiacencka z tytułu podziału wyniesie:

Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomość wywłaszczoną pod realizację inwestycji drogowej, rzeczoznawca majątkowy określi wartość rynkową według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy?

Podstawową skalą mapy dla opracowania planu miejscowego jest skala:

Dochód operacyjny netto w ostatnim roku prognozy wynosi 10 000 zł, stopa kapitalizacji wynosi 8%. Wartość rezydualna wynosi:

Jeżeli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca lub wody morza terytorialnego albo morskie wody wewnętrzne zajmą trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, to:

Wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu, określa się:

Na podstawie jakiego rodzaju wartości ustala się odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość?:

Do użytków rolnych zgodnie z przepisami w sprawie ewidencji gruntów i budynków zalicza się użytki oznaczone następującymi symbolami:

Zwrot wywłaszczonej nieruchomości następuje na:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu są:

Powierzchnia kondygnacji netto, w świetle normy PN-ISO 9836, dzieli się na powierzchnię:

Estakada to:

Agencja Mienia Wojskowego sprzedaje, osobie uprawnionej – żołnierzowi służby stałej, który nabył prawo do emerytury wojskowej, lokal o wartości 400000 zł. Cena jaką zapłaci wyniesie:

Nieruchomości wchodzące w skład zasobu Skarbu Państwa można przekazać w trwały zarząd:

Nieruchomość jest obciążona służebnością gruntową na rzecz innej nieruchomości. Nieruchomość ta ulega podziałowi na kilka działek gruntu. Co się stanie ze służebnością gruntową po dokonaniu tego podziału?

Koszty dodatkowe w podejściu kosztowym obejmują:

Dochód operacyjny netto z nieruchomości w wycenie metodą inwestycyjną obliczany jest jako:

Jeśli nominalna stopa procentowa przekracza poziom inflacji, to:

Poziom wymaganej stopy zwrotu z kapitału własnego:

Jeżeli cel określony w decyzji o wywłaszczeniu został zrealizowany tylko na części wywłaszczonej nieruchomości, zwrotowi podlega:

Na cenę drewna wielkowymiarowego, sprzedawanego przez nadleśnictwa, wpływa:

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy określa się między innymi:

Stosując podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów, ceny drewna uzyskane z nadleśnictw koryguje się o koszty pozyskania i zrywki w odniesieniu do sortymentów:

Przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, dla których:

Kiedy rzeczoznawca majątkowy nabywa prawo wykonywania zawodu?

Zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:

Wartości brzegowe sumy współczynników korygujących, w metodzie korygowania ceny średniej, można określić z następującej zależności (E – oznacza współczynnik eksperta):

Roszczenie o zniesienie współwłasności:

Zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, łazienka to pomieszczenie:

Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się m.in. osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów:

Budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych, w świetle przepisów „Prawa budowlanego”, wymaga:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych liczba stopni w jednym biegu schodów zewnętrznych nie powinna wynosić więcej niż:

Wojewoda, zgodnie z Ustawą o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych, wydał decyzję o pozwoleniu na realizację inwestycji w odniesieniu do nieruchomości o wartości 200 tys. zł zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Wielkość odszkodowania w tym przypadku wyniesie:

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podejmuje:

Tereny przemysłowe w ewidencji gruntów oznacza się symbolem:

Pierśnica drzewa wynosi 20 cm. Opłata z tytułu usunięcia drzewa za 1 cm obwodu wynosi 10 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

W podejściu kosztowym, aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, standardy zawodowe stanowią:

Jak należy postąpić w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego, na których znajduje się drzewostan?:

Rzeczoznawca majątkowy, dokonując wyceny nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, uwzględnia m.in. następujące dokumenty:

W podejściu dochodowym występują następujące metody:

Przy stosowaniu podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących część składową nieruchomości, należy uwzględnić m.in.:

Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z:

Wysokość należności za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji zależy od:

Służebność gruntowa:

Utracone korzyści w procesie wywłaszczenia plantacji kultur wieloletnich oblicza się za okres:

Przez „wartości niematerialne i prawne” rozumie się:

W ewidencji gruntów w użytkach rolnych wyodrębnia się:

Rachunek zysków i strat informuje o:

W świetle przepisów „Prawa budowlanego” przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się:

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może nabywać nieruchomości na swoją własność?:

W użytkowanie wieczyste mogą być oddane grunty, których właścicielem jest:

Zgodnie z Rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wymóg przystosowania pomieszczeń ogólnodostępnych do ruchu osób niepełnosprawnych dotyczy:

Jakie prawa może uzyskać stowarzyszenie ogrodowe do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego, przeznaczonych na zakładanie i prowadzenie rodzinnych ogrodów działkowych?

Za działkę gruntu wydzieloną pod drogę krajową przy podziale nieruchomości dokonanym na wniosek właściciela nieruchomości, może być przyznana nieruchomość zamienna:

Do obiektów małej architektury zalicza się:

Decyzje o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje:

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli:

Czy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może ustalić cenę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha bez opinii o jej wartości, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego?

Klasa bonitacji drzewostanu:

Do wewnętrznych źródeł finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych zalicza się:

Przy szacowaniu plantacji kultur wieloletnich dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie, uwzględnić należy m.in.:

Gdy szacowana jest nieruchomość zabudowana budynkiem przeznaczonym do rozbiórki, to należy: