Test z 25.04.2019

Inwestycje finansowe o charakterze lokat wierzytelnościowych polegają na:

Podmioty wykorzystujące środki publiczne lub dysponujące nimi, które zleciły rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego są obowiązane umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść:

Przy określaniu wartości nakładów poniesionych na nieruchomości rzeczoznawca majątkowy może dokonać obliczenia:

Obniżka wartości pieniądza jest określana jako jego:

We wzorach na wycenę drzewostanów leśnych techniką wskaźnikową – „U” oznacza:

Wycena nieruchomości z występującymi w podłożu kopalinami uregulowana jest:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:

Zabudowę zagrodową stanowią w rodzinnych gospodarstwach rolnych budynki:

Dla ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi w tym samym budynku:

Jakie pomieszczenia w budynku wielolokalowym mogą stanowić odrębne nieruchomości?

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, w przypadku gdy jednostka organizacyjna dokonała zabudowy z własnych środków, fakt ten powoduje, że:

Nadleśniczy może wydzierżawić lasy oraz grunty przeznaczone do produkcji leśnej i grunty związane z gospodarką leśną z zachowaniem celów i zadań gospodarki leśnej:

Metoda wskaźników szacunkowych gruntu regulowana jest:

Zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków obowiązani są zgłaszać:

Który z niżej wymienionych czynników określa koszt zaangażowania kapitału?

Przy sporządzaniu kosztorysu szczegółowego informacje o stawkach i cenach możesz pozyskać:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych umieszczenie na ogrodzeniu drutu kolczastego jest dozwolone na wysokości nie mniejszej niż:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Grunt oznaczony w ewidencji gruntów symbolem N, o powierzchni 0,50 ha, w całości pokryty samosiewem olchy 30 letniej z krzewem kruszyny i runem leśnym, rzeczoznawca majątkowy traktuje jako:

Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego w podejściu mieszanym wyraża się w jednostkach:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Kubaturę stropodachu wentylowanego, nieużytkowego, o wymiarach zewnętrznych 50,00 x 10,00 m i średniej wysokości 1,00 m, zgodnie z normą PN-ISO 9836, zaliczysz do kubatury budynku w wielkości:

Czy operat szacunkowy sporządzony przez osobę powołaną przez sąd w związku ze sprawą o zasiedzenie może podlegać ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w zakresie prawidłowości jego sporządzenia?:

Dokumentami dotyczącymi gospodarki leśnej są:

W jaki sposób określa się wartość rynkową nieruchomości, która na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, była już przeznaczona pod inwestycję drogową?

Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze:

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zawiera:

Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej:

Dla porównania opłacalności dwóch przedsięwzięć inwestycyjnych różniących się skalą nakładów inwestycyjnych, stosuje się:

Przeznaczenie w planie miejscowym gruntów rolnych i leśnych na cele inne wymaga zgody marszałka województwa, gdy:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

Budynek trwale związany z gruntem stanowiący odrębną od gruntu nieruchomość określa się jako:

Cena nieruchomości przynoszącej roczny dochód w wysokości 20 000 zł, na rynku wynosi 200 000 zł. W tym przypadku współczynnik kapitalizacji wynosi:

Dla określenia wartości nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, według stawki 1%, wykorzystać należy:

W rejestrze cen i wartości w katastrze nieruchomości rejestracji podlegają m.in.:

Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości:

Podstawą oceny opłacalności inwestycji jest kryterium NPV. Inwestor ma dokonać wyboru jednego wariantu spośród rozpatrywanych. Za najlepszy wariant, z punktu widzenia tego kryterium, uznaje się ten, dla którego wartość NPV jest:

Uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść:

W podejściu porównawczym do porównań można przyjmować:

Elastyczność cenowa popytu równa zero oznacza, że wielkość popytu:

Z punktu widzenia rzeczoznawcy majątkowego zrąb zalesiony 2-letnią sosną jest:

Do drzewostanów zalicza się drzewostany:

W jakich przypadkach można dokonać z urzędu podziału nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne lub leśne?:

Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybackimi ustala się – w razie braku klasyfikacji jak dla:

Służebność gruntowa stanowi część składową:

Wysokość dochodu operacyjnego netto, ustalanego w procedurze wyceny nieruchomości techniką kapitalizacji prostej, zależy m.in. od:

Wartość odtworzeniowa nieruchomości wg ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest to:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się następujące materiały budowlane, z których zbudowane są zewnętrzne ściany budynku:

Czy brak zgody wszystkich uczestników postępowania w sprawie scalenia nieruchomości i jej ponownego podziału na działki gruntu jest przeszkodą uniemożliwiającą przeprowadzenie tego postępowania?

Do jakiego zasobu należy nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa znajdująca się w użytkowaniu wieczystym gminy?

Z mapy ewidencyjnej można uzyskać m.in. następujące informacje, niezbędne do wyceny nieruchomości rolnej:

Metodę inwestycyjną i metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:

Czy lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może być obecnie przekształcone we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu?:

Ewidencję gruntów i budynków, w części dotyczącej lasów, prowadzi się z uwzględnieniem:

Do wszczęcia postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości, wykonywanego na wniosek, potrzebny jest:

Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym zależy od:

Organem właściwym w sprawie sporządzenia koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju jest:

Rzeczami w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:

Strop Kleina to strop:

Szacowanie gruntów zabudowanych z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadza:

Umowa zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu powinna być zawarta w formie:

Jakie zasady obowiązują przy ustalaniu odszkodowania za szkody spowodowane wybudowaniem na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty zezwalającej na jej zajęcie?:

Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:

Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości wzrosła o 30 000 zł. Maksymalna opłata planistyczna przy sprzedaży tej nieruchomości może wynieść:

Zastosowanie techniki wskaźnikowej do określania kosztu odtworzenia części składowych gruntu, przy znanej cenie wskaźnikowej wybranego do porównania obiektu wymaga:

Przy usuwaniu drzew zgodnie z przepisami ustawy o ochronie przyrody, jeżeli drzewo rozwidla się na wysokości 133 cm:

Wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do:

Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla lasów rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha:

Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Opłata roczna za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:

Wskaźniki szacunkowe gruntów wykorzystywane w wycenie gruntów rolnych są podane w:

Zadrzewienia cząstkowe drzewostanów leśnych wykorzystuje się przy stosowaniu techniki wyceny:

Dotychczasowa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosiła 500 zł. Zaktualizowana opłata została ustalona w wysokości 1 500 zł. W roku zaktualizowania użytkownik wieczysty wniesie opłatę roczną w wysokości:

Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami to:

Minimalna cena nieruchomości Skarbu Państwa o wartości 100 000 zł sprzedawanej w ramach negocjacji po drugim negatywnym przetargu może wynosić:

Przez określenie „stan nieruchomości” według ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy rozumieć m.in.:

Jak się ustala wartość odtworzeniową lokalu mieszkalnego dla potrzeb czynszowych?

Zasady określania wartości nieruchomości nabywanych pod pasy drogowe dróg publicznych regulują przepisy:

Określenie wartości odtworzeniowej części składowej gruntu w podejściu kosztowym możliwe jest poprzez zastosowanie:

Instrument finansowy to:

Rejestr gruntów zawiera informacje określające:

Czy można dokonać podziału na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne bez wydania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta decyzji zatwierdzającej ww. podział?:

Wielkość podatku rolnego za 1 ha gruntów rolnych niebędących gospodarstwem rolnym, przy cenie 1 q ziarna żyta wynoszącej 50 zł, wyniesie w zł:

O zastosowaniu w stosunku do rzeczoznawcy majątkowego kary dyscyplinarnej orzeka:

W wypadku nadania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności decyzja ta:

Stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa:

Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, rzeczoznawca majątkowy określi wartość rynkową nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy:

Przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zawierają sposoby określenia wartości nakładów:

W celu zbadania na wniosek właściciela aktualności wartości katastralnych nieruchomości należy dokonać porównania ich poziomu z:

Bonitacja w drzewostanie mieszanym określana jest:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość są: