Test z 21.06.2018

Wskaźnik szacunkowy dla gruntu stanowiącego zadrzewienie śródpolne klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości:

Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:

W metodzie zysków podstawę do określenia wartości nieruchomości stanowi:

Do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu pokrytego drzewostanem leśnym i zabudowanego domem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się:

Nie uważa się za przeznaczone na pobyt ludzi pomieszczeń, w których:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych, wysokość budynku służącą do określenia maksymalnego, pionowego wymiaru budynku mierzy się od:

Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości nie uwzględnia:

Przedmiotem określenia wartości rynkowej może być:

Dokumentem gospodarki leśnej jest:

Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:

Strefa przemysłowa może być utworzona na obszarach określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone do:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych budynek niski to budynek:

Określając wartość nieruchomości w celu ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania nieruchomości, ceny przyjmuje się na dzień:

Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów „specustawy drogowej”, ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:

Zasadę ekstrapolacji w podejściu porównawczym wyceny należy zastosować wtedy, gdy nieruchomość szacowana posiada walory cech rynkowych:

Który organ administracji publicznej ma obowiązek złożenia wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej praw wynikających z ostatecznej decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości na rzecz gminy?:

Przy szacowaniu nieruchomości leśnej metodą wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się m.in.:

Ograniczone prawa rzeczowe w księdze wieczystej mogą być wpisane:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej, do celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu uwzględnia się:

Ile wynosi postąpienie w przetargu ustnym na zbycie nieruchomości stanowiącej własność gminy?

Na wysokość stopnia zużycia technicznego budynku może mieć wpływ:

Procedura wyceny metodą porównywania parami polega m .in. na:

Ustalając wysokość dochodów z nieruchomości, w procedurze wyceny techniką dyskontowania strumieni dochodów, uwzględnia się m.in.:

Grunty leśne dzielą się na:

Użytki rolne to:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych lokalem użytkowym może być:

Kubaturę poddaszy nieużytkowych, w świetle przepisów techniczno-budowlanych, zalicza się do kubatury budynku w:

Metoda analizy statystycznej rynku jest metodą należącą do podejścia:

Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów rolnych zabudowanych, przyjmuje się stawki:

Jakie dokumenty rozstrzygają o sposobie wykorzystywania nieruchomości przy dokonywaniu jej podziału na działki gruntu w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?:

Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do przekazania starostom powiatowym wyciągów z wykonanych przez siebie operatów szacunkowych:

Opis taksacyjny obejmuje:

Ograniczenia właściciela w zakresie korzystania i rozporządzania nieruchomością wynikają z:

Co oznacza symbol „Br” użytku gruntowego:

Dla celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego do określenia wartości nieruchomości gruntowej stosuje się podejście:

Obligacja to:

Cenę drewna stosowaną w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów koryguje się o koszty:

Dwa miesiące temu cena 1 m2 lokalu wynosiła 1000 zł. Współczynnik zmiany cen wynosi 2% w skali miesiąca. Obecnie cena ta wynosi:

Ceny wskaźnikowe robót budowlanych, opublikowane w specjalistycznych wydawnictwach, będące podstawą wyceny w podejściu kosztowym, należy sprowadzić do lokalnego poziomu cen poprzez:

Czy za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości pobiera się opłaty?

W jakiej wysokości ustala się opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego scaleniem i wtórnym podziałem nieruchomości?:

Opłatę adiacencką ustala:

Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy, przy określaniu jej wartości dla potrzeb ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia:

Dyskontowanie jest procedurą:

Pierśnica drzewa wynosi 30 cm. Opłata za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa (zgodnie z ustawą o ochronie przyrody) wyniesie:

Prawo dla rzeczoznawcy majątkowego dostępu do źródeł informacji o nieruchomościach, wynika z:

Przez sieć uzbrojenia terenu rozumie się:

Stropodach to przegroda budynku:

W przypadku braku transakcji rynkowych w celu określenia wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne rzeczoznawca majątkowy:

Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha boru świeżego wynosi 600 m3 drewna. Cena drewna podana przez prezesa GUS wynosi 150 zł za m3, a cena w lokalnym nadleśnictwie wynosi 200 zł za m3. Średnia cena gruntów leśnych kształtuje się na poziomie 50 tys. zł za 1 ha. Należność jaką trzeba zapłacić za wyłączenie 10 arów tego gruntu wynosi:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się następujące dane:

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu następuje:

Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny gruntów przeznaczonych lub zajętych pod linie kolejowe stosuje:

Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej wynoszący 5 oznacza, że:

Dla określenia klasy bonitacyjnej siedliska, rzeczoznawca ustala:

Wyceniając nieruchomość stanowiącą tzw. „mienie zabużańskie’ w przypadku braku cen transakcyjnych nieruchomości podobnych, wartość budowli i budynków określa się:

W przypadku braku planu miejscowego przy wycenie nieruchomości jej przeznaczenie ustala się na podstawie:

Nadzór nad gospodarką leśną sprawują:

Ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być źródłem informacji o cenach transakcyjnych, jeżeli nie odbiegają od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomości podobne o więcej niż:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m.in.:

Prawami zbywalnymi są:

Do gruntów rolnych zaliczamy:

Krzywa popytu obrazuje:

Wskaż, które oznaczenie księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym jest poprawne:

W trakcie wizji lokalnej uzyskano informacje, że fundamenty budynku jednorodzinnego posadowione są na głębokości 60 cm. Na ocenę stanu technicznego czynnik ten:

Obręb w jednostce ewidencyjnej jest określony przez:

Obowiązek przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów, dla których taki obowiązek wskazany został w studium powstaje:

Co to jest rzeczoznawstwo majątkowe?:

Do jakich źródeł informacji mają zagwarantowany ustawowo dostęp rzeczoznawcy majątkowi?

W świetle przepisów ustawy z dnia 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn obowiązek podatkowy z tytułu nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia powstaje z chwilą:

Aktywa netto jednostki, to:

Przekazanie w trwały zarząd nieruchomości Zasobu Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa następuje w drodze decyzji:

Technika dyskontowania strumieni dochodów w wycenie nieruchomości ma zastosowanie:

Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Wielkość utraconych pożytków:

Jak w ustawie – Kodeks cywilny zaklasyfikowane jest własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu?

Potwierdzenie prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskie) następuje na wniosek osoby ubiegającej się o potwierdzenie tego prawa, złożony nie później niż do 31 grudnia:

Wartość wskaźnika szacunkowego, wyrażonego w m3 drewna z 1 ha gruntów stanowiących lasy, zależy od:

Współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5. Stopa kapitalizacji wynosi:

W sprawach spornych, dotyczących wysokości odszkodowania w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania, właściwymi są:

Ewidencję gruntów i budynków prowadzą:

Stopa dyskontowa jest synonimem:

Dostęp do drogi publicznej może być:

Celem powszechnej taksacji nieruchomości jest ustalenie wartości:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami poprzez stan nieruchomości należy rozumieć:

Rzeczoznawca majątkowy nie może potwierdzić aktualności operatu szacunkowego, gdy:

Zgodnie z Rozporządzeniem RM z dnia 21 września 2004 r. w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne wskaźnik szacunkowy ustala się następująco:

Wielkości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się jako:

Samoistny posiadacz nieruchomości może żądać ustanowienia służebności:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych pomieszczenia przeznaczone na pobyt stały ludzi, to pomieszczenia, w których przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa:

Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który w ramach odszkodowania otrzymał nieruchomość zamienną, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?: