Test z 12.04.2018

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:

Cena nieruchomości przynoszącej roczny dochód w wysokości 20 000 zł na rynku wynosi 220 000 zł. W tym przypadku współczynnik kapitalizacji wynosi:

Czy właściwy organ może ustalić w drodze decyzji opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej podziałem nieruchomości na wniosek właściciela, jeżeli nie ma uchwały rady gminy w sprawie wysokości stawki w dniu, kiedy decyzja o podziale stała się ostateczna:

Organami właściwymi w sprawach gospodarowania wodami są:

Sporządzając operat szacunkowy dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej nieruchomości:

Okresowa kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, w budynkach o funkcji przemysłowej powinna być przeprowadzona:

Właścicielowi nieruchomości przyległej do wód objętych powszechnym korzystaniem, za zapewnienie dostępu do wody w sposób umożliwiający korzystanie z tych wód, przysługuje odszkodowanie:

Cena nieruchomości gruntowej wynosi 100 000 zł. Maksymalna opłata pierwsza przy przekazaniu w użytkowanie wieczyste wyniesie:

Jaki organ ustala wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości?

Rzeczoznawca majątkowy potwierdza aktualność operatu szacunkowego:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby określenia skutków finansowych uchwalenia planów miejscowych określa się wartość:

Przy określeniu kosztu odtworzenia wg techniki wskaźnikowej, wykorzystanie cen wskaźnikowych, publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach, dopuszczalne jest pod warunkiem:

Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych może nastąpić w przypadkach:

Działkę przeznaczoną w całości pod zabudowę mieszkaniową, porośniętą sadem gruszowym 15-letnim, dla potrzeb sprzedaży należy wycenić jak działkę budowlaną:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez wycenę nieruchomości rozumie się:

Cena nieruchomości gruntowej ustalona do aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste wynosi 10 000 zł. Opłata roczna tej nieruchomości przekazanej na cele sakralne wyniesie:

Wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych stosowane w podejściu mieszanym wyceny ustala się:

Wartość nieruchomości dla celu ustalenia odszkodowania z tytułu obniżenia jej wartości w związku z uchwaleniem planu miejscowego, określa się w podejściu:

Analiza rynku obejmuje:

Do praw zbywalnych należą:

Opis stanu technicznego budynku, stanowiącego część składową nieruchomości, powinien być dokonany:

Jakie prawa można nabyć przez zasiedzenie?

Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10000 zł. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków do gruntów rolnych należą:

Z wartości lokalu, w zależności od celu wyceny, wyodrębnia się wartość udziału w:

Akcje uprzywilejowane mogą dotyczyć:

Aktualną kopię dokumentu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, rzeczoznawca majątkowy obowiązany jest dołączyć:

Podstawowe funkcje Banku Centralnego to:

Celem dyskontowania dochodów w podejściu dochodowym wyceny jest:

Który element sprawozdania finansowego zawiera amortyzację?:

Przy sporządzaniu operatu szacunkowego w celu określenia wartości gruntu jako podstawy dla ustalenia należności za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej należy:

W świetle przepisów „Prawa budowlanego” obiekt budowlany typu kontenerowego połączony trwale z gruntem, przeznaczony do użytkowania w okresie 10 lat, przy jego trwałości technicznej ocenianej na 20 lat, to:

Przy ustalaniu wartości katastralnej wykorzystuje się dane zawarte w:

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:

Podejście dochodowe stosuje się przy wycenie nieruchomości:

Zasoby kopalin:

Skargę na czynności zawodowe rzeczoznawcy majątkowego, skutkującą wszczęciem wobec tego rzeczoznawcy postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej, może złożyć:

Wskaż, które z poniższych miar nie należą do badania struktury zjawisk:

Aktem prawa miejscowego ustalającym przeznaczenie nieruchomości jest:

Zezwolenie na usunięcie drzewa na gruntach stanowiących własność gminy wiejskiej (z wyłączeniem przypadków szczególnych) wydaje:

Z wartości lokalu określonej na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności wyodrębnia się:

Szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem prac geodezyjnych i kartograficznych podlegają naprawieniu na zasadach:

Czynnościami wykonywanymi wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego są:

Pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego samodzielnego lokalu mieszkalnego może być:

Wartość, która w zbiorze występuje najczęściej, to:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej dla aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego:

Wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku scalenia i podziału do ustalenia opłaty adiacenckiej, określa się według stanu na dzień:

Zadania z zakresu gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność powiatu, należą do:

Plan urządzania lasu sporządza się dla:

Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Do użytków rolnych zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego zalicza się następujące rodzaje:

Dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne, wskaźnik szacunkowy dla klasy IV ustala się:

Mapa zasadnicza to opracowanie kartograficzne sporządzane w skali:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością podobną jest nieruchomość:

Cena nieruchomości oddanej w trwały zarząd na cele obronności Państwa wynosi 100 000 zł. Opłata roczna wynosi:

Elementy wykończeniowe budynku to:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią m.in. następujące elementy:

Dla celów ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną uprawę pszenicy określono wartość spodziewanych plonów w wysokości 5000 zł, a także koszty jakie należy jeszcze ponieść aby te plony pozyskać – w wysokości 1000 zł. Odszkodowanie za wywłaszczoną uprawę wyniesie:

Określenia miąższości grubizny drzewostanu, dla potrzeb zastosowania szacunku brakarskiego, dokonuje się:

Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny wywłaszczonej nieruchomości na potrzeby jej zwrotu poprzedniemu właścicielowi, przy ustalaniu stopnia zmniejszenia wartości nieruchomości powinien uwzględnić:

Przy określaniu wartości nieruchomości do celu naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału, dokonanego na wniosek właściciela, uwzględnia się:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności są:

Należność za wyłączenie z produkcji gruntu leśnego bez drzewostanu:

Przedmiotem określenia wartości rynkowej może być:

Przez pojęcie rynku rozumie się:

Do jakiej fazy realizacji robót budowlanych można zliczyć budynek nieotynkowany, bez instalacji oraz bez stolarki okiennej i drzwiowej:

Opłatę adiacencką może ustalić:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych awaryjne oświetlenie ewakuacyjne należy stosować w pomieszczeniach:

Ograniczenia właściciela w korzystaniu i rozporządzaniu nieruchomością:

Podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów można stosować przy określaniu wartości nieruchomości leśnych

Kondygnacje to poziome części budynku położone:

Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących lasy ochronne, położone w strefie zainwestowania miejskiego, stosuje się następujące zasady:

O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych zawiadamia się:

Dla lasów rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, zadania z zakresu gospodarki leśnej na podstawie inwentaryzacji stanu lasów określa:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami wywłaszczeniu nie może podlegać:

Na skutek ustaleń planu miejscowego wartość nieruchomości uległa zmniejszeniu o 30000 zł. Nieruchomość została sprzedana w 3 roku po uchwaleniu planu miejscowego. Maksymalna wielkość odszkodowania wyniesie:

Symbolem Lzr w ewidencji gruntów oznacza się:

Rzeczami, w rozumieniu kodeksu cywilnego, są:

Koszty opracowania dokumentacji i nadzoru budowlanego uwzględnia się w podejściu:

Przy wycenie nieruchomości leśnej rzeczoznawca majątkowy korzysta z definicji lasu zawartej w:

Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków stanowią podstawę:

Zgodność podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego dotyczy:

Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się jako:

W świetle przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in.:

W przypadku wyceny lokalu handlowego podejściem dochodowym, dla którego ustalony został czynsz udziałowy, preferowaną metodą wyceny będzie:

Udokumentowane złoża kopalin wydobywanych metodą odkrywkową, nieeksploatowane, uwzględnia się w:

Właściciel może żądać zwrotu nieruchomości od władającego nieposiadającego uprawnienia do władania:

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego określa:

Parametry, które w myśl przepisów o gospodarce nieruchomościami decydują o tym, że działka gruntu może być działką budowlaną, to:

W metodzie wskaźników szacunkowych gruntów, przyjmowane do wyceny gruntów leśnych wskaźniki szacunkowe zależą od: