Test z 26.10.2017

Terminy i sposób wnoszenia opłat adiacenckich od nieruchomości przydzielonych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości, ustala:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych – decyzje wydaje:

Wartość gruntów zadrzewionych, udostępnianych publicznie, położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

Cena uzyskana przy sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:

Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

Nie pobiera się opłat za usunięcie krzewów:

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:

Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejścia:

Dla określania dynamicznych kryteriów inwestowania stosuje się następujące wskaźniki:

Dokonując wyceny dla celów przewidzianych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rzeczoznawca majątkowy określa zawsze wartość:

Czy zarząd spółdzielni mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali w budynkach stanowiących własność tej spółdzielni i przenosić tę własność na rzecz swoich członków?:

Do terenów biologicznie czynnych, w rozumieniu „Przepisów budowlanych”, zaliczamy:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi podmiotów ewidencyjnych są:

Organ administracji publicznej może wykorzystywać operat szacunkowy przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia:

Osoba fizyczna nabywa prawo wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego z dniem:

Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych określa się stosując podejście:

Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

Spadek rotacji zobowiązań i należności:

Dla celów ewidencji gruntów, grupa grunty rolne dzieli się na:

Rolą banków w gospodarce jest:

Wskaźniki szacunkowe wyrażone w decytonach ziarna żyta z 1 ha dla łąk i pastwisk wynoszą: dla kl. I – 145; II – 118; III – 93; IV – 67; V – 35; VI – 13; VIz – 5. Wielkość tego wskaźnika dla niesklasyfikowanych gruntów pod wodami stanowiącymi jeziora i inne zbiorniki niż stawy rybackie wyniesie:

Mapę ewidencyjną sporządza się w skalach:

Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być naliczona:

Kubaturę poddaszy nieużytkowych, w świetle przepisów techniczno-budowlanych, zalicza się do kubatury budynku w:

Metodę pozostałościową do określania wartości nieruchomości stosuje się, gdy:

Przy wycenie upraw i zasiewów, do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

Numeracja porządkowa nieruchomości regulowana jest przepisami:

Lasy Państwowe sprzedają nieruchomość o wartości (określonej przez rzeczoznawcę majątkowego) wynoszącej 10 000 zł. Jej cena wywoławcza w drugim przetargu może wynosić:

Jeżeli wzrośnie podaż pieniądza, to relatywnie:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb)

Czy można dokonać podziału nieruchomości na działki gruntu niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?:

Jak należy postąpić w trakcie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jeżeli okaże się, że wzrost wartości tej nieruchomości nastąpił na skutek nakładów koniecznych poniesionych przez użytkownika wieczystego, wpływających na cechy techniczno-użytkowe nieruchomości?

Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać w ciągu (z wyłączeniem przypadków szczególnych):

Odrębna własność lokalu może powstać:

Częściami składowymi nieruchomości, w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:

Wskaźnik kosztów wyhodowania drzewostanu /WK/, w technice wskaźnikowej wyceny, odczytuje się:

Wyceniając nieruchomość zabudowaną w celu aktualizacji opłaty rocznej, za trwały zarząd nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość:

Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

Wysokość odszkodowania za nieruchomości położone w granicach pasa drogowego, przejęte z mocy prawa na własność Skarbu Państwa lub na własność odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego, ustala się według stanu nieruchomości w dniu:

Zastosowanie podejścia dochodowego do określenia wartości rynkowej wymaga:

W jakiej wysokości przyznaje się odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość?

W świetle przepisów „Prawa budowlanego” dokumentację budowy stanowią m.in.:

Czynsz regulowany:

W skład jednostki rejestrowej gruntów:

Nieruchomość podobna w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami:

Nieruchomości leśne położone w strefie zainwestowania miejskiego, udostępniane publicznie, gdy brak jest danych rynkowych, należy szacować:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

Grupa drzew rosnących na działce budowlanej:

Opłata za przedwczesny wyrąb drzewostanu, przy drzewostanach, w których:

W jakiej wysokości ustala się odszkodowanie za wygaśnięcie hipoteki w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej?

Minimalna odległość usytuowania budynku mieszkalnego od granicy lasu wynosi:

Powstanie odrębnej własności lokalu:

Pomieszczenia, w których instaluje się urządzenia gazowe powinny mieć wysokość co najmniej:

Wskaźniki szacunkowe wyrażone w decytonach ziarna żyta z 1 ha dla łąk i pastwisk wynoszą: dla kl. I – 145; II – 118; III – 93; IV – 67; V – 35; VI – 13; VIz – 5. Wielkość tego wskaźnika dla stawów rybackich nieklasyfikowanych wyniesie:

W dokumentach księgowych firmy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ujmowane:

Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustala się według wartości nieruchomości określonej na dzień ustalenia odszkodowania:

Tereny komunikacyjne w ewidencji gruntów i budynków są oznaczone symbolami:

Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w świetle przepisów „Prawa budowlanego”, rozumie się tytuł prawny wynikający z prawa:

Współczynnik kapitalizacji, w technice kapitalizacji prostej, można wyznaczyć wyłącznie:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych budynek mieszkalny o czterech kondygnacjach i wysokości 11,50 m to budynek:

Grunty leśne zajęte pod budynkiem leśniczówki oraz linią energetyczną według ustawy o lasach, to grunty:

Drzewostan dębu 50-letniego na działce leśnej, do zamiany na inną nieruchomość, należy oszacować według:

Gruntami zadrzewionymi są grunty porośnięte roślinnością leśną, których pole powierzchni jest:

Według przepisów ewidencji gruntów i budynków, użytki rolne dzielą się na:

Czyją własność stanowią nasadzenia roślinne stanowiące części składowe nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste?

Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2013 r. Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej zostało wszczęte w dniu 1 sierpnia 2016 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

Podstawą aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jest określenie jej wartości jako przedmiotu:

Dochód brutto z nieruchomości może być obliczony jako:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest przekazać wyciąg ze sporządzonego operatu szacunkowego:

Pododdziały leśne wydzielane są ze względu na:

Wartość rezydualna występuje w:

Czy państwowa osoba prawna może zrzec się użytkowania wieczystego?

Dochód operacyjny netto w ostatnim roku prognozy wynosi 10 000 zł. Stopa kapitalizacji wynosi 12,5%. Wartość rezydualna obliczona w procesie wyceny wynosi:

Rzeczoznawca majątkowy:

Zgodnie z prawem podatkowym budynki i budowle uznaje się za używane, jeśli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były:

Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 30 zł za m kw. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:

Sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego:

Odszkodowanie za przedwczesny wyrąb drzewostanu określa się wg wzoru O=(Wi-Ws)xZxPxC. W wzorze tym Z oznacza:

Poziom cen przy wycenie nieruchomości w celu naliczenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej należy przyjąć na dzień:

Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym budynków lub ich części jest:

Pozwolenia wodno-prawne mogą w określonych przypadkach wydawać:

Pomieszczenie przeznaczone na stały pobyt ludzi, to pomieszczenie, w którym przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

W danych o gruntach, budynkach i lokalach w ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:

W świetle przepisów ustawy „Prawo budowlane” katastrofą budowlaną jest:

W podejściu mieszanym stosuje się:

Kiedy można dokonać zbycia nieruchomości stanowiącej własność gminy w drodze bezprzetargowej?

Określając wartość wynajętej nieruchomości dla celów zabezpieczenia wierzytelności, rzeczoznawca majątkowy:

Przy obliczaniu dochodów z nieruchomości nie uwzględnia się:

Rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych objęta jest treść działu: