Test z 16.06.2016

Określania wartości gruntów rolnych w podejściu mieszanym dokonuje się metodą:

Czy spółdzielnia może odmówić swojemu członkowi wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi?:

Z żądaniem zniesienia współwłasności nieruchomości:

Wyboru sposobu wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy na podstawie:

Komu bezpośrednio przysługuje prawo określania wartości nieruchomości?:

Czy określona w operacie szacunkowym wartość nieruchomości może być wyrażona liczbą ujemną?:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią m.in. następujące elementy:

Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r=10%. Na podstawie kształtowania się NVP dla projektu wyznaczono poziom wewnętrznej stopy zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?:

Ustanowienie użytkowania górniczego w związku z wydobywaniem kopaliny stanowiącej własność Skarbu Państwa następuje w drodze:

Pojęcie wartości rezydualnej nieruchomości występuje w technice:

Jakie cechy posiada służebność gruntowa?:

Ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być źródłem informacji o cenach transakcyjnych, jeżeli nie odbiegają od przeciętnych cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomości podobne o więcej niż:

W planowaniu przestrzennym przez „obszar przestrzeni publicznej” należy rozumieć:

Klasy bonitacyjne gruntów ornych to:

Ustanowienie odrębnej własności lokali może nastąpić w drodze:

Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

Wnęka na elewacji budynku utworzona przez cofnięcie części ściany zewnętrznej w głąb budynku na całej wysokości kondygnacji, to:

Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego budynku, przy określaniu wartości nieruchomości w podejściu kosztowym, przydatne są:

Jakie warunki stawia właściwy organ przy zawieraniu umowy o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste?:

Prawo dożywocia może powstać na podstawie:

Przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej:

W jaki sposób określa się wartość pogorszenia lub polepszenia stanu nieruchomości przy zwrocie nieruchomości wywłaszczonej?:

Strefę ochronną ujęć wody ustanawia:

Czy właściwy organ może ustalić w drodze decyzji jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli w uchwale rady gminy w sprawie tego planu nie określono wysokości stawki procentowej opłaty?:

W jaki sposób właściwy organ dysponuje gruntami stanowiącymi własność gminy, przeznaczonymi pod rodzinny ogród działkowy?:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych powierzchnię antresoli:

Własność i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie państwowe, przysługują:

Budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:

Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, są:

Z jakiego źródła przyjmuje się cenę drewna przy wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów?:

Gospodarczy typ drzewostanu w opisie taksacyjnym lasu to:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość są:

Wagą cechy rynkowej jest:

Czy za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne z nieruchomości objętej podziałem dokonanym na wniosek jej użytkownika wieczystego, przysługuje odszkodowanie?:

Roszczenie o zniesienie współwłasności:

Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje:

Co to jest wskaźnik nasycenia obliczany przy analizie rynkowej w przypadku nieruchomości handlowych?:

Przy stosowaniu podejścia dochodowego w celu określenia wartości nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się:

Właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta:

Udział w nieruchomości wspólnej właściciela lokalu wyodrębnionego w budynku wielolokalowym stanowi podstawę do:

W celu określenia wartości budynku jako części składowej gruntu w podejściu kosztowym, metodą kosztów zastąpienia, techniką szczegółową, należy wykonać:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych uwzględnia się przeznaczenie nieruchomości z dnia:

Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku przydatne są m.in.: dokumenty:

Nadproże to:

W każdym sprawozdaniu finansowym jednostki organizacyjnej zamieszcza się obowiązkowo informację dodatkową zawierającą:

Jak się ustala wartość odtworzeniową lokalu mieszkalnego dla potrzeb czynszowych?:

Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR):

Za jaką cenę właściwy organ może zbyć, w drodze rokowań przeprowadzonych po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym, nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego?:

Wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do:

Ryzyko stóp procentowych:

W podejściu kosztowym stosuje się metodę:

Wartość rynkową nieruchomości posiadających cechy szczególne, w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym określić można na podstawie:

Numery porządkowe ustala się dla:

Wskaźniki szacunkowe gruntów zależne są od:

Ograniczonymi prawami rzeczowymi nie są:

Spory w sprawach dotyczących roszczeń o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego rozstrzygają:

Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych należy do metod statycznych wykorzystywanych w ocenie opłacalności inwestycji rzeczowych i oznacza:

Drzewostany rębne należy wyceniać:

Na jaki dzień przyjmuje się stan nieruchomości przy określaniu wartości dla celu, którym jest ustalenie odszkodowania za działkę gruntu wydzieloną przy podziale nieruchomości pod drogę gminną?:

W podejściu dochodowym wyróżnia się techniki:

Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:

Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele leśne uwzględnia się następujące cechy:

Ceny wskaźnikowe elementów robót, publikowane w specjalistycznych wydawnictwach, wykorzystywane w podejściu kosztowym, aktualizuje się do lokalnego poziomu cen przez:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej uwzględnia się:

Wartość prawa użytkowania wieczystego, w celu wniesienia do spółki w formie aportu, określa się:

Właściciel nieruchomości partycypował dobrowolnie (poniósł nakłady) w części kosztów wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej. Właściwy organ ustalił opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem tego urządzenia. Czy ww. właściciel nieruchomości ma obowiązek zapłacić tę opłatę w pełnej wysokości?:

Czy przy podejmowaniu uchwał przez wspólnotę mieszkaniową, może być stosowany inny sposób głosowania niż według udziałów w nieruchomości wspólnej?:

Dachówka karpiówka może być układana:

Wysokość dochodu operacyjnego netto, ustalanego w procedurze wyceny nieruchomości techniką kapitalizacji prostej, zależy m.in. od:

Podstawą opodatkowania gruntów podatkiem lokalnym (z wyłączeniem gruntów stanowiących użytki rolne) jest:

Przy określaniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:

Rzeczoznawca majątkowy ustalając w operacie szacunkowym przedmiot wyceny powinien podać następujące identyfikatory działki ewidencyjnej, będącej przedmiotem wyceny:

Plan miejscowy sporządza się obowiązkowo:

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:

W ewidencji gruntów i budynków do nieużytków zalicza się:

Próg rentowności ilościowy (w analizie progu rentowności) został określony na 250 szt. wyrobu. Z analizy zawartych umów sprzedaży wynika, że przedsiębiorstwo sprzeda 400 szt. wyrobu. Cena jednostkowa wyrobu została określona na 20 zł. Wyliczony kwotowy margines bezpieczeństwa przychodu wynosi:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego przyjmuje się ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, z uwzględnieniem:

Przy sporządzaniu operatu szacunkowego dla wyceny nieruchomości obciążonej hipoteką, rzeczoznawca majątkowy powinien:

Jak w ustawodawstwie podatkowym rozumie się pojęcie „inwestycje”?:

Pojęcie wartości godziwej precyzuje ustawa:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Rzeczoznawca majątkowy ma prawo:

Czy operat szacunkowy sporządzony przez osobę powołaną przez sąd w związku ze sprawą o zasiedzenie, może podlegać ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych, w zakresie prawidłowości jego sporządzenia?:

Wyboru metody wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy, biorąc pod uwagę:

Grunty pod rowami pełniącymi funkcje urządzeń melioracji wodnych, oznaczone są symbolem:

Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa w przypadku stwierdzenia ich nieprzydatności na potrzeby gospodarki leśnej, jeśli:

Wielkość podatku rolnego za 1 ha przeliczeniowy gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym, przy cenie 1 q ziarna żyta wynoszącej 50 zł, wyniesie:

Czy opłaty roczne z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego mogą być aktualizowane?:

Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na: