Test z 21.05.2015

Określając koszt obiektu wg podejścia kosztowego, metody kosztów zastąpienia:

Dokonując wyceny dla celów przewidzianych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rzeczoznawca majątkowy określa zawsze wartość:

Czy przed wydaniem przez właściwy organ decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, wójt, burmistrz albo prezydent miasta musi wydać odrębną decyzję zatwierdzającą podziały nieruchomości, które tylko w części znajdują się w pasie drogowym?:

Sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego:

W momencie wyceny 14% powierzchni najmu wycenianej nieruchomości stanowią pustostany, natomiast w otoczeniu rynkowym wskaźnik pustostanów w tego typu obiektach wynosi 0,16. Określając wartości rynkową nieruchomości należy przyjąć udział pustostanów na poziomie:

W operacie szacunkowym nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej poprawne są następujące daty istotne dla wyceny:

Koszt zastąpienia nieruchomości zabudowanej określany jest jako suma:

Termin przedawnienia roszczeń o świadczenia okresowe, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

Wysokość pomieszczeń biurowych z naturalną wentylacją, przeznaczonych na stały pobyt więcej niż 4 osób, w świetle przepisów techniczno-budowlanych powinna wynosić co najmniej:

Jeśli stopa kapitalizacji wynosi 12,5% to odpowiadający jej współczynnik kapitalizacji wynosi:

Odszkodowanie za umożliwienie dostępu do wody przysługuje właścicielowi nieruchomości przyległej do powierzchniowych wód publicznych od:

Czy przy określaniu wartości nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, uwzględnia się wartość złoża?:

Mapa zasadnicza to opracowanie kartograficzne sporządzane w skali:

Wysokość odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów, w drzewostanach w których występują sortymenty użytkowe, wraz z wiekiem drzewostanu:

W przypadku braku wystarczającej liczby danych z rynku lokalnego, wagi cech rynkowych można określić na podstawie:

Wycena plantacji kultury wieloletniej dla ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie obejmuje m.in.:

Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, wykorzystuje się:

Do przepisów techniczno-budowlanych w świetle ustawy „Prawo budowlane” zalicza się przepisy dotyczące:

Które dokumenty dołączane do wniosku o podział nieruchomości muszą zostać uprzednio przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego?:

Która zależność przedstawiona poniżej jest poprawna, jeżeli WKn oznacza współczynnik kapitalizacji dochodu netto, a WKb współczynnik kapitalizacji dochodu brutto?:

Organ administracji publicznej, który zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego jest obowiązany umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść:

Miarą zużycia technicznego budynku jest:

Jakie żądania wobec zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej może wysunąć osoba, która posiada lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jeżeli spełnia warunki ustawowe?:

Wartość rynkowa akcji:

Wartość nakładów, poniesionych na remont budynku przez jednostkę organizacyjną, na nieruchomości oddanej w trwały zarząd, uwzględnia się w cenie nieruchomości ustalonej, dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu poprzez:

Próg rentowności wyznacza:

Nieruchomość gruntowa przekazana w użytkowanie wieczyste obejmuje następujące części składowe:

Dzierżawca nieruchomości rolnej, zbywanej przez Agencję Nieruchomości Rolnych, której dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat, może nabyć nieruchomość w drodze:

Na jaki okres można udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w celu poszukiwania, rozpoznawania, wydobywania lub składowania kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa?:

Właściciel ujęcia wody, w przypadku ustanowienia strefy ochronnej, ograniczającej dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości, jest zobowiązany w świetle przepisów „Prawa wodnego” do:

Linie podziału przestrzennego lasu stanowią:

Zasadę ekstrapolacji w podejściu porównawczym wyceny należy zastosować wtedy, gdy nieruchomość szacowana posiada walory cech rynkowych:

Wartość gruntu leśnego bez drzewostanu można określić wykorzystując podejście:

Podstawą opodatkowania podatkiem od nieruchomości stanowiącej urządzony parking samochodowy, jest:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”, budowla to:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych, do budynków średniowysokich należy zaliczyć:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej można określić przy zastosowaniu:

Należność za wyłączenie z produkcji gruntu leśnego bez drzewostanu:

Elementy wykończeniowe budynku to:

W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu może być przyznana nieruchomość zamienna:

Zakres analizy rynku nieruchomości i stopień jej szczegółowości zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny zależy od:

W sprawach ustalenia inwestycji celu publicznego decyzje wydaje:

Plan urządzania lasu dla nadleśnictwa zatwierdza:

Dla 30-letniego zbiornika żelbetowego w oczyszczalni ścieków, którego prawdopodobny okres trwałości wynosi 100 lat, o złej gospodarce remontowo-konserwacyjnej, wymagającego remontu, którego koszt określono w wysokości 400 000 zł, przy czym koszt odtworzenia w stanie nowym wynosi 1 000 000 zł, stopień zużycia technicznego wynosi:

W przypadku wyceny lokalu handlowego podejściem dochodowym, dla którego ustalony został czynsz udziałowy, preferowaną metodą wyceny będzie:

Dane ewidencyjne o gruntach będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach ujawnia się w ewidencji gruntów i budynków:

W wyniku badania rynku lokalnego ustalono stopę kapitalizacji R dla nieruchomości gruntowych podobnych w wysokości: (7,4%, 8%, 8,9%). Dla potrzeb określenia wartości prawa użytkowania wieczystego przekształcanego w prawo własności, R należy przyjąć w wysokości:

Drogi wewnętrzne, to drogi:

Wartość gruntów, o które pomniejsza się należność z tytułu ich wyłączenia z produkcji rolnej ustala się na datę:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych – decyzje wydaje:

W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień:

Czy za nieruchomości lub ich części nabyte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, przysługuje odszkodowanie właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości?:

Urządzenie infrastruktury technicznej zostało wybudowane w 60% ze środków finansowych właścicieli nieruchomości, w 20% ze środków finansowych pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz w 20% ze środków finansowych gminy. Czy można ustalić opłatę adiacencką z tytułu wybudowania tego urządzenia dla nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na inne cele niż rolne lub leśne, jeżeli wartość tych nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia wzrosła?:

Właściciel posiadał działkę o powierzchni 20 arów. Plan miejscowy zmienił jej przeznaczenie z rolnej na rekreacyjną. Właściciel podzielił ją na 4 równe części i 3 z nich sprzedał. Maksymalna opłata planistyczna wyniesie, jeżeli wiemy że wartość 1 ha nieruchomości o przeznaczeniu rolniczym wynosi 20 000 zł, a wartość jednego metra kwadratowego działek rekreacyjnych wynosi 22 zł:

W celu zbadania na wniosek właściciela aktualności wartości katastralnych nieruchomości należy dokonać porównania ich poziomu z:

W jakiej wysokości, organ administracji publicznej, który posiada kompetencje do udzielenia bonifikaty uznaniowej od ceny zbycia w drodze bezprzetargowej nieruchomości stanowiącej własność gminy, udziela tej bonifikaty?:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie”, kubatura brutto budynku to:

Drzewa i inne rośliny odłączone od gruntu stanowią:

Przy wznoszeniu budynku (lub innego urządzenia) przekroczono, bez winy umyślnej, granice sąsiedniego gruntu. Właściciel tego gruntu, jeżeli nie sprzeciwił się przekroczeniu granicy i nie grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda, może żądać:

Gospodarowanie zasobem nieruchomości wojewódzkich należy do kompetencji:

Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa:

Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych pomieszczenia przeznaczone na pobyt stały ludzi, to pomieszczenia, w których przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin uwzględnia się:

Instrument finansowy to:

Cena nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste na cele turystyczne wynosi 200 000 zł. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi:

Stosownie do zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa należą nieruchomości:

Czy właściwy organ może ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości, jeżeli w dniu w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, nie obowiązywała jeszcze uchwała rady gminy ustalająca wysokość stawki procentowej tej opłaty?:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” osoba, która sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej ma obowiązek przechowywać to świadectwo przez okres:

Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym wyraża się w:

Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest wydane przez spółdzielnię mieszkaniową zaświadczenie o:

Wody stojące oraz wody w rowach znajdujących się w granicach nieruchomości mogą stanowić własność:

Rzadkość zasobów w ekonomii oznacza:

Spiżarka i komórka w mieszkaniu, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, to pomieszczenia:

W podejściu mieszanym – metodzie pozostałościowej można stosować podejście porównawcze do określenia:

Wartość katastralna części składowej gruntu ustalana jest na podstawie:

Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego, korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

Wartość rezydualną nieruchomości zabudowanej, oddanej w najem w dniu wyceny, określa się na datę:

Odrębna własność lokalu jest ustanawiana:

Odszkodowanie za szkody powstałe w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ustanowieniem obszarów ochronnych zbiorników wód śródlądowych określa:

Metodę inwestycyjną do wyceny nieruchomości można zastosować, gdy:

Zgodnie z „Prawem budowlanym” rozbiórka budynku mieszkalnego o wysokości 9 m niewpisanego do rejestru zabytków wymaga:

Dokumenty, które należy dołączyć do wniosku o dokonanie podziału nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne, to:

Opłaty roczne za trwałe wyłączenie gruntów rolnych z produkcji są płacone:

Granica obszaru analizowanego, w związku z potrzebą wydania decyzji o warunkach zabudowy, nie powinna być mniejsza niż:

Rynek finansowy obejmuje między innymi:

Uproszczone plany urządzania lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa zatwierdza:

Wysokość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji zależy od:

Do metod badania zmienności zjawisk w czasie nadaje się:

Modernizacja budynku to wykonanie robót, w wyniku których uzyskuje się: