Test z 21.08.2014

Źródłem finansowania nieruchomości jest kredyt, który jest zabezpieczony hipoteką. Wysokość jego uzależniona jest od:

Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących parki lub zieleńce, w razie braku transakcji rynkowych stosuje się następujące zasady:

Głębokość posadowienia fundamentów budynku typu hali produkcyjnej uzależniona jest między innymi od:

Wynikiem wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem przeznaczonym do likwidacji, sporządzonej w celu sprzedaży, jest:

Nieruchomość wspólną, w rozumieniu ustawy o własności lokali stanowi:

Obszar ograniczonego użytkowania, w zależności od rodzaju przedsięwzięcia, tworzy:

„Wiata” to:

Do ograniczonych praw rzeczowych zalicza się:

Wskaźnik szacunkowy gruntu sklasyfikowanego jako grunty zadrzewione, w podejściu mieszanym zależy od:

Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości:

Koszty wytyczenia obiektów i obsługi geodezyjnej w trakcie ich realizacji w wycenie obiektów podejściem kosztowym zalicza się do:

Czy w przypadku nie zakończenia poszukiwania kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa, w terminie na jaki starosta udzielił zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości podmiot, który uzyskał zezwolenie może kontynuować poszukiwania?

Przy szacowaniu drzewostanu leśnego techniką wskaźnikową niezbędne są m.in. takie dane jak:

Za szkody poniesione w związku z wprowadzeniem w strefie ochronnej ujęcia wody: zakazów, nakazów oraz ograniczeń w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wód, właścicielom nieruchomości położonych w strefie przysługuje odszkodowanie od:

Rynek doskonale konkurencyjny cechuje się:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” od 1 stycznia 2009 r. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku musi być opracowane dla każdego zbywanego lub wynajmowanego budynku, za wyjątkiem budynków

„Rynna” to:

Przewidywana długotrwała przewaga popytu nad podażą na powierzchnie handlowe na lokalnym rynku nieruchomości może być uwzględniona w wycenie techniką kapitalizacji prostej przez:

Która z poniższych miar nadaje się do badania rozkładu cech jakościowych:

Wycena środków trwałych na dzień bilansowy jest dokonywana według:

Dla gruntu pod jeziorami o wodach stojących, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntu ustala się:

Służebność przesyłu może być ustanowiona:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym – decyzje wydaje:

Rzeczami w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:

Określając poziom wydatków operacyjnych nieruchomości zlokalizowanej na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste należy:

Stosownie do zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa należą nieruchomości:

Odrębną własność lokali można ustanowić w drodze:

Ile wynosi stawka procentowa opłaty rocznej za oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy, przeznaczonej na cele turystyczne?

W podejściu dochodowym mają zastosowanie następujące techniki wyceny nieruchomości:

Wzrost oszczędności gospodarstw domowych i przedsiębiorstw przy stałym popycie na kredyt powoduje:

Wskaźnik oceny bonitacyjnej nasadzeń sadowniczych, przy wycenie „metodą skierniewicką” uwzględnia:

Na wysokość dochodu z nieruchomości mają wpływ następujące grupy czynników:

Budowa obiektów malej architektury w miejscach publicznych, w świetle przepisów „Prawa budowlanego”, wymaga:

Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości podobne, powinna być:

Pojęcie „wycena nieruchomości” w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowały swoją moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia:

Do drzewostanów między innymi zalicza się:

Szacunek brakarski drzewostanu leśnego:

W przypadku określania wartości odtworzeniowej budynku, zakres wyceny obejmuje:

Pojęcie „szacowanie nieruchomości” na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:

Czy zarząd spółdzielni mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali w budynkach stanowiących własność tej spółdzielni i przenosić tę własność na rzecz innych osób niż członkowie spółdzielni?:

Który z niżej wymienionych zakresów robót budowlanych wymaga pozwolenia na budowę?

Dane ewidencyjne o gruntach będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach ujawnia się w ewidencji gruntów i budynków:

Gdy współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5 to stopa kapitalizacji wynosi:

Ustalając wysokość dochodów z nieruchomości, w procedurze wyceny techniką dyskontowania strumieni dochodów, uwzględnia się m.in.:

Dla gruntów pod stawami rybackimi wskaźnik szacunkowy ustala się:

Powierzchnia użytkowa budynku wielorodzinnego, stanowiąca podstawę ustalenia podatku od nieruchomości, w świetle przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oznacza:

Jeżeli powierzchnia pomieszczeń w budynku parterowym wynosi 300 m2, a ich wysokość 2,20 m, to „powierzchnia użytkowa” stanowiąca podstawę ustalenia wysokości podatku od nieruchomości będzie wynosiła:

Określając wartość nieruchomości zabudowanej w celu oddania w użytkowanie wieczyste należy:

Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste następuje:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych wysokość balustrad schodowych lub balkonowych w budynkach wielorodzinnych powinna wynosić nie mniej niż:

Gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą:

Posiadacz samoistny nieruchomości oddaje drugiemu nieruchomość w posiadanie zależne i w związku z tym:

Rodzaj wartości określanej przez rzeczoznawcę majątkowego wynika w szczególności z:

W świetle przepisów ustawy z dnia 12.01.1991 r., o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają między innymi:

Czynsz regulowany:

Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:

Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:

Właściciel lasu prywatnego (gdy teren przeznaczony jest na cele leśne) może zbyć nieruchomość, o ile:

Przy stosowaniu podejścia dochodowego do wyceny nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się:

Jakie dokumenty rozstrzygają o przeznaczeniu nieruchomości przy dokonywaniu jej podziału na działki gruntu?

Łazienka w mieszkaniu to pomieszczenie:

W użytkowanie wieczyste może być oddana nieruchomość gruntowa, stanowiąca własność:

Przekazanie w trwały zarząd nieruchomości Zasobu Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa następuje w drodze decyzji:

Odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym należy ustalić według:

Wycena metodą wskaźników szacunkowych gruntów polega w szczególności na:

Określając koszt obiektu wg metody kosztów zastąpienia uwzględnia się:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów można stosować przy określaniu wartości nieruchomości leśnych oraz przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele leśne:

Wartość działki leśnej z drzewostanem, przeznaczonej na usługi rekreacyjne (ośrodek wypoczynkowy) określa się:

Jaki organ administracji publicznej posiada kompetencje do udzielenia bonifikaty uznaniowej od ceny zbycia w drodze bezprzetargowej nieruchomości stanowiącej własność gminy?:

Prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, potwierdza wojewoda właściwy ze względu na miejsce zamieszkania wnioskodawcy jako:

Opłaty za wyłączenie lasów z produkcji dotyczą:

Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń:

Rzeczoznawca majątkowy, ustalając wysokość stopy kapitalizacji do obliczenia współczynnika korygującego, stosowanego w szczególnych przypadkach przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, przyjmuje:

Do ustalenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów rzeczoznawcy są potrzebne m.in. następujące informacje o drzewostanie:

Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych stanowią:

Nadleśniczy może nabywać, stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych, lasy oraz grunty przeznaczone do zalesienia:

Przy obliczaniu dochodu efektywnego brutto w technice dyskontowania strumieni dochodów uwzględnia się m.in.:

Wysokość opłaty melioracyjnej albo opłaty inwestycyjnej wg prawa wodnego, ustala dla każdego zainteresowanego w drodze decyzji:

Dochód z nieruchomości zabudowanej, przy wycenie nieruchomości, oznacza dochód:

Głównymi parametrami działki gruntu, by była działką budowlaną są:

Właściciele lokali już wyodrębnionych są stroną umów przy wyodrębnianiu dalszych lokali:

Dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej określa się:

Dla celów ewidencji gruntów, w grupie grunty rolne wyróżnia się następujące ich rodzaje oznaczone symbolami:

Wysokość dochodu operacyjnego netto, ustalanego w procedurze wyceny nieruchomości techniką kapitalizacji prostej, zależy m.in. od:

Przedmiot odrębnej własności może stanowić w świetle ustawy o własności lokali:

Dokonując wyceny lasu w podejściu porównawczym, jako główne atrybuty należy przyjąć m.in.:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca przyjmuje parametry budynku: