Test z 21.03.2013

W podejściu porównawczym wyceny nieruchomości wyróżnia się m.in. metodę:

Nieruchomości nabyte jako lokata (tzw. nieruchomości inwestycyjne) w księgowości ujmowane są w zespole kont:

Symbolem „Bp” w ewidencji gruntów oznacza się:

Ławy fundamentowe budynków mogą być o konstrukcji:

Rozbiórka budynku o wysokości poniżej 8 m niewpisanego do rejestru zabytków oraz nieobjętego ochroną konserwatora, jeżeli odległość od granicy działki nie jest mniejsza niż połowa wysokości budynku, wymaga

Która zależność przedstawiona poniżej jest poprawna, jeżeli WKn oznacza współczynnik kapitalizacji dochodu netto, a WKb współczynnik kapitalizacji dochodu brutto?:

W umowie o dożywocie

Właściciel bądź zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest do dokonania sprawdzenia, co najmniej raz w roku, stanu technicznego elementów budynków, w tym:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia ustalenia planu urządzania lasu w zakresie

Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego

Metodę zysków zaleca się stosować do określenia wartości nieruchomości, gdy

Czy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości ustalenie opłaty adiacenckiej jest obowiązkowe?:

W planie miejscowym określa się obowiązkowo między innymi

Kto powinien przeprowadzić rokowania z właścicielem nieruchomości o nabycie prawa własności w drodze umowy, zanim zostanie wszczęte postępowanie wywłaszczeniowe?:

Ilość i gradację cech wpływających na ceny nieruchomości w procedurze wyceny podejściem porównawczym rzeczoznawca przyjmuje w oparciu m.in. o:

Prawa właścicielskie, w stosunku do wód publicznych i gruntów pokrytych tymi wodami, stanowiących własność Skarbu Państwa między innymi wykonują

Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określenia

Przy badaniu współzależności miedzy średnią ceną m2 mieszkania a liczbą sprzedanych mieszkań wyznaczono współczynnik korelacji Pearsona równy -0,70. Oznacza to, że:

Dla celów ewidencji gruntów wyróżnia się między innymi następujące grupy użytków

Jeżeli wzrośnie podaż pieniądza, to relatywnie

Grunty przeznaczone do zalesienia określa

Czy użytkownikom wieczystym można ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości ich nieruchomości, spowodowanego budową urządzenia infrastruktury technicznej?:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej, do celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu uwzględnia się:

Obowiązek sporządzania oceny oddziaływania na środowisko ustaleń planów zagospodarowania przestrzennego wprowadziła

Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, dla potrzeb ustaleń rekompensaty, określa się według:

Udostępnienie osobom fizycznym i osobom prawnym nieruchomości samorządu terytorialnego następuje poprzez:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej, rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe sprawuje

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu następuje:

Czy nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa może zostać wywłaszczona na rzecz gminy?:

Za kondygnację budynku, w świetle przepisów techniczno-budowlanych, uważa się:

Gruntami zadrzewionymi są grunty porośnięte roślinnością leśną, których pole powierzchni jest:

Wysokość kosztów dodatkowych, występujących w podejściu kosztowym uzależniona jest od

Ekspertyzę wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości sporządza się na podstawie

W przypadku braku wystarczającej liczby danych z rynku lokalnego, wagi cech rynkowych można określić na podstawie:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż:

KNR (Katalog nakładów rzeczowych), to

Nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości

Prawo do zbywania gruntów pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi, stanowiącymi własność Skarbu Państwa przysługuje:

Metody wyceny z podejścia mieszanego mogą być zastosowane do określenia wartości:

Zgodnie z prawem podatkowym, podatnik może od środków trwałych dokonywać odpisów amortyzacyjnych:

Miarą inflacji jest:

Rynek finansowy obejmuje między innymi:

Pomieszczenia mieszkalne w budynku wielorodzinnym, to zgodnie z przepisami prawa budowlanego:

W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, stosującej ustawę o rachunkowości wchodzą:

Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Wartość upraw i młodników leśnych można oszacować stosując techniki wyceny:

Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na:

Lasem jest grunt o zwartej powierzchni 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną:

W świetle przepisów ustawy „Prawo budowlane” obiekt tymczasowy, to:

Okresowa kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, w budynkach o funkcji przemysłowej powinna być przeprowadzona:

W celu określania wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, w celu zabezpieczenia kredytu, rzeczoznawca powinien uwzględnić:

Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić:

Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Jakie dokumenty rozstrzygają o przeznaczeniu nieruchomości przy dokonywaniu jej podziału na działki gruntu?:

Bilans to:

Rzeczoznawca w procesie szacunku brakarskiego wyodrębni jako surowiec średniowymiarowy (S) części drzew posiadające:

Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego, korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

Jeśli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca zajmie trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, wówczas:

Zastosowanie techniki wskaźnikowej do określania kosztu odtworzenia części składowych gruntu, przy znanej cenie wskaźnikowej wybranego do porównania obiektu wymaga:

Ograniczenia właściciela w korzystaniu i rozporządzaniu nieruchomością:

Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

Zgodnie z „Rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (z póź. zm.) w mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż:

Próg rentowności określony dla nieruchomości wynosi 82%. Oznacza to, że:

Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, wykorzystuje się:

Odrębna własność lokalu jest ustanawiana:

Jeżeli powierzchnia pomieszczeń w budynku parterowym wynosi 300 m2, a ich wysokość 2,20 m, to „powierzchnia użytkowa” stanowiąca podstawę ustalenia „wysokości podatku od nieruchomości” będzie wynosiła:

Hektar przeliczeniowy gruntów rolnych ustalony jest w przepisach o:

Przy sporządzaniu operatu szacunkowego nieruchomości obciążonej hipoteką rzeczoznawca majątkowy powinien:

Koszt kapitału obcego (długu) jest najczęściej wyższy od kosztu kapitału własnego gdyż:

Które ceny uzyskane w przetargu mogą być przyjęte do wyceny podejściem porównawczym?:

Które z niżej wymienionych celów są celami publicznymi w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami?:

Organem właściwym do wydania decyzji o wywłaszczeniu jest:

Nadzór nad gospodarką leśną w lasach niestanowiących własności Skarbu Państwa sprawuje:

Cena rynkowa danego dobra:

Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należności to:

Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:

Okres prognozy strumieni pieniężnych, przy wycenie nieruchomości techniką DCF. zależy od:

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku uchwalenia aktu prawa miejscowego przez organ samorządu terytorialnego, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:

Z wartości lokalu określonej na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności wyodrębnia się:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych zmiana sposobu użytkowania hotelu robotniczego na mieszkalny wielorodzinny wymaga:

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się przyjmując:

Stopień zadrzewienia „Z” w drzewostanach określa się jako stosunek miąższości rzeczywistej drzewostanu do miąższości określonej, m.in. z wykorzystaniem tablic, na podstawie:

Do dokonania których z niżej wymienionych czynności uprawnia uchwała rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości?:

Ustalając wydatki operacyjne dla nieruchomości zabytkowej, dodatkowo w stosunku do nieruchomości niezabytkowej. należy uwzględnić:

Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne:

Jakie kryteria należy stosować przy uznawaniu, że nieruchomość jest zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?:

Jakiej formy prawnej wymaga ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie na inną osobę prawa już ustanowionego?:

Rzeczoznawca majątkowy, ustalając wysokość stopy kapitalizacji do obliczenia współczynnika korygującego, stosowanego w szczególnych przypadkach przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, przyjmuje: