Test z 23.09.2010

Za dochód z nieruchomości nie może być uważany:

Co rozumie się pod pojęciem czynszu udziałowego, ustalanego przy wynajmie nieruchomości:

Na poziom zużycia technicznego budynku wpływają:

Którą z następujących funkcji papierów wartościowych pełni weksel:

W cudzym imieniu, ze skutkiem bezpośrednio dla reprezentowanego, działać można po umocowaniu:

UWAGA! Pytanie jest nieaktualne. Dnia 14 marca 2019 r. nastąpiła zmiana treści art. 129. ustawy Prawo ochrony środowiska.

Z roszczeniem o odszkodowanie za poniesioną szkodę wynikającą z ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska można wystąpić:

Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego, korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

Na małą elastyczność podażową nieruchomości wpływają m. innymi:

Odchylenie standardowe przy analizach cen rynkowych może być wykorzystywane do:

Czynsz regulowany:

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się przyjmując:

W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej. Udział ten odpowiada:

W przypadku wyceny lokalu mieszkalnego, w celu sprzedaży, podejściem dochodowym, za podstawę ustalenia poziomu dochodu należy przyjąć:

Zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, mieszkanie to m.in.:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie”, kubatura brutto budynku to:

Dokonując wyceny nieruchomości zabudowanej, na potrzeby naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy określa:

Przy użyciu techniki szczegółowej, koszty odtworzenia określa się na podstawie:

Zwykłe korzystanie z wód polega na prawie właściciela gruntu do korzystania z wód stanowiących jego własność oraz wody podziemnej znajdującej się na jego gruncie dla zaspokojenia potrzeb gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, standardy zawodowe stanowią:

Do wydatków operacyjnych w podejściu dochodowym wyceny nie zalicza się:

Ustalając wysokość dochodów z nieruchomości, w procedurze wyceny techniką dyskontowania strumieni dochodów, uwzględnia się m.in.:

W treści prawa pierwokupu, określonego w Kodeksie cywilnym, mieści się prawo:

Nieważność uchwały rady gminy, dotyczącej uchwalenia planu miejscowego, wynika z:

Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu odzwierciedla:

Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując technikę:

Minister właściwy ds. środowiska wydaje zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na inne cele w przypadkach:

W podejściu kosztowym, aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez:

Decyzja o wyłączeniu gruntów rolnych i leśnych z produkcji jest wydawana:

Dokonując wyceny lokalu mieszkalnego w celu sprzedaży przez Wojskową Agencję Mieszkaniową rzeczoznawca majątkowy:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” powierzchnię rzutu słupa konstrukcyjnego o wielkości 0,2 m2:

Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym prowadzi:

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy określa się między innymi:

Umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu powinna być zawarta w formie:

Do użytkowania budynku jednorodzinnego, wybudowanego zgodnie z pozwoleniem na budowę, można przystąpić:

Przeznaczenie w planie miejscowym na cele inne gruntów rolnych i leśnych wymaga zgody marszałka województwa, gdy:

Zgodę na przeznaczenie w planie miejscowym na cele nierolnicze gruntów rolnych wydaje:

Rzeczami, w rozumieniu kodeksu cywilnego, są:

W wycenie, w podejściu dochodowym, czynsz wynikający z umowy najmu na nieruchomości przyjmuje się jako dochód:

Darowiznę nieruchomości na rzecz osoby fizycznej, zgodnie z Kodeksem cywilnym:

Metodę analizy statystycznej rynku można zastosować do wyceny dysponując danymi o:

Dyrektor Generalny Lasów Państwowych może przekazać w użytkowanie jednostce organizacyjnej lasy, grunty oraz inne nieruchomości, bez zmiany ich dotychczasowego przeznaczenia na wniosek:

Państwowe Gospodarstwo Leśne, Lasy Państwowe, sprawuje:

Wysokość pomieszczenia w budynku biurowym, w którym będzie przebywało więcej niż 4 osoby, powinna wynosić minimum:

Wartość rynkową gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne określa się:

Powszechne, obligatoryjne źródła informacji o nieruchomościach to:

Akcja uprzywilejowana upoważnia do:

Przewidywany wzrost strumieni dochodu z szacowanej nieruchomości może być uwzględniony w wycenie podejściem dochodowym poprzez:

Waga cechy rynkowej w szacowaniu podejściem porównawczym odzwierciedla:

Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:

Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać:

Dokonując wyceny nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkody (obniżenie wartości nieruchomości), w związku ze zmianą planu miejscowego, rzeczoznawca majątkowy powinien:

Szkody powstałe w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ustanowieniem obszarów ochronnych zbiorników wód śródlądowych określa:

Do przepisów techniczno-budowlanych w świetle ustawy Prawo budowlane zalicza się przepisy dotyczące:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m.in.:

Wartość przewidywanych plonów podczas wyceny upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie jest obliczana według cen:

Przez zasiedzenie, zgodnie z Kodeksem cywilnym nabyć można:

Wartość gruntu nieruchomości leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie, stosując podejście kosztowe określa się:

Wykonywanie prawa użytkowania wieczystego, zgodnie z Kodeksem cywilnym, następuje w granicach określonych przez:

Dane o powierzchni użytków rolnych, które już nabywca posiada, przy sprzedaży nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych są pozyskiwane:

Stosowanymi przez inwestorów miernikami efektywności inwestycji są:

Przy obliczaniu dochodu efektywnego brutto w technice dyskontowania strumieni dochodów uwzględnia się m.in.:

Jeżeli jednostka zaprzestaje swojej działalności (likwidacja) aktywa jednostki wycenia się wg:

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, w przypadku gdy jednostka organizacyjna dokonała przebudowy budynku położonego na nieruchomości, fakt ten:

Stosownie do ustawy o własności lokali, czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są:

W celu określenia wartości budynku jako części składowej gruntu podejściem kosztowym, techniką szczegółową, należy wykonać:

Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporządza:

Skalą podstawową dla map, na których sporządza się plan miejscowy jest skala mapy:

Amortyzacja podatkowa budynków używanych, niemieszkalnych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji podatnika trwa:

Listy zastawne to papiery wartościowe emitowane przez:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora w obliczeniach można uwzględnić:

Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybnymi ustala się – w razie braku klasyfikacji jak dla:

Rzeczoznawca majątkowy, analizując zgromadzone dane o dokonanych transakcjach:

Lasem jest grunt o zwartej powierzchni 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną:

Służebność gruntowa wygasa z mocy prawa w przypadku:

Wysokość dochodu operacyjnego netto, ustalanego w procedurze wyceny nieruchomości techniką kapitalizacji prostej, zależy m.in. od:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali obowiązani są do:

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje na okres:

W przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu:

Do drzewostanów zalicza się drzewostany:

Stosując podejście mieszane, metodą wskaźników szacunkowych, ceny drewna uzyskane z nadleśnictw koryguje się o koszty pozyskania i zrywki w odniesieniu do sortymentów:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, samorządową osobą prawną jest:

Nieruchomościami budynkowymi są:

W przypadku określania kosztu odtworzenia budynków i budowli wg metody kosztów zastąpienia, podatek VAT:

„Rura spustowa” to:

W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:

Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:

Tereny komunikacyjne na mapach ewidencji gruntów są oznaczone symbolami: