Test z 27.05.2010

Książka obiektu budowlanego, to zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany jako konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji ponadlokalnego celu publicznego, koszty sporządzania planu (w zależności od tego z czyjej przyczyny wystąpiły) mogą obciążyć:

W przypadku sprzedaży nieruchomości będących w zarządzie nadleśnictwa:

Ceny transakcyjne nieruchomości rolnych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przeliczane są w odniesieniu do:

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

Marszałek województwa wykonuje prawa właścicielskie w stosunku do wód publicznych, stanowiących własność Skarbu Państwa, obejmujących:

Odszkodowanie za umożliwienie dostępu do wody przysługuje właścicielowi nieruchomości przyległej do powierzchniowych wód publicznych od:

Stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest:

Rzeczoznawca majątkowy, dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, określi wartość rynkową nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy:

Rzeczoznawca majątkowy określa pierśnicę drzewa poprzez pomiar:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest:

Projekt budowlany powinien być zgodny:

Zdolności do czynności prawnych nie ma osoba małoletnia, która nie ukończyła:

Przy wycenie nieruchomości wywłaszczonej pod drogę krajową, w celu ustalenia wysokości odszkodowania, istotne są:

Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości podobne, powinna być:

Miarą zużycia technicznego budynku jest:

Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi wskaźnik szacunkowy ustala się:

Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

Nieruchomości wchodzące w skład zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych można przekazać w trwały zarząd:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia wynagrodzenia za uzyskanie prawa do władania nieruchomością niezbędnego do eksploatacji złoża kopalin przyjmuje się:

Jednostkę ewidencyjną stanowi obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych:

Wyceniając nieruchomość zabudowaną w celu aktualizacji opłaty rocznej, za trwały zarząd nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość :

Użytkowanie, zgodnie z Kodeksem cywilnym, wygasa wskutek niewykonywania przez:

Cena uzyskana w sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:

Właścicielowi śródlądowej powierzchniowej wody niepublicznej, z tytułu wprowadzenia powszechnego korzystania z wody, przysługuje odszkodowanie:

Określając wysokość odszkodowania za szkody powstałe wskutek budowy na nieruchomości urządzeń zapobiegających niebezpieczeństwu rzeczoznawca majątkowy bierze pod uwagę:

Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną:

Teren budowy, w rozumieniu Prawa budowlanego to:

Lokal jest nieruchomością, gdy:

Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się, wg Kodeksu cywilnego, zezwolić biorącemu rzecz w użyczenie na:

W użytkowanie wieczyste mogą być oddane grunty, których właścicielem jest:

Budynek z tzw. „wielkiej płyty”, to budynek:

W celu ustalenia wysokości odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod poszerzenie dróg istniejących, rzeczoznawca majątkowy:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Krzywa podaży obrazuje:

Plan urządzenia lasu sporządza się na okres:

Opłata za przedwczesny wyrąb drzewostanu, przy drzewostanach, w których:

Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy:

Do ustalenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów rzeczoznawcy są potrzebne m. in. następujące informacje:

Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Głównymi parametrami działki gruntu, by była działką budowlaną są:

Zaktualizowana cena nieruchomości zakupionej 0,5 roku temu za 100 000 zł, przy rocznym wzroście cen równym 20% obecnie wynosi:

We wzorze na technikę dyskontowania strumieni dochodów występuje wartość rezydualna, która może być :

Wartość prawa użytkowania wieczystego w celu wniesienia do spółki w formie aportu określa się:

Dochód netto z nieruchomości, stanowiący podstawę określenia wartości odwzorowuje:

Posiadacz samoistny nieruchomości oddaje drugiemu nieruchomość w posiadanie zależne i w związku z tym:

Sprawozdanie finansowe, wg ustawy o rachunkowości, sporządza się na dzień:

W podejściu dochodowym wyceny nieruchomości wyróżnia się m.in. metodę:

Określając poziom wydatków operacyjnych nieruchomości zlokalizowanej na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste należy:

Wartość katastralna części składowej gruntu ustalana jest na podstawie:

Podmiotami uprawnionymi do żądania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez mpzp możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób są:

Zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r, z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.”, w pomieszczeniu mieszkalnym poziom podłogi od strony ściany z otworami okiennymi:

Rodzaj wartości określanej przez rzeczoznawcę majątkowego wynika w szczególności z:

Powierzchnia użytkowa budynków, o której mowa w Ustawie o podatku od spadków i darowizn obliczana jest:

Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa w przypadku stwierdzenia ich nieprzydatności na potrzeby gospodarki leśnej, jeśli:

Decyzja o wyłączeniu lasów leżących na terenie parków narodowych jest wydawana przez:

Zastosowanie podejścia dochodowego do określenia wartości rynkowej wymaga :

Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż:

Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

Przy wycenie upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

Lasy Państwowe mogą sprzedawać nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi i samodzielne lokale mieszkalne, gdy są nieprzydatne Lasom Państwowym, po cenach:

Termin „amortyzacja” najogólniej oznacza:

Deflacja charakteryzuje się:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca przyjmuje parametry budynku:

W przypadku wyłączenia z produkcji gruntów rolnych na inwestora może być nałożony obowiązek zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gruntów próchnicznej warstwy gleby:

W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:

Wartość godziwa, w rozumieniu przepisów o rachunkowości, to wartość wymienna gdy:

Kwota należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji:

Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej:

Jednostkę rejestrową gruntów stanowią:

Maksymalna wielkość poprawki z tytułu uzbrojenia nieruchomości, jeżeli wagę tej cechy ustalono na poziomie 30%, a Cmin = 220 zł/m2, Cmax = 270 zł/m2, może wynosić:

Przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą:

Metodę pozostałościową do określania wartości nieruchomości stosuje się, gdy:

Pomieszczenia przeznaczone na pobyt stały ludzi, zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.”, to pomieszczenia, w których:

Na cenę drewna wielkowymiarowego, sprzedawanego przez nadleśnictwa wpływa:

Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje między innymi ryzyko:

Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

Metodę inwestycyjną do wyceny nieruchomości można zastosować, gdy:

Wynikiem wyceny nieruchomości może być liczba ujemna, gdy:

W metodzie wskaźników szacunkowych gruntów leśnych ilość grup typów siedliskowych lasów wynosi:

Dokonując wyceny dla celów przewidzianych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym rzeczoznawca majątkowy określa zawsze wartość:

Wielkość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji jest wyrażana:

Rzeczoznawca majątkowy podczas określania wartości nieruchomości w celu ustalenia opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału powinien uwzględnić:

Wartość nakładów dokonanych na nieruchomości wycenia się :

Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla:

Ekspertyzę wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości sporządza się na podstawie:

W planie miejscowym określa się obowiązkowo: