Test z 22.04.2010

Wyceniając nieruchomość w celu ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie pod budowę autostrady płatnej należy określić jej wartość rynkową:

Dyrektor regionalnej dyrekcji lasów państwowych wydaje decyzję o wyłączeniu w odniesieniu do:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” obiekt małej architektury to:

Jaka jest wysokość stopy zwrotu, jeśli nieruchomość kupiona za 480 000 zł przynosi roczny dochód netto w wysokości 48 000 zł i została obciążona hipoteką w kwocie 180 000 zł:

Ustanowienie odrębnej własności lokali może nastąpić w drodze:

Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany mpzp uległa zmniejszeniu to właściciel tej nieruchomości zbywając ją może żądać od gminy:

Termin przedawnienia roszczeń o świadczenia okresowe, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

Czynsz regulowany:

Właściciel gruntu, na którym bez jego zgody wybudowano budynki lub inne urządzenia o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może:

Jeśli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca zajmie trwałe, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, wówczas:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” powierzchnia użytkowa to:

Na wniosek Agencji Nieruchomości Rolnych, właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej przekazuje nieodpłatnie w drodze decyzji, Lasom Państwowym wydzielone geodezyjnie grunty wchodzące w skład Zasobu:

W szacowaniu gruntu (WG) metodą pozostałościową można zastosować następującą formułę:

Plan urządzania lasu dla nadleśnictwa zatwierdza:

Pododdziały leśne wydzielane są ze względu na:

Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje między innymi ryzyko:

Gleboznawczą klasyfikacją obejmuje się:

Aby określić wartość rynkową środków trwałych przedsiębiorstwa państwowego w celu sprzedaży w procedurze wyceny należy uwzględnić:

Grunty przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zamienione na inne cele niż dotychczas mogą być wykorzystywane:

Do urządzeń melioracji wodnych szczegółowych miedzy innymi zalicza się:

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa gdy:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub lokalu powinno być udostępnione:

Koszty bezpośrednie uwzględniane w metodzie kosztów odtworzenia dotyczą kosztów:

Podstawę opodatkowania podatkiem lokalnym budynków lub ich części jest:

Majątek jednostki określany jest jako jej:

Na wartość rynkową nieruchomości mają wpływ m.in. następujące czynniki:

Zakres kwotowy cechy „lokalizacja” wynosi 15 zł, a cecha ma trzy stany (przeciętna, dobra, b. dobra). Jaką poprawkę należy zastosować do ceny nieruchomości podobnej, zlokalizowanej przeciętnie, jeśli nieruchomość szacowana zlokalizowana jest b. dobrze?:

Metodę zysków zaleca się stosować do określenia wartości nieruchomości, gdy:

Wartość firmy w przepisach o rachunkowości to:

W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:

Stopień zadrzewienia „Z” w drzewostanach określa się jako stosunek miąższości rzeczywistej drzewostanu do miąższości określonej, m.in. z wykorzystaniem tablic, na podstawie:

Roszczenie właściciela przeciwko osobie, która narusza własność nieruchomości w inny sposób niż przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad nieruchomością:

Stosowane w podejściu porównawczym pojęcie „waga cechy” oznacza:

Przez określenie „stan nieruchomości” według zasad ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy rozumieć między innymi:

Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:

Urządzenia melioracji wodnych szczegółowych mogą być wykonywane na koszt Skarbu Państwa za zwrotem w formie opłaty melioracyjnej części kosztów przez właścicieli gruntów, na które te urządzenia wywierają korzystny wpływ jeżeli:

Wartość rezydualną nieruchomości określaną w technice DCF stanowi:

Na inną osobę nie można skutecznie przenieść praw rzeczowych:

Samodzielny lokal to:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowej zakresem wyceny należy objąć:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:

Metody wyceny z podejścia mieszanego mogą być zastosowane do określenia wartości:

Garderoba w mieszkaniu, zgodnie z przepisami „Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, to pomieszczenie:

Lasem jest grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną:

Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należności to:

Elementy wykończeniowe budynku to:

Plan urządzania lasu sporządza się dla:

Zakres analizy rynku nieruchomości i stopień jej szczegółowości zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny powinien wynikać z:

Wyceniając nieruchomość będącą własnością gminy, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, do porównania przyjmuje się wyłącznie ceny uzyskane za nieruchomości niezabudowane, będące:

Wysokość dochodu netto należy ustalić, gdy do wyceny nieruchomości stosowana jest technika:

Określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w:

Posiadacz nieruchomości nabywa własność, jeśli posiada nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze:

Jeżeli w związku z ochroną środowiska wystąpiło ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości to właściciel może żądać:

Klasy bonitacyjne łąk i pastwisk (użytków zielonych) to:

Wycena metodą wskaźników szacunkowych gruntów polega w szczególności na:

Działka ewidencyjna to:

Uczestnikiem procesu inwestycyjnego w świetle ustawy „Prawo budowlane” jest:

Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne do prowadzenia przedsięwzięć określonych w ustawie „Prawo wodne” mogą być:

Prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymaga:

Sporządzając operat szacunkowy dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej nieruchomości jako:

Osoba prawna może powstać na mocy:

Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu, Agencja Nieruchomości Rolnych może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na własność:

Własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią w granicach określonych przez:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez wycenę nieruchomości rozumie się:

Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym gruntów (z wyłączeniem użytków rolnych) jest:

Budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków są odrębnymi od gruntu nieruchomościami, jeżeli:

Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla lasów:

Prawo do zbywania gruntów pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi, stanowiącymi własność Skarbu Państwa przysługuje:

Podczas analizy cen transakcyjnych nieruchomości ich asymetryczny rozkład informuje, że na danym rynku częściej zawierane są transakcje po cenach:

Pozwolenia wodno-prawne mogą w określonych przypadkach wydawać:

Danymi ewidencyjnymi, dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” powierzchnię balkonu dostępnego z danego pomieszczenia:

Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Opłata adiacencka jest ustalana, o ile nastąpił wzrost wartości nieruchomości:

Warunkiem stosowania techniki kapitalizacji prostej do wyceny nieruchomości jest:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, pod pojęciem „działki budowlanej” należy rozumieć:

Obligacja to:

Zdolności prawnej osoba fizyczna:

Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:

Określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie sadu należy uwzględnić:

Linie podziału przestrzennego lasu stanowią:

Metodę korygowania ceny średniej można zastosować, jeśli zgromadzono dane dotyczące:

Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, niestanowiących części składowych nieruchomości:

Rzeczoznawca majątkowy określając wartość rynkową nieruchomości zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny określa:

Dochód z nieruchomości zabudowanej przy wycenie nieruchomości oznacza:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością podobną jest nieruchomość:

Przy sporządzaniu operatu szacunkowego nieruchomości obciążonej hipoteką rzeczoznawca majątkowy powinien:

Do użytkowania budynku jednorodzinnego, wybudowanego zgodnie z pozwoleniem na budowę, można przystąpić: