Test z 17.09.2009

Obliczenie odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanów, na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji, odbywa się według formuły:

Wyceniając nieruchomość stanowiącą ogród ozdobny położony w mieście, wartość gruntu należy określić jako:

Rzeczoznawca majątkowy określa pierśnicę drzewa poprzez pomiar:

Łazienka w mieszkaniu to:

Ceny nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa mogą być ustalone w sposób uproszczony, na podstawie stawek szacunkowych i ceny 100 kg żyta, ustalonej stosownie do przepisów o podatku rolnym:

Określając wysokość odszkodowanie za wywłaszczanie sadu należy uwzględnić:

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy:

Jeśli nominalna stopa procentowa przekracza poziom inflacji, to:

Lasem jest grunt o zwartej powierzchni 0,10 ha pokryty roślinnością leśną:

Rzeczoznawca majątkowy, ustalając wysokość stopy kapitalizacji do obliczenia współczynnika korygującego, stosowanego w szczególnych przypadkach przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, przyjmuje:

Służebność przesyłu:

Wysokość dochodu netto, ustalanego w procesie wyceny nieruchomości, jest uzależniona od:

Opłaty roczne za trwałe wyłączenie gruntów rolnych z produkcji są płacone:

Zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.” wymóg przystosowania do ruchu osób niepełnosprawnych dotyczy pomieszczeń ogólnodostępnych:

„Płatew” to element:

Prawo do otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma:

Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości, stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, powinno być złożone:

Opłata za przedwczesny wyrąb drzewostanu, przy drzewostanach, w których:

We wspólnocie mieszkaniowej, za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:

Wielkość jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego zależy od:

Rzeczoznawca majątkowy, wyceniając nieruchomość Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, w celu ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, powinien zastosować:

W fazie cyklu koniunkturalnego, określanej jako depresja, obserwuje się na rynku dóbr inwestycyjnych:

Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

Warunkiem stosowania techniki kapitalizacji prostej do wyceny nieruchomości jest:

Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości nie uwzględnia:

Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na:

Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje:

Wskaźniki cen towarów i usług określa i ogłasza :

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez wycenę nieruchomości rozumie się:

W przypadku wyceny lokalu handlowego podejściem dochodowym, dla którego ustalony został czynsz udziałowy, preferowaną metodą wyceny będzie:

Uproszczone plany urządzania lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa zatwierdza:

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Sporządzając operat szacunkowy dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej nieruchomości jako:

Nieruchomością budynkową jest:

W operacie szacunkowym nieruchomości zbywanej na poprawienie warunków zagospodarowania zabudowanej nieruchomości przyległej należy zamieścić:

Amortyzacji podatkowej podlegają:

Poziom zmiany ryzyka inwestowania w nieruchomość wpływa w następujący sposób na stopę kapitalizacji:

Przewidywany przez inwestora zwrot z zaangażowania kapitału w nieruchomości obejmuje:

Lokata kapitałowa to operacja finansowa polegająca na:

Prawo odrębnej własności lokalu powstaje:

W przypadku określania wartości nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie:

Powierzchnia użytkowa budynków, o której mowa w Ustawie o podatku od spadków i darowizn obliczana jest:

Budynki zaliczone w ustawie o rachunkowości do inwestycji długoterminowych :

Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zawartej z deweloperem. Zgodnie z ustawą o własności lokali do ważności umowy zawartej z deweloperem niezbędne jest, aby:

Rzeczoznawca majątkowy, określając w operacie szacunkowym działkę ewidencyjną jako przedmiot wyceny, powinien podać m.in. następujące dane:

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, częściami składowymi nieruchomości są:

Prawo do używania i pobierania pożytków (użytkowanie):

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora w obliczeniach można uwzględnić:

Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe oraz jednostki badawczo-rozwojowe wnoszą z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomościami Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa opłaty z hektara przeliczeniowego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w wysokości:

Decyzję o zmianie lasu na użytek rolny w odniesieniu do lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa wydaje:

Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu, jako jego części składowe, mogą być zaliczone:

Prawo odrębnej własności budynku wzniesionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste trwa:

Bezwarunkowe prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wynika z prawa:

Służebność gruntowa stanowi część składową:

W procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie:

Wybór podejścia oraz metody i techniki szacowania zależy od:

W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali obowiązani są do:

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje :

W podejściu kosztowym, aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca poprzez:

„Murłata”, to:

Właścicielowi nieruchomości przyległej do wód objętych powszechnym korzystaniem, za zapewnienie dostępu do wody w sposób umożliwiający to korzystanie, przysługuje odszkodowanie:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu, w tym:

W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych – decyzje wydaje:

Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przysługuje dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli:

Grunty przeznaczone do zalesienia określa:

Brak na rynku nieruchomości, właściwym ze względu na położenie wycenianej nieruchomości, transakcji sprzedaży nieruchomości jako przedmiotu prawa własności, oznacza, że rzeczoznawca:

Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez pozwolenia na użytkowanie lub bez zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych, zgodnie z „Prawem budowlanym” skutkuje:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Z obowiązku sporządzenia charakterystyki energetycznej budynku zwolnieni są właściciele:

Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

Działka ewidencyjna to:

Elementy wykończeniowe budynku to:

Za dochód z nieruchomości nie może być uważany:

Stawka procentowa do „opłat z tytułu wzrostu wartości” nie może być większa niż:

Wysokość dochodu operacyjnego netto, ustalanego w procedurze wyceny nieruchomości techniką kapitalizacji prostej, zależy m.in. od:

Do określenia wartości nieruchomości zabudowanej nietypowym nowym obiektem hotelowym najbardziej odpowiednim będzie:

Z mapy ewidencji gruntów można uzyskać m.in. następujące informacje, niezbędne do wyceny nieruchomości rolnej:

Dla gruntu pod wodami stanowiącymi jeziora i inne zbiorniki wodne, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntów ustala się:

Linie podziału przestrzennego lasu stanowią:

Podstawę ustalenia wartości katastralnej poszczególnych działek gruntu stanowią dane zawarte w następujących dokumentach:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m.in.:

Maszynownia dźwigu windowego w budynku wielorodzinnym to:

Służebność gruntowa :

Którą z następujących funkcji papierów wartościowych pełni weksel:

W celu ustalenia wysokości odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod poszerzenie dróg istniejących, rzeczoznawca majątkowy:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru”, obmiaru pomieszczeń dokonuje się na wysokości:

Dokonując wyceny nieruchomości zabudowanej, na potrzeby naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy określa:

Przez określenie: „stan nieruchomości”, według zasad ustawy o gospodarce nieruchomościami, należy rozumieć, między innymi:

Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowiązuje od dnia wejścia w życie w niej określonego: