Test z 25.06.2009

W procesie wyceny nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej należy uwzględnić przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne zbywane w miejscowości o:

Obiekty budowlane w trakcie użytkowania podlegają okresowej kontroli:

Książka obiektu budowlanego, to zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

W treści prawa pierwokupu, określonego w Kodeksie cywilnym mieści się prawo:

Do drzewostanów między innymi zalicza się:

Zastosowanie podejścia dochodowego do określenia wartości rynkowej wymaga :

Cena równowagi na rynku nieruchomości:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią między innymi następujące elementy:

Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy w szczególnych przypadkach można zawiesić, jednak na czas nie dłuższy niż:

Budynek mieszkalny wielorodzinny to budynek zawierający:

Do części składowych gruntu należą:

Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

Sprawozdanie finansowe wg ustawy o rachunkowości sporządza się na:

Ograniczenia właściciela w korzystaniu i rozporządzaniu nieruchomością:

Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie, położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

W prawodawstwie podatkowym amortyzacji dla celów podatkowych nie podlegają grunty:

Źródłem informacji o cenie drewna do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele leśne może być:

Określanie wartości godziwej nieruchomości może mieć zastosowanie przy sporządzaniu sprawozdania finansowego:

Płatew kalenicowa to element konstrukcyjny dachu:

Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych, do określenia:

Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych stanowią:

Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:

Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa niezbędne do prowadzenia przedsięwzięć określonych w ustawie „Prawo wodne” mogą być:

Pomieszczenie węzła cieplnego w budynku wielorodzinnym to zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi:

Dom Dziecka to:

Obszar cichy w aglomeracji to obszar, na którym:

Odrębna własność lokalu jest ustanawiana:

Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej wynoszący 5 oznacza, że:

Przeznaczenie nieruchomości, na potrzeby określenia wartości rynkowej, rzeczoznawca majątkowy może ustalić na podstawie:

Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym gruntów (z wyłączeniem użytków rolnych) jest:

Cena uzyskana w sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:

Przy określaniu wartości nieruchomości zadrzewionych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnianych publicznie stosuje się podejście:

Przedmiot odrębnej własności może stanowić:

Cena rynkowa danego dobra:

Pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być:

Własność nieruchomości rolnej lub jej części może być przeniesiona na rzecz osoby fizyczne, tylko wtedy, gdy nabywca:

Uwagi do projektu planu miejscowego mogą być wniesione:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Podejście dochodowe do szacowania nieruchomości realizowane jest przy założeniu, że:

Wielkość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji jest wyrażana jako równowartość:

Termin przedawnienia roszczeń niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:

Stosując metodę kosztów likwidacji do oszacowania części składowych gruntu można zastosować technikę:

Koszty wytyczenia obiektów i obsługi geodezyjnej w trakcie ich realizacji w wycenie obiektów podejściem kosztowym zalicza się do:

Darowiznę nieruchomości na rzecz osoby fizycznej, zgodnie z Kodeksem cywilnym:

Na inną osobę nie można skutecznie przenieść praw rzeczowych:

Wartość rynkową nieruchomości w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym określić można na podstawie:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb) potrzebna jest zgoda:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej można określić przy zastosowaniu:

Wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargowej należy:

Krzywa popytu obrazuje:

Nieruchomość gruntowa zabudowana:

Użytkowanie zgodnie, z Kodeksem cywilnym wygasa wskutek niewykonywania przez:

Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego, korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa gdy:

Jeżeli jednostka zaprzestaje swojej działalności (likwidacja) aktywa jednostki wycenia się wg:

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się przyjmując:

W zapisach księgowych firmy, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ujmowane:

Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

W przypadku wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dla potrzeb sprzedaży w operacie szacunkowym podaje się jako przedmiot wyceny:

Wskaźnik szacunkowy gruntu pod stawami rybnymi ustala się – w razie braku klasyfikacji jak dla:

Centralnym organem administracji rządowej właściwym w sprawach geodezji i kartografii jest:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami przez określenie „wycena nieruchomości” rozumie się:

Zgodnie z ustawą o własności lokal do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności:

Częściami składowymi nieruchomości, w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jednostką organizacyjną jest:

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej, zabudowanej rzeczoznawca przyjmuje parametry budynku:

Wejście w życie planu miejscowego:

Wysokość opłaty planistycznej ustala:

Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

Przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność, na poczet ceny nabycia, wartość prawa użytkowania wieczystego jest określana:

Prawa związane z własnością nieruchomości:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” do powierzchni całkowitej budynku zalicza się:

Dochód operacyjny netto z nieruchomości w wycenie metodą inwestycyjną obliczany jest jako:

Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:

Budowa parterowego budynku gospodarczego o pow. 40 m2, o konstrukcji drewnianej:

Pokrycie dachu może być wykonane z:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Które z poniższych pomieszczeń to lokal użytkowy, zgodnie z przepisami „Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”:

Służebność drogi koniecznej na rzecz samoistnego posiadacza nieruchomości:

Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” tymczasowym obiektem budowlanym jest:

W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, stosującej ustawę o rachunkowości wchodzą:

Obniżka wartości pieniądza jest określana jako jego:

Dla potrzeb wyceny obiektów budowlanych metodą kosztów zastąpienia należy przyjmować do kalkulacji kosztów:

Jeśli ogrodzenie (płot) znajduje się na granicy gruntów sąsiednich i służy do wspólnego użytku sąsiadów, to koszty jego utrzymania:

W formule „O = (Wi – Ws) * z * P * c” służącej do określenia odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanów „z” oznacza:

Do określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego mogą być wykorzystane wyniki analizy:

W procederach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie:

W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany jako konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji ponadlokalnego celu publicznego, koszty sporządzania planu (w zależności od tego z czyjej przyczyny wystąpiły) mogą obciążyć:

Na cenę drewna wielkowymiarowego, sprzedawanego przez nadleśnictwa wpływa: