Test z 17.12.2009

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej można określić przy zastosowaniu:

Deflacja charakteryzuje się:

Piwnica, zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, to:

W podejściu dochodowym wyceny nieruchomości wyróżnia się m.in. metodę:

Uproszczony plan urządzania lasu sporządza się dla lasów:

Dokonując wyceny nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, w związku ze zmianą planu miejscowego, rzeczoznawca majątkowy powinien:

Dom Dziecka to:

Ze względu na zakres umocowania Kodeks cywilny rozróżnia następujące rodzaje pełnomocnictw:

W przypadku braku danych z rynku nieruchomości, stopę kapitalizacji określa się na podstawie:

Rzeczoznawca majątkowy określa pierśnicę drzewa poprzez pomiar:

Stosownie do ustawy o własności lokali, czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są:

Właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta:

Stopę kapitalizacji, w podejściu dochodowym wyceny, określa się jako:

Wartość gruntu wyłączanego z produkcji rolnej, ustalona do obliczenia należności jest określana:

W operacie szacunkowym nieruchomości zbywanej na poprawienie warunków zagospodarowania zabudowanej nieruchomości przyległej należy zamieścić:

Umowę najmu lokalu użytkowego zawarto 3 lata temu na czas oznaczony 15 lat. Po upływie ilu lat, licząc od dnia dzisiejszego, umowa najmu będzie z mocy prawa uważana za umowę zawartą na czas nieoznaczony?:

Wyceniając tzw. mienie zabużańskie, stan nieruchomości należy przyjąć na datę:

Zmiana funkcji lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

Rzeczoznawca w procesie szacunku brakarskiego wyodrębni jako surowiec średniowymiarowy (S) części drzew posiadające:

Szacowanie nieruchomości zabudowanej, za pomocą podejścia kosztowego, polega na:

Opłata za przedwczesny wyrąb drzewostanów „młodszych” (w których brak jest surowców użytkowych drewna lub ich wartość jest mniejsza od kosztów zalesienia i pielęgnacji):

Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim prowadzi:

Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Akcjonariusz ma prawo do:

Lokata kapitałowa to operacja finansowa polegająca na:

Który z niżej opisanych wariantów oprocentowania daje najwyższą efektywną roczną stopę procentową:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali obowiązani są do:

Współczynnik kapitalizacji dochodu, w technice kapitalizacji prostej, można wyznaczyć wyłącznie:

Dla potrzeb naliczenia opłaty z tytułu wykonywania trwałego zarządu nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest:

Wielkości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej określa się jako:

Pomieszczenia mieszkalne w budynku wielorodzinnym, to zgodnie z przepisami prawa budowlanego:

Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

Informację o tym czy gleba jest pochodzenia organicznego, czy mineralnego można uzyskać:

Gruntami zadrzewionymi są grunty porośnięte roślinnością leśną, których pole powierzchni jest:

Budynek mieszkalny wielorodzinny to budynek zawierający:

Pożytkami prawa są:

Nieruchomością jest:

Umowa ustanawiająca odrębną własność lokalu powinna być zawarta w formie:

Wykonanie roszczeń wynikających z ograniczeń praw do nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego powinno nastąpić:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności:

Operat szacunkowy sporządzony dla celu przyznania w procedurze wywłaszczeniowej nieruchomości zamiennej, za wywłaszczone prawo użytkowania wieczystego, przedstawia:

W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, stosującej ustawę o rachunkowości wchodzą:

Cenę decytony ziarna żyta, służącą do określenia wartości nieruchomości rolnych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca uzyskuje z:

Obliczenie odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanów, na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji, odbywa się według formuły:

Amortyzacja podatkowa budynków używanych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji podatnika trwa:

Aktywa netto jednostki, to:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Uproszczone plany urządzania lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa zatwierdza:

W użytkowanie wieczyste mogą być oddane grunty, których właścicielem jest:

Wartość rynkową nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, zabudowanej budynkiem gospodarczym, w celu sprzedaży określa się jako:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią między innymi następujące elementy:

Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste może nastąpić:

Dokonując wyceny nieruchomości zabudowanej, na potrzeby naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy określa:

Jeżeli powierzchnia pomieszczeń w budynku parterowym wynosi 300 m2, a ich wysokość 2,20 m, to „powierzchnia użytkowa” stanowiąca podstawę ustalenia wysokości podatku od nieruchomości będzie wynosiła:

Które ceny uzyskane w przetargu mogą być przyjęte do wyceny podejściem porównawczym?:

Stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m in.:

Przy szacowaniu nieruchomości leśnej metodą wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się m.in.:

Stopa kapitalizacji:

Strop, to:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” pomieszczenie suszarni w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zalicza się do:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Formuła: Cjr = Rj + Mj + Kzj + Sj + Kpj + Zj stosowana jest:

Nieruchomość gruntowa zabudowana:

Nadleśniczy może nabywać stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych lasy oraz grunty przeznaczone do zalesienia:

Sprawozdanie finansowe, wg ustawy o rachunkowości, sporządza się na:

Za szkody poniesione w związku z wprowadzeniem w strefie ochronnej ujęcia wody: zakazów, nakazów oraz ograniczeń w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wód, właścicielom nieruchomości położonych w strefie przysługuje odszkodowanie od:

Do gruntów ornych zaliczamy:

Szacowanie nieruchomości techniką DCF polega na obliczeniu sumy:

Analiza rynku nieruchomości, w zakresie dotyczącym sposobu wyceny w operacie szacunkowym powinna wystąpić:

Zmiana lasu na użytek rolny:

W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:

Do użytków rolnych zaliczamy:

Stosowanie techniki dyskontowania strumieni dochodów wymaga ustalenia długości okresu prognozy, który:

Prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego można wykonać:

Stosując podejście mieszane, metodą wskaźników szacunkowych, ceny drewna uzyskane z nadleśnictw koryguje się o koszty pozyskania i zrywki w odniesieniu do sortymentów:

W przypadku wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dla potrzeb sprzedaży, w operacie szacunkowym podaje się jako przedmiot wyceny:

Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się, wg Kodeksu cywilnego, zezwolić biorącemu rzecz w użyczenie:

Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej korzysta m.in z takich dowodów jak:

Procedura wyceny metodą porównywania parami polega m.in. na:

W metodzie porównywania parami, aktualizację cen stanowiących podstawę określenia wag i poprawek na datę wyceny, należy przeprowadzić:

Minister właściwy ds. środowiska wydaje zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na inne cele w przypadkach:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb) potrzebna jest zgoda:

Instrument finansowy to:

Własność budynków i urządzeń przysługująca wieczystemu użytkownikowi na użytkowanym przez niego gruncie:

Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:

Ceny wskaźnikowe robót budowlanych, opublikowane w specjalistycznych wydawnictwach, będące podstawą wyceny w podejściu kosztowym, należy sprowadzić do lokalnego poziomu cen poprzez: