Test z 24.06.2010

Przy szacowaniu nieruchomości leśnej metodą wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się m.in.:

„Murłata”, to:

Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

Służebność gruntowa:

Analiza rynku nieruchomości, w zakresie dotyczącym sposobu wyceny w operacie szacunkowym powinna wystąpić:

W procedurze wyceny nieruchomości podejściem kosztowym rzeczoznawca uwzględnia:

Właściciel nieruchomości przyległej do powierzchniowych wód publicznych jest obowiązany umożliwić dostęp do wody na potrzeby:

W procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie:

Za szkody poniesione w związku z wprowadzeniem w strefie ochronnej ujęcia wody: zakazów, nakazów oraz ograniczeń w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wód, właścicielom nieruchomości położonych w strefie przysługuje odszkodowanie od:

Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych stanowią:

Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca określa:

Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji:

Wskaźniki cen towarów i usług określa i ogłasza :

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku uchwalenia aktu prawa miejscowego przez organ samorządu terytorialnego, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

W przypadku określania wartości odtworzeniowej budynku zakres wyceny obejmuje:

Plan miejscowy sporządza się obowiązkowo, jeżeli są to:

Polityka przestrzenna Państwa jest zawarta w:

W świetle przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in.:

Kto i w jakiej formie stwierdza, że lokal jest, w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, lokalem samodzielnym?:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu, w tym:

Dla określenia klasy bonitacyjnej siedliska, rzeczoznawca ustala:

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje:

Rzeczoznawca majątkowy, dokonując wyceny nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, uwzględnia m.in. następujące dokumenty:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciel lokalu obowiązany jest do:

Nadleśniczy może nabywać, stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych, lasy oraz grunty przeznaczone do zalesienia:

Treść mapy ewidencyjnej stanowią między innymi następujące elementy:

Rzeczoznawca majątkowy, dokonując wyceny wywłaszczonej nieruchomości na potrzeby jej zwrotu poprzedniemu właścicielowi, przy ustalaniu stopnia zmniejszenia wartości nieruchomości powinien uwzględnić:

Strefę ochronną ujęć wody ustanawia:

Która zależność przedstawiona poniżej jest poprawna, jeżeli WKn oznacza współczynnik kapitalizacji dochodu netto, a WKb współczynnik kapitalizacji dochodu brutto?:

Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste następuje:

Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości nie uwzględnia:

Operat szacunkowy sporządzony dla celu przyznania w procedurze wywłaszczeniowej nieruchomości zamiennej, za wywłaszczone prawo użytkowania wieczystego, przedstawia:

W analizie nieruchomości skrót NPV oznacza:

Wskaźniki szacunkowe dla gruntów rolnych zabudowanych stosowane w podejściu mieszanym wyceny ustala się:

Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

Pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być:

W rozumieniu przepisów o rachunkowości, elementem ceny nabycia składnika aktywów są:

Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje między innymi ryzyko:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jednostką organizacyjną jest:

Źródłem informacji o cenie drewna do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele leśne może być:

Jeśli ogrodzenie (płot) znajduje się na granicy gruntów sąsiednich i służy do wspólnego użytku sąsiadów, to koszty jego utrzymania:

Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:

Jednostki organizacyjne, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio poprzez:

Do drzewostanów zalicza się drzewostany:

Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

Wykonanie roszczeń wynikających z ograniczeń praw do nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego powinno nastąpić w terminie:

W przypadku braku transakcji rynkowych w celu określenia wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne rzeczoznawca majątkowy:

Do zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania obiektu zgodnie z „Prawem budowlanym”, należy dołączyć:

Obligacja to:

Zastosowanie techniki wskaźnikowej do określania kosztu odtworzenia części składowych gruntu wymaga, przy znanej cenie wskaźnikowej wybranego do porównania obiektu:

Zawarte w standardzie zawodowym KSWP1 (Krajowym Standardzie Wyceny Podstawowym 1) pojęcie „data wyceny” oznacza:

Pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytków może być wydane po uzyskaniu zgody:

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:

Ceny drewna uzyskane z nadleśnictwa lub z rynku lokalnego korygujemy ze względu na:

Techniki kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodu mogą mieć zastosowanie w następującej metodzie wyceny:

Koszt zastąpienia nieruchomości zabudowanej określany jest jako suma:

Listy zastawne to papiery wartościowe emitowane przez:

Potencjalny dochód brutto, pomniejszony o straty wynikające z pustostanów i zaległości czynszowych to:

Portfel inwestycyjny, czyli gromadzenie przez inwestora inwestycji różnego typu, ma na celu:

Do wniosku o pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego należy dołączyć:

Klasy bonitacyjne gruntów ornych to:

Właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ustalenia:

Próg rentowności w działalności jednostki gospodarczej to taki stan, w którym w analizowanym okresie:

Posiadaczem samoistnym nieruchomości według Kodeksu cywilnego jest:

Łazienka w mieszkaniu to pomieszczenie:

Prawo odrębnej własności lokalu powstaje:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” obmiaru powierzchni netto budynku dokonuje się: ’

Wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania w użytkowanie wieczyste, w drodze przetargowej należy:

Analizując rynek czynszowy należy rozróżniać następujące rodzaje czynszów:

Bez potrzeby uzyskania zgody pozostałych współwłaścicieli, współwłaściciel nieruchomości może:

Wysokość opłaty planistycznej ustala:

Dla celów ewidencji gruntów wyróżnia się następującą liczbę grup użytków:

Nieruchomością budynkową jest:

Wartość wskaźnika szacunkowego gruntów rolnych zależy od:

Do zalesienia mogą być między innymi przeznaczone:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

W użytkowanie wieczyste może być oddana:

Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w przypadku, gdy:

Podczas określania wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, w celu sprzedaży, rzeczoznawca powinien uwzględnić:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

Wartość wskaźnika szacunkowego, wyrażonego w m3 drewna z 1 ha gruntów stanowiących lasy, zależy od:

W umowie o dożywocie:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” do powierzchni całkowitej budynku zalicza się:

Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej wyceny:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami przez określenie”wycena nieruchomości” rozumie się:

Do jakiej powierzchni, w świetle normy PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru”, należy zaliczyć powierzchnię garażu w budynku wielorodzinnym:

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r. zachowały swoją moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłużej niż do dnia:

Wielkość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji jest wyrażana:

Czynniki fizyczne, mające wpływ na wartość rynkową nieruchomości to m.in.:

Do wykonywania robót budowlanych, na które nie jest wymagane pozwolenie na budowę, zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” można przystąpić: