Test z 16.12.2010

Dochód brutto z nieruchomości może być obliczony jako:

W operacie szacunkowym nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej poprawne są następujące daty istotne dla wyceny:

Przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być:

Nieruchomością budynkową jest:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu, w tym:

Prawa właścicielskie, w stosunku do wód publicznych i gruntów pokrytych tymi wodami, stanowiących własność Skarbu Państwa między innym wykonują:

W umowie o dożywocie:

Przez umowę poręczenia poręczyciel:

Zmiana funkcji lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy, zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

Osoba, która poniosła koszty budowy urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej i jest ich właścicielem, a umowa nie stanowiła inaczej, może żądać aby przedsiębiorca, który przyłączył urządzenia do swojej sieci:

Zgodnie z „Rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (z póź. zm.) w mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż:

Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

Metodę pozostałościową do określania wartości nieruchomości stosuje się, gdy:

Przy określaniu wartości nakładów dokonanych na nieruchomości:

Deflacja charakteryzuje się:

Okres prognozy strumieni pieniężnych, przy wycenie nieruchomości techniką DCF, zależy od:

Wykonanie roszczeń wynikających z ograniczeń praw do nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego powinno nastąpić w terminie:

Wartość gruntów, o które pomniejsza się należność z tytułu ich wyłączenia z produkcji rolnej ustala się na datę:

Zgodę na przeznaczenie w planie miejscowym na cele nierolnicze gruntów rolnych klasy I-III o powierzchni powyżej 0,5 ha wydaje:

Cena uzyskana w sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:

Agencja Nieruchomości Rolnych reprezentuje Skarb Państwa w zakresie gospodarowania:

Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

Dekapitalizacja majątku trwałego oznacza spadek jego wartości na skutek:

Wyceniając nieruchomość będącą własnością gminy, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, do porównania przyjmuje się wyłącznie ceny uzyskane za nieruchomości niezabudowane, będące:

Pojęcie wartości rezydualnej nieruchomości występuje w:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej można określić przy zastosowaniu:

Wskaźniki szacunkowe gruntów wykorzystywane w wycenie nieruchomości rolnych określa:

Kopię uchwalonego planu miejscowego, wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowiązany przekazać:

W przypadku braku wystarczającej liczby danych z rynku lokalnego wagi cech rynkowych można określić na podstawie:

W szacowaniu nieruchomości podejściem dochodowym uwzględnia się między innymi:

Przy stosowaniu podejścia dochodowego do wyceny nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się:

Głównymi parametrami działki gruntu, by była działką budowlaną są:

Linie podziału przestrzennego lasu stanowią:

Dyrektor Generalny Lasów Państwowych może przekazać w użytkowanie jednostce organizacyjnej lasy, grunty oraz inne nieruchomości, bez zmiany ich dotychczasowego przeznaczenia na wniosek:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez pojęcie „szacowanie nieruchomości” rozumie się:

Na tle innych instrumentów finansowych inwestowanie w nieruchomości jest instrumentem:

Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste następuje:

Samodzielny lokal to:

Aby sprowadzić ceny nieruchomości podobnych na datę wyceny należy uprzednio przeprowadzić:

Kto i w jakiej formie stwierdza, że lokal jest, w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, lokalem samodzielnym?:

Amortyzacja podatkowa budynków używanych, niemieszkalnych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji podatnika trwa:

Nie ma obowiązku uiszczenia należności i opłat rocznych za wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego, gdy powierzchnia wyłączana wynosi:

Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:

Służebność drogi koniecznej na rzecz samoistnego posiadacza nieruchomości:

Uczestnikiem procesu inwestycyjnego w świetle ustawy „Prawo budowlane” jest:

Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:

Dla odczytania miąższości grubizny drzewostanu z tablic zasobności i przyrostu drzewostanów rzeczoznawca ustala:

Kwota należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji:

Cena jednostkowa robót budowlanych, dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej, zawiera następujące składniki:

Do umowy zamiany nieruchomości mają zastosowanie odpowiednie przepisy:

Który z niżej wymienionych obiektów budowlanych jest budowlą zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

Przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność, na poczet ceny nabycia, wartość prawa użytkowania wieczystego jest określana:

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

Polityka przestrzenna gminy jest zawarta w:

Nieruchomość wspólną, w rozumieniu ustawy o własności lokali stanowi:

UWAGA! Pytanie jest nieaktualne. Dnia 14 marca 2019 r. nastąpiła zmiana treści art. 129. ustawy Prawo ochrony środowiska.

Z roszczeniem o odszkodowanie za poniesioną, szkodę, wynikającą z ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska, można wystąpić w okresie:

Jeśli nominalna stopa procentowa przekracza poziom inflacji, to:

Szkody powstałe w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku ustanowieniem obszarów ochronnych zbiorników wód śródlądowych określa:

Koszty pozyskania i zrywki rzeczoznawca uwzględnia przy określaniu wartości nieruchomości leśnych, w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych w odniesieniu do:

Wartość drzewostanu, określona metodą zysków, uzależniona jest od:

Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

Który z niżej wymienionych budynków jest budynkiem zamieszkania zbiorowego zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”:

Rzeczoznawca majątkowy, dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, określi wartość rynkową nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy:

Zdyskontowaną wartość rezydualną w technice DCF można obliczyć:

Podana formuła O = (Wi – Ws) * z * P * c dotyczy:

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się przyjmując:

Papiery wartościowe, stanowiące współwłasność mogą przynosić:

Stosując, do wyceny nieruchomości metodę zysków, do obliczeń należy przyjąć:

Lokal jest nieruchomością, gdy:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciel lokalu obowiązany jest do:

Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe oraz jednostki badawcze wnoszą z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomościami Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa opłaty z hektara przeliczeniowego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w wysokości:

Mapę ewidencyjną, w zależności od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania gruntów, sporządza się w skalach:

Dla celów ewidencji gruntów, w grupie użytków rolnych wyróżnia się następujące ich rodzaje oznaczone symbolami:

Przy sprzedaży nieruchomości rolnych Skarbu Państwa pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje:

Zastosowanie techniki wskaźnikowej do określania kosztu odtworzenia części składowych gruntu , przy znanej cenie wskaźnikowej wybranego do porównania obiektu wymaga:

Właściciel bądź zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest do dokonania sprawdzenia, co najmniej raz w roku, stanu technicznego elementów budynków, w tym:

Czynsz regulowany:

Inwentaryzację stanu lasów sporządza się dla lasów:

Służebność przesyłu:

Pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego, wpisanego do rejestru zabytków, może być wydane po uzyskaniu decyzji:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” powierzchnia użytkowa to:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej, rzeczoznawca majątkowy uwzględnia:

Przewidywany wzrost strumieni dochodu z szacowanej nieruchomości może być uwzględniony w wycenie podejściem dochodowym poprzez:

Stopę bieżącej płynności firmy określa się na podstawie:

Zgodnie z normą PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków”, powierzchnie netto, to:

Przeznaczenie nieruchomości, na potrzeby określenia wartości rynkowej, rzeczoznawca majątkowy może ustalić na podstawie:

Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Minimalna wysokość pokoi w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych powinna wynosić:

Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje między innymi ryzyko: