Test z 30.08.2018

Akcjonariusz odpowiada za długi spółki:

Do spółek kapitałowych zalicza się:

Wartość katastralną nieruchomości ustala:

W jaki sposób ustala się cenę nieruchomości sprzedawanej na własność jej użytkownikowi wieczystemu?:

Służebność przesyłu może być ustanowiona:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych, kondygnacją podziemną jest:

W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany jako konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji ponadlokalnego celu publicznego, koszty sporządzania planu (w zależności od tego z czyjej przyczyny wystąpiły) mogą obciążyć:

Ograniczanie praw do nieruchomości na mocy przepisów Ustawy o gospodarce nieruchomościami polega między innymi na:

Czy odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość może zostać zapłacone w ratach?:

Wskaźnik szacunkowy dla gruntów pod stawami rybackimi (grunty nie są klasyfikowane) ustala się:

Projekt scalenia i wymiany gruntów powinien uwzględnić ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi to pomieszczenia, w których przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż:

Przy określaniu wysokości kosztów likwidacji obiektu budowlanego nie uwzględnia się:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych stosuje się podejście:

Wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania jej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargowej należy:

Czy właściciel nieruchomości, który utracił własność działek gruntu wydzielonych przy jej podziale pod nowe (lub pod poszerzenie istniejących) drogi publiczne o statusie drogi gminnej ma prawo żądać z tego tytułu rekompensaty?:

Przy określaniu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na skutek wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, przyjmuje się:

Wyboru sposobu wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy na podstawie:

Estakada to:

Deflacja charakteryzuje się:

Cena nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste na cele turystyczne wynosi 200 000 zł. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi:

Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić:

W procedurach odszkodowawczych za wywłaszczone nieruchomości, wartość drzewostanów leśnych należy określać:

Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny działając na zlecenie:

Obszarami szczególnego zagrożenia powodzią są:

Konstrukcja mieszana budynku, to:

Jeśli wyceniana nieruchomość jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, to:

Ekspertyzę wartości bankowo-hipotecznej nieruchomości sporządza się na podstawie:

Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego ujawnia się:

Opłata adiacencka może wystąpić z tytułu:

Wartość upraw i młodników leśnych można oszacować stosując techniki wyceny:

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporządza się dla obszaru:

Szacowanie gruntów z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadzą:

Metodę zysków zaleca się stosować do określenia wartości nieruchomości, gdy:

Wartość rynkowa nieruchomości zabudowanej z poniesionymi nakładami wynosi 100 000 zł, (w tym wartość gruntu to 20 000 zł). Obliczony wskaźnik przeliczeniowy dokonanych nakładów wynosi – 0,1. W tym przypadku wartość rynkowa nakładów wynosi:

Wartość godziwa (wg ustawy o rachunkowości) to:

Rzeczoznawca majątkowy określając wartość rynkową nieruchomości:

Wysokość dochodu operacyjnego netto, ustalanego w procesie wyceny nieruchomości, jest uzależniona od:

Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

Udział w nieruchomości wspólnej właściciela lokalu wyodrębnionego w budynku wielolokalowym stanowi podstawę do:

Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje:

Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:

Zasady określania wartości nieruchomości nabywanych pod drogi publiczne regulują przepisy:

W odniesieniu do nieruchomości rolnych przejmowanych na własność Skarbu Państwa na podstawie decyzji administracyjnych lub z innych tytułów

Przy wycenie 20-letniego drzewostanu sosnowego, dla celu wywłaszczenia pod drogę publiczną, należy stosować metodę:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest prawem:

Rynek dóbr i rynek czynników produkcji pod względem ekonomicznym:

Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości realizowane jest przy założeniu, że:

Ilekroć w ustawie o gospodarce nieruchomościami jest mowa o zbywaniu lub nabywaniu nieruchomości, należy przez to rozumieć czynności prawne, na podstawie których następuje:

Gmina może oddawać we władanie swoje nieruchomości w formie:

Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby określenia skutków finansowych uchwalania planów miejscowych określa się wartość:

Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który otrzymał odszkodowanie w gotówce, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?:

Wskaźnik szacunkowy gruntów leśnych zależy od:

Na jakiej podstawie ocenia się, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, czy zostały stworzone warunki do podłączenia nieruchomości do wybudowanego urządzenia infrastruktury technicznej, w celu ustalenia przesłanek do wymierzenia opłaty adiacenckiej?:

Podejmując decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu danego przedsięwzięcia inwestycyjnego należy porównać jego okres zwrotu (n) z granicznym okresem zwrotu (ng). Przedsięwzięcie jest opłacalne wtedy, gdy:

Organ administracji publicznej, który zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego jest obowiązany umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść:

Stosowane w podejściu porównawczym pojęcie „waga cechy” oznacza:

Wycena metodą wskaźników szacunkowych gruntów polega w szczególności na:

Posiadacz samoistny gruntu w dobrej wierze, który wzniósł budynek lub inne urządzenia o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, zgodnie z Kodeksem cywilnym może żądać:

W świetle przepisów techniczno-budowlanych do kubatury brutto budynku nie zalicza się:

Klasyfikacja bonitacyjna gleb wyróżnia następujące klasy dla gruntów ornych:

Przy wycenie nieruchomości można stosować metody:

Koszt kapitału obcego (długu) jest najczęściej wyższy od kosztu kapitału własnego gdyż:

Gazomierzy nie można instalować:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego przyjmuje się:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:

Współczynnik kapitalizacji dochodu netto oznaczony jest Wn, zaś dochodu brutto Wb. Która zależność jest słuszna?:

Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy:

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:

W planowaniu przestrzennym przez „obszar przestrzeni publicznej” należy rozumieć:

Wartość rynkowa rzeczy dla celów podatkowych zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych) jest określana na podstawie cen rynkowych, z uwzględnieniem:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych kl. IVa wynosi – 80, a IVb – 60. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzIV wyniesie:

Wartość rynkową gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne określa się:

Scalenie i podział nieruchomości regulują przepisy ustawy:

Drzewostan sosny 40-letniej, na działce przejętej pod drogę publiczną, należy oszacować według:

Wartość nieruchomości określoną przez rzeczoznawcę majątkowego:

Plany urządzania lasu sporządza się dla:

W przypadku braku danych z rynku nieruchomości, stopę kapitalizacji określa się na podstawie:

Organem właściwym w sprawie sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa jest:

W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi:

Czy prawo trwałego zarządu jest prawem zbywalnym?:

Obszar jednostki ewidencyjnej w rozumieniu przepisów o ewidencji gruntów i budynków, obejmuje obszar:

W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości dla potrzeb wyceny, ustala się na podstawie:

„Wyprawą” w budownictwie nazywa się:

Rejestr budynków jest raportem dotyczącym:

Które dokumenty dołączane do wniosku o podział nieruchomości muszą zostać uprzednio przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego?:

Podatek rolny od gruntów rolnych jest wyrażany w kwintalach ziarna żyta i wynosi za 1 ha (fizyczny lub przeliczeniowy) równowartość:

Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa:

Halizna to:

Rzeczoznawca majątkowy, analizując zgromadzone dane o dokonanych transakcjach: