Test z 26.06.2014

Różnica pomiędzy wysokością potencjalnego i efektywnego dochodu brutto z nieruchomości wynika głównie z powodu uwzględnienia w obliczeniach:

Szacowanie gruntów z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadzą:

Jakiej formy prawnej wymaga ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie na inną osobę prawa już ustanowionego?

Dla określenia udziału właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej niezbędne jest określenie:

Stosowane w podejściu porównawczym pojęcie „waga cechy” oznacza:

Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste można określić przy zastosowaniu:

Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi, wskaźnik szacunkowy ustala się:

Przy wycenie gruntów leśnych, przeznaczonych na cele leśne, stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntów, uwzględnia się m.in. cechy:

Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych może nastąpić w przypadkach:

W celu zbadania na wniosek właściciela aktualności wartości katastralnych nieruchomości należy dokonać porównania ich poziomu z:

Roczna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego w banku A wynosi 6%, a stopa podatku dochodowego 19%, inflacja 2,5%. Odsetki od kredytu stanowią koszt podatkowy. Przedsiębiorca korzysta z tzw.”tarczy podatkowej”. Zatem koszt kapitału wynosi:

Lokal wykazany w ewidencji gruntów i budynków (w rejestrze lokali) to lokal:

W ciągu ilu lat, licząc od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do wybudowanego urządzenia infrastruktury technicznej, właściwy organ może ustalić opłatę adiacencką?

Akcja uprzywilejowana upoważnia do:

Lasem jest grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną:

W planie miejscowym określa się obowiązkowo:

Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

Służebność przesyłu:

Cena skorygowana nieruchomości zakupionej 2 lata temu za 100 000 zł, przy rocznym wzroście cen równym 20% wynosi obecnie:

Dane ewidencyjne o gruntach będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach ujawnia się w ewidencji gruntów i budynków:

Czy należności z tytułu rozliczeń przy zwrocie wywłaszczonych nieruchomości mogą zostać rozłożone na raty?

Pochylenie terenu (wielkość, kierunek) może być cechą w procesie wyceny nieruchomości, a dane te można ustalić na podstawie treści z mapy:

Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:

Jednostkę rejestrową gruntu tworzą działki:

Informację o tym czy gleba jest pochodzenia organicznego, czy mineralnego można uzyskać:

Budynek typu hotelowego zawierający: suterenę i parter, nad parterem: przestrzeń na urządzenia techniczne oraz instalacje o wysokości w świetle 1,50 m, następnie 10 kondygnacji z pokojami hotelowymi to budynek:

Wskaźniki cen towarów i usług określa i ogłasza:

Wiata to:

Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, dla potrzeb ustaleń rekompensaty, określa się według:

Dla ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi położonymi w tym samym budynku:

Z mapy ewidencji gruntów można uzyskać m.in. następujące informacje, niezbędne do wyceny nieruchomości rolnej:

Skarb Państwa w odniesieniu do gruntów znajdujących się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, reprezentują w stosunkach cywilnoprawnych:

Powszechne, obligatoryjne źródła informacji o nieruchomościach to:

Dochód brutto z nieruchomości może być obliczony jako:

Zgodnie z ” Rozporządzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.”, kuchnia w mieszkaniu wielopokojowym:

Na wartość 1 hektara gruntu zadrzewionego i zakrzewionego, stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych, zawsze wpływa:

Przy określaniu wysokości kosztów likwidacji obiektu budowlanego nie uwzględnia się:

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:

Jakie żądania wobec zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej może wysunąć osoba, która posiada lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, jeżeli spełnia warunki ustawowe?

Amortyzacja środków trwałych oznacza:

Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, rozumie się:

We wzorach na wycenę drzewostanów leśnych techniką wskaźnikową – „ U ” oznacza:

Ile wynosi stawka procentowa opłaty rocznej za oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy, przeznaczonej na cele turystyczne?

Stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest:

Cenę drewna stosowaną w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów koryguje się o koszty:

W budynkach wznoszonych metodą tradycyjną, powłoki wykończeniowe ścian murowanych mogą być wykonane jako:

Typowym modelem dyskontowania, wykorzystywanym przy wycenie nieruchomości jest model przy zastosowaniu oprocentowania:

Rzeczoznawca w procesie szacunku brakarskiego wyodrębni jako surowiec średniowymiarowy (S) części drzew posiadające:

Akcje uprzywilejowane mogą dotyczyć:

Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości nie uwzględnia

Wartość rynkową nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określa się przy zastosowaniu podejścia:

W jakiej wysokości ustala się opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości?:

Z punktu widzenia rzeczoznawcy majątkowego zalesiony 2-letnią sosną grunt orny (oznaczony w ewidencji gruntów symbolem R VI) o zwartej powierzchni 1,00 ha jest:

Określając wartość nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym, zabudowanej budynkiem garażu, podejściem dochodowym – do wydatków operacyjnych należy zaliczyć:

Budowa ogrodzenia o wysokości 1,80 m od strony drogi publicznej wymaga:

W celu określenia wartości budynku jako części składowej gruntu, podejściem kosztowym, techniką szczegółową, należy wykonać:

Na wartość bankowo-hipoteczną nieruchomości mogą mieć wpływ:

Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów:

Wartość nakładów, poniesionych na remont budynku przez jednostkę organizacyjną, na nieruchomości oddanej w trwały zarząd, uwzględnia się w cenie nieruchomości ustalonej, dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu poprzez:

Przedmiotem prawa użytkowania może być:

Do ustalenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów rzeczoznawcy są potrzebne m.in. następujące informacje o drzewostanie:

Drzewostan So 40-letniej na nieruchomości, pozostawionej na kresach wschodnich (mienie zabużańskie) należy szacować:

Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego, uchwalonego w roku 2009 obowiązywała od dnia wejścia w życie w niej określonego, jednak:

Nadleśniczy może wydzierżawić lasy oraz grunty przeznaczone do produkcji leśnej i grunty związane z gospodarką leśną z zachowaniem celów i zadań gospodarki leśnej:

Ocenę dowodów świadczących o pozostawieniu nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, złożonych do wniosku o rekompensatę potwierdza:

Organem właściwym do wydania decyzji o wywłaszczeniu w I instancji jest:

Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, w przypadku gdy jednostka organizacyjna dokonała zabudowy z własnych środków, to fakt ten powoduje, że:

Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, wykorzystuje się:

Do wszczęcia postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości wykonywanego na wniosek, potrzebny jest:

Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości:

Określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w:

Wskaźniki szacunkowe gruntów, są zależne od:

Pozwolenie na budowę to zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

Częścią obowiązkową w każdym sprawozdaniu finansowym jednostki jest informacja dodatkowa zawierająca:

Czy można dokonać wywłaszczenia nieruchomości na dowolny cel?

Waga cechy rynkowej w szacowaniu podejściem porównawczym odzwierciedla:

Przy której, z niżej podanych stóp dyskontowych, wartość rynkowa nieruchomości, określona w podejściu dochodowym, będzie najniższa?

W świetle ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie budowy przez użytkownika wieczystego uważa się:

Do badania zgodności rozkładów (struktur) dwóch zbiorowości służą:

Czy odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość może zostać zapłacone w ratach?

Należność za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji:

Strop to:

Ustanowienie powszechnego korzystania w celu zaspokojenia niezbędnych potrzeb społecznych, ze śródlądowej powierzchniowej wody w odniesieniu do wody niepublicznej przysługuje w drodze uchwały:

Obszar jednostki ewidencyjnej w rozumieniu przepisów o ewidencji gruntów i budynków, obejmuje obszar:

Nadproże to:

Szacunek brakarski drzewostanu leśnego:

Na jakiej podstawie właściwy organ stwierdza, że wartość rynkowa nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego, oddanych w użytkowanie wieczyste, uległa zmianie?:

W metodzie zysków podstawę do określenia wartości nieruchomości stanowi:

Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić

Umowę najmu lokalu użytkowego zawarto 3 lata temu na czas oznaczony 15 lat. Po upływie ilu lat, licząc od dnia dzisiejszego, umowa najmu będzie z mocy prawa uważana za umowę zawartą na czas nieoznaczony?