Test z 20.11.2014

Dla określenia klasy bonitacyjnej siedliska, rzeczoznawca ustala:

W grupie typów siedliskowych lasu, do borów zalicza się:

Wartość rynkową drzewostanu w wieku bliskorębnym, zgodnie z Krajowymi Zasadami Wyceny należy oszacować wg:

Podejście dochodowe do szacowania nieruchomości realizowane jest przy założeniu, że:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, pod pojęciem „działki budowlanej” należy rozumieć:

Polityka przestrzenna gminy jest zawarta w:

Którą z następujących funkcji papierów wartościowych pełni weksel:

Skarb Państwa w odniesieniu do gruntów znajdujących się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, reprezentują w stosunkach cywilnoprawnych:

Zgodnie z ustawą o własności lokali, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności:

Uwagi do projektu planu miejscowego mogą być wniesione:

Wybór podejścia oraz metody i techniki szacowania zależy od:

Wartość nieruchomości dla celów fiskalnych określa się:

Użytkowanie nieruchomości może być ustanowione na rzecz:

Lasem jest grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną:

Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

Wartość nieruchomości równa kosztowi nabycia gruntu, powiększonemu o koszt odtworzenia części składowych tego gruntu, jest wartością:

Stopa zwrotu nakładów inwestycyjnych to:

W planie miejscowym określa się obowiązkowo m.in.:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, standardy zawodowe stanowią:

Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb) potrzebna jest zgoda:

Samodzielny lokal to:

Rzeczoznawca majątkowy, wyceniając nieruchomość Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, w celu ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, powinien zastosować:

Masa grubizny drewna jest to:

Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości uwzględnia się stan nieruchomości na dzień:

Dochód operacyjny netto z nieruchomości w wycenie metodą inwestycyjną obliczany jest jako:

W jakiej wysokości właściwy organ może ustalić opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej?

Określając wartość nieruchomości zabudowanej 4 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym do rozbiórki, poza kosztem nabycia gruntu należy uwzględnić:

Czy zarząd spółdzielni mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali w budynkach stanowiących własność tej spółdzielni i przenosić tę własność na rzecz swoich członków?:

W analizie opłacalności przedsięwzięć inwestycyjnych stopa dyskontowa jest interpretowana jako wymagana stopa zwrotu. Jest ona:

Projekt scalenia i wymiany gruntów powinien uwzględnić ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Plan urządzania lasu sporządza się dla:

Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej powinny odbywać się co najmniej raz w roku:

Jaka jest wysokość stopy zwrotu, jeśli nieruchomość kupiona za 480 000 zł. przynosi roczny dochód netto w wysokości 48 000 zł. i została obciążona hipoteką w kwocie 180 000 zł:

Stosując do wyceny nieruchomości metodę zysków, do obliczeń należy przyjąć:

Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” powierzchnię balkonu dostępnego z danego pomieszczenia:

Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowiącego część składową gruntu są:

Przeznaczenie gruntu leśnego Skarbu Państwa na cele nieleśne wymaga zgody:

Podczas analizy cen transakcyjnych nieruchomości ich asymetryczny rozkład informuje, że na danym rynku częściej zawierane są transakcje po cenach:

Projekt budowlany powinien być zgodny:

Informacje zawarte w opisie taksacyjnym dotyczą m.in.:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Przy obliczaniu wartości początkowej środków trwałych, wg przepisów rachunkowości, można brać pod uwagę m.in. następujące elementy:

W celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień:

Czy można dokonać zwrotu tylko części wywłaszczonej nieruchomości?

Wartość upraw i młodników leśnych można oszacować stosując techniki wyceny:

Rzeczoznawca majątkowy, dokonując wyceny nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, uwzględnia m.in. następujące dokumenty:

W trakcie wizji lokalnej, uzyskano informację, że fundamenty budynku jednorodzinnego posadowione są na głębokości 60 cm. Na ocenę stanu technicznego czynnik ten:

Kto może wnioskować o dokonanie podziału na działki gruntu nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne i leśne?:

W jakich sytuacjach nie powinno stosować się średniej arytmetycznej:

W jaki sposób następuje wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego?

Wysokość wskaźników szacunkowych gruntów stanowiących lasy zależy od:

Stosownie do ustawy o własności lokali, czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są:

Analiza rynku nieruchomości, w zakresie dotyczącym sposobu wyceny w operacie szacunkowym powinna wystąpić:

Pozytywna ocena dowodów, które świadczą o pozostawieniu nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej następuje w drodze:

Czy osoba fizyczna, która w dniu 13.10.2005 r. była użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, przeznaczonej lub wykorzystywanej na inne cele niż mieszkaniowe, pod garaże lub rolne, może żądać przekształcenia tego prawa w prawo własności?

Książka obiektu budowlanego, to zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:

Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów:

Wartość nieruchomości dla ustalenia opłaty adiacenckiej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanej budową urządzenia infrastruktury technicznej określa się przyjmując:

Który z niżej wymienionych budynków jest budynkiem użyteczności publicznej zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”:

Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego bez pozwolenia na użytkowanie lub bez zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych, zgodnie z „Prawem budowlanym” skutkuje:

Roczna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego w banku A wynosi 6%, a stopa podatku dochodowego 19%, inflacja 2,5%. Odsetki od kredytu stanowią koszt podatkowy. Przedsiębiorca korzysta z tzw.”tarczy podatkowej”. Zatem koszt kapitału wynosi:

Wysokość dochodu netto, ustalanego w procesie wyceny nieruchomości, jest uzależniona od:

W świetle przepisów ustawy „Prawo budowlane” obiekt tymczasowy, to:

Metodę pozostałościową do określania wartości nieruchomości stosuje się, gdy:

Według Prawa bankowego, bank może udzielić kredytu osobie:

Przy określaniu wartości szkody, jako rekompensaty za utracone korzyści z nieruchomości w okresie budowy infrastruktury technicznej, wykorzystuje się między innymi dane dotyczące:

Ile czasu, licząc od dnia złożenia wniosku przez zarządcę drogi, przepisy ustawowe wyznaczyły organowi wydającemu w I instancji decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, na jej wydanie?

Właściciele nieruchomości przylegających do powierzchniowych wód publicznych zobowiązani są do grodzenia nieruchomości w odległości od linii brzegu, nie mniejszej niż:

Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:

Dokonując oceny stopnia zużycia technicznego budynku należy zwrócić uwagę na:

Przez zasiedzenie, zgodnie z Kodeksem cywilnym nabyć można:

Wskaźniki cen towarów i usług określa i ogłasza:

Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego:

Dla potrzeb naliczenia opłaty z tytułu wykonywania trwałego zarządu nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można ustalić cenę:

Operat ewidencji gruntów i budynków składa się z:

Ile wynosi postąpienie w przetargu ustnym na zbycie nieruchomości stanowiącej własność gminy?

Sporządzając operat szacunkowy dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej nieruchomości jako:

Oszacowano działkę leśną z drzewostanem 30-letnim jako sumę wartości gruntu i drzewostanu w celu sprzedaży nieruchomości. W efekcie uzyskano wartość:

W budynku mieszkalnym wielorodzinnym, element scalony występujący w technice elementów scalonych podejścia kosztowego, to:

Metoda zysków stosowana jest do określenia wartości rynkowej nieruchomości, gdy:

Rzeczoznawcy majątkowi pozyskują dane do wyceny z rejestrów cen i wartości nieruchomości prowadzonych przez:

Wspólnota mieszkaniowa to:

Wartość rynkową nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określa się przy zastosowaniu podejścia:

Suterena, to zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.:

W szacowaniu gruntu (WG) metodą pozostałościową można zastosować następującą formułę:

Inwestor zamierza zainwestować 2 mln zł. Wymagana stopa zwrotu przez inwestora z zaangażowanego kapitału wynosi 20%. Które z poniższych przedsięwzięć spełniają wymagania inwestora?:

Rzeczoznawca majątkowy dokonując inwentaryzacji drzewostanu obejmuje pomiarem drzewa o pierśnicy równej i większej od:

Przy określaniu wartości nakładów poniesionych na nieruchomości rzeczoznawca majątkowy może dokonać obliczenia:

Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji:

Do drzewostanów zalicza się: