Test z 29.06.2017

Wydatki operacyjne przy ustalaniu dochodu operacyjnego netto zawierają:

Wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu:

Wyciąg z operatu szacunkowego sporządza się, gdy wartość nieruchomości określono:

Numerację porządkową nieruchomości prowadzi:

Podatek od nieruchomości jest dochodem:

Lasy, grunty przeznaczone do zalesienia oraz inne nieruchomości mogą być nabywane przez Lasy Państwowe za cenę:

W podejściu dochodowym występują następujące metody:

W planie miejscowym określa się obowiązkowo:

Do gruntów ornych zalicza się m.in. grunty:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych kl. IVa wynosi – 80, a IVb – 60. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako LzIV wyniesie:

Działka o powierzchni 11 000 m kw została podzielona na 11 równych działek, w tym jedna działka jest drogą publiczną. Z tytułu podziału wartość 1 m kw wzrosła o 1 zł. Maksymalna opłata adiacencka z tytułu podziału wyniesie:

Wskaźnik szacunkowy wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha gruntów ornych kl. VI wynosi 12. Wskaźnik ten dla gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów jako Lz (nieklasyfikowane) wyniesie:

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami właściwym organem w sprawach wywłaszczania nieruchomości jest odpowiednio do nieruchomości:

Parametry, które w myśl przepisów o gospodarce nieruchomościami decydują o tym, że działka gruntu może być działką budowlaną to:

Co oznacza symbol „Br” użytku gruntowego:

W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jednostką organizacyjną jest:

Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, która jest obciążona prawem dożywocia, rzeczoznawca majątkowy określa:

Przez pojęcie „budynek” według „Prawa budowlanego” należy rozumieć:

Organ katastralny po dokonaniu zmian danych ewidencyjnych zawiadamia:

Z działki przeznaczonej na cele przemysłowe, zapisanej w ewidencji gruntów jako las, o powierzchni 10 arów usunięto 50-cioletni drzewostan. Odszkodowanie za jego przedwczesny wyrąb wyniesie (przy następujących parametrach drzewostanu: dane odczytane z właściwego RMŚ i opisu taksacyjnego Wi=200; Ws=150, Z=1; cena metra sześciennego drewna wynosi 200 zł):

Budynek trwale związany z gruntem stanowi odrębną od gruntu nieruchomość i wówczas określa się go jako:

Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną gminną w trybie przepisów „specustawy drogowej”, ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:

Czy rynek nieruchomości jest rynkiem doskonałym?

Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego zależy od:

Decyzję o warunkach zabudowy (z wyłączeniem terenów zamkniętych) wydaje:

Wartość firmy w przepisach o rachunkowości to:

W ramach postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych dokonywana jest:

Nieruchomości wchodzące w skład zasobu Skarbu Państwa można przekazać w trwały zarząd:

Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

Wzrost oszczędności gospodarstw domowych i przedsiębiorstw przy stałym popycie na kredyt powoduje:

Próg rentowności określony dla nieruchomości wynosi 82%. Oznacza to, że:

Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z:

Prawo dla rzeczoznawcy majątkowego dostępu do źródeł informacji o nieruchomościach, wynika z:

Efektywny dochód brutto z nieruchomości, to dochód uwzględniający:

Wartość rezydualna:

Zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, gospodaruje:

Czy użytkownik wieczysty, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego, obowiązany jest wnieść opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości?:

Rzeczoznawca majątkowy podlega wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości, jeżeli:

Pierśnica dębu wynosi 20 cm. Opłata za 1 cm obwodu wynosi 100 zł. Opłata za usunięcie tego drzewa wyniesie:

Wartość gruntu leśnego, dla potrzeb wydania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji leśnej, określa się:

Jednorazową opłatę planistyczną (z tytułu wzrostu wartości na skutek ustaleń planu miejscowego) pobiera:

W użytkowanie wieczyste mogą być oddawane grunty:

Opłaty za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji dotyczą:

Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który w ramach odszkodowania otrzymał nieruchomość zamienną, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?:

Nieruchomości Skarbu Państwa mogą być przedmiotem zamiany z:

Do użytków rolnych zgodnie z przepisami prawa geodezyjnego zalicza się następujące rodzaje:

Jakiej formy prawnej wymaga ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie na inną osobę prawa już ustanowionego?:

Dostęp działki gruntowej do drogi publicznej może być:

Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego, w podejściu mieszanym, wyraża się w jednostkach:

Na podstawie sprzedaży dwóch nieruchomości podobnych, także pod względem powierzchni, określ roczną zmianę ceny mając dane: pierwsza nieruchomość sprzedana za kwotę 170 000 zł, 12 m-cy temu, druga nieruchomość sprzedana za kwotę 180 000 zł, 2 m-ce temu:

Rzeczami, w rozumieniu kodeksu cywilnego, są:

Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej na cele rekreacyjne, dokonuje się, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji:

Przy wycenie nieruchomości zastosowano metodę kosztów likwidacji. Wartość gruntu została określona na 20 000 zł. Koszty rozbiórki stanowią 25% wartości gruntu, a wartość materiałów porozbiórkowych z uwzględnieniem ich zużycia i stopnia odzysku została określona na 5000 zł. Wartość tej nieruchomości wynosi:

Danymi, które można uzyskać z ewidencji gruntów, dotyczącymi działki ewidencyjnej są:

Wojewódzkie zasoby geodezyjne i kartograficzne prowadzą:

Dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa:

Czy dzierżawca nieruchomości stanowiącej własność gminy, który dzierżawi tę nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat i zabudował ją na podstawie pozwolenia na budowę, może nabyć przedmiotową nieruchomość na własność w drodze bezprzetargowej?:

Wysokość pomieszczenia w budynku biurowym, w którym będzie przebywało więcej niż 4 osoby, powinna wynosić minimum:

Jeżeli cel określony w decyzji o wywłaszczeniu został zrealizowany tylko na części wywłaszczonej nieruchomości, zwrotowi podlega:

Jakie prawo przysługuje poprzedniemu właścicielowi wywłaszczonej nieruchomości lub jego spadkobiercom, jeżeli właściwy organ zamierza realizować na tej nieruchomości inny cel niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu albo jeżeli nieruchomość ta stała się zbędna na cel określony w tej decyzji?:

Wskaźnik szacunkowy gruntu rolnego zależy od:

Zabudowę zagrodową stanowią w rodzinnych gospodarstwach rolnych budynki:

Przedmiotem nabycia w drodze zasiedzenia może być:

Użytkownik wieczysty, który nie dotrzymał terminu zagospodarowania nieruchomości, może być obciążony dodatkowymi opłatami rocznymi, które naliczane są od:

Nieruchomość rolna według kodeksu cywilnego to:

Kto ustala ceny nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego?:

Obiekt małej architektury to np.:

Technika kapitalizacji prostej w wycenie nieruchomości ma zastosowanie:

Współczynnik zadrzewienia wynosi 0,7. Miąższość rzeczywista drzewostanu na 1 ha, odczytana z opisu taksacyjnego wynosi 700 m3. Miąższość tabelaryczna dla prawidłowej gospodarki wynosi:

Wartość katastralną zabudowanej działki gruntu stanowi:

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego reguluje sposób określania:

Powierzchnia gruntów rolnych należących do osoby fizycznej wynosi 2,0000 ha przeliczeniowe. Cena q ziarna żyta została ustalona przez Radę Gminy na poziomie 50 zł. Podatek rolny od tych gruntów wyniesie:

Wiek drzewostanu leśnego:

Do praw rzeczowych, w tym ograniczonych, zalicza się:

Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w domu wielolokalowym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:

Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być naliczona:

Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego powstaje:

Na skutek podziału wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Decyzja o podziale stała się ostateczna w dniu 1 marca 2013 r. Decyzja o opłacie adiacenckiej została wydana w dniu 1 sierpnia 2016 r. Maksymalna opłata adiacencka z tego tytułu wynosi:

Dla celów ewidencji gruntów, w grupie grunty rolne, w podgrupie użytki rolne, wyróżnia się następujące ich rodzaje oznaczone symbolami:

Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej budynkiem, wartość nieruchomości obejmuje wartość:

Przez pojęcie „remont” według „Prawa budowlanego” rozumie się wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na:

Analizę rynku dla potrzeb sporządzenia wyceny obiektu budowlanego w podejściu kosztowym, wykonuje się w celu:

Metodę wskaźników szacunkowych gruntu w przypadku braku transakcji rynkowych, stosuje się do określenia wartości nieruchomości:

Jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd nieruchomością dokonała nakładów na remont budynku. Od jakiej wartości nieruchomości zostanie ustalona zaktualizowana opłata roczna (z tytułu trwałego zarządu)?:

Które z wymienionych praw są ograniczonymi prawami rzeczowymi?:

Wodociągowy przewód sieci ogólnej, który wchodzi w skład przedsiębiorstwa:

W skład jednostki rejestrowej budynków wchodzą:

Ilekroć w ustawie o gospodarce nieruchomościami jest mowa o właściwym organie, należy przez to rozumieć:

Organem właściwym do wydania decyzji o wywłaszczeniu w I instancji jest: